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Mehrfamilienhaus zum Kauf in Harburg Kreis, Niedersachsen · 21244

Kaufpreis

495.000 €

Zimmer

Bäder

158 m²

Wohnfläche

1968

Baujahr

3.133 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung ALTES ERHALTEN und wie Sie auf unserer Bildergalerie als Beispiel sehen IDEENREICH NEUES GESTALTEN trifft genau die Beschreibung für dieses charmante Haus mit so unglaublich viel Potential. Auf einem großzügigen Grundstück in einer der beliebtesten Wohngegenden von Buchholz i.d.N. steht dieses Juwel aus den 60ger Jahren, das von seinem vorherigen Besitzer Anfang 2000 renoviert und modernisiert wurde. Die Immobilie bekam eine Außendämmung mit weißem Fassadenputz, im Erdgeschoss neue Kunststofffenster mit innenliegenden Sprossen, die Elektrik wurde teilweise erneuert und mit FI-Schalter versehen und im Jahr 2004 erhielten die Dachpfannen eine Reinigung und wurden beschichtet. Klare, gut geschnittene, helle und freundliche Räume präsentieren sich Ihnen im Erdgeschoss. Der Eingangsbereich mit Treppenaufgang in das Dachgeschoss und die geräumige Diele im Erdgeschoss, Vollbad und Küche wurden mit einem sehr hübschen und praktischen Fliesenboden belegt. Von der Diele aus erreichen Sie das große Vollbad mit Badewanne, die herrlich geräumige, halboffene Küche mit Bartresen sowie den wunderschönen großzügigen Wohn-/ Essbereich mit seinem hochwertigen Eichenparkett Fußboden. Direkt von dem ca. 41 m² großen Wohn- / Essbereich präsentiert sich die nach Süden ausgerichtete ca. 33 m² große Terrasse leicht erhöht vom übrigen Garten. Hier können Sie bis in den späten Abend hinein herrlich ruhige und erholsame Stunden im Kreise der Familie und / oder mit Freunden genießen. Über das Treppenhaus erreichen Sie das Dachgeschoss mit seinen drei Schlafzimmern, die alle sowie auch Flur und Treppe ins Erdgeschoss mit Teppichboden ausgelegt sind. Das räumlich sehr komfortable Elternschlafzimmer mit gemütlichem Sitzeckenbereich verfügt über ein großes, nach Westen ausgerichtetes Fenster. Von den beiden Kinderzimmern verfügt eines über den Zugang auf einen kleinen Balkon. Das Dachgeschoss könnte auch - völlig separat - als Einliegerwohnung vermietet werden. Durch einen zusätzlichen separaten Außenzugang erreicht man auch das Untergeschoss, das mit seinen beiden wohnlich ausgebauten Räumen und Duschbad somit auch als private kleine Büroeinheit/ Homeoffice etc. genutzt oder vermietet werden könnte. Zudem bietet Ihnen das Untergeschoss noch eine Ecke für Waschmaschine & Trockner, zwei Vorratsräume sowie den Tank- und Heizungskeller. Zwei Garagen, ein Carport sowie ein Schuppen für „Dütt & Datt“ runden dieses tolle Gesamtangebot perfekt ab.

Überzeugen Sie sich selbst, eine Besichtigung ist unbedingt zu empfehlen.

Lage Diese charmante Immobilie befindet sich in einer bevorzugten Region von Buchholz, absolut ruhig und doch zentral gelegen, Die Kleinstadt Buchholz mit ihren ca. 42.000 Einwohnern, ca. 45 km südlich von Hamburg bietet eine hohe Wohnqualität. Leben im Grünen, eine optimale Infrastruktur und eine gute Nahverkehrsanbindung macht diesen Ort so beliebt. Auch Ihre Gesundheit ist in Buchholz in den allerbesten Händen. Ärzte aller Fachrichtungen und das nahegelegene Krankenhaus sorgen sich um Sie und Ihre Lieben. Vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, sämtliche Schulzweige und kulturelle Veranstaltungen werden angeboten. Buchholz ist auch bekannt als die Sportstadt und bietet für Hobby- oder auch Profisportlern eine große Auswahl, wie Hockey, Golf, Schwimmen, Tennis, Reiten und vieles mehr. Den Bahnhof erreichen Sie bequem mit dem Stadtbus und von dort aus die Hamburger Innenstadt mit dem Metronom in ca. 20 Minuten. Wer nicht auf sein Auto verzichten möchte, genießt die gute Anbindung über die B 75 zur A1 oder A7 und ist ebenfalls in nur ca. 20-25 Minuten mitten in der Hamburger Innenstadt.

Sonstiges Alle in diesem Angebot enthaltenen Flächenangaben und Daten haben wir vom Eigentümer übernommen und weitergeleitet. Somit übernehmen wir auch grundsätzlich keinen Anspruch auf Vollständigkeit und Richtigkeit.

Objektbeschreibung In einer der beliebtesten Wohnlagen von Buchholz-Steinbeck liegt dieses sehr charmante Einfamilienhaus. Es wurde 1968 als Holzständerwerk mit Vollkeller auf einem ca. 770 m² großen, kinderfreundlich angelegtem Grundstück errichtet. In der umfriedeten Gartenanlage finden Kinder einen gesicherten Raum mit allerlei Möglichkeiten zum Spielen. Durch seine interessante Raumaufteilung bietet die Immobilie ein vielseitiges Potential an Möglichkeiten wie zum Beispiel: Wohnen und Arbeiten unter einem Dach / Mehrgenerationen-Haus / Finanzierungshilfe durch Teilvermietung / oder einfach als Einfamilienhaus für die große Familie gestalten. Parkmöglichkeiten in den beiden Garagen sowie dem Carport, aber auch zusätzliche Stellplätze auf dem Grundstück stehen Ihnen zur Verfügung Ausstattung ALTES ERHALTEN und wie Sie auf unserer Bildergalerie als Beispiel sehen IDEENREICH NEUES GESTALTEN trifft genau die Beschreibung für dieses charmante Haus mit so unglaublich viel Potential. Auf einem großzügigen Grundstück in einer der beliebtesten Wohngegenden von Buchholz i.d.N. steht dieses Juwel aus den 60ger Jahren, das von seinem vorherigen Besitzer Anfang 2000 renoviert und modernisiert wurde. Die Immobilie bekam eine Außendämmung mit weißem Fassadenputz, im Erdgeschoss neue Kunststofffenster mit innenliegenden Sprossen, die Elektrik wurde teilweise erneuert und mit FI-Schalter versehen und im Jahr 2004 erhielten die Dachpfannen eine Reinigung und wurden beschichtet. Klare, gut geschnittene, helle und freundliche Räume präsentieren sich Ihnen im Erdgeschoss. Der Eingangsbereich mit Treppenaufgang in das Dachgeschoss und die geräumige Diele im Erdgeschoss, Vollbad und Küche wurden mit einem sehr hübschen und praktischen Fliesenboden belegt. Von der Diele aus erreichen Sie das große Vollbad mit Badewanne, die herrlich geräumige, halboffene Küche mit Bartresen sowie den wunderschönen großzügigen Wohn-/ Essbereich mit seinem hochwertigen Eichenparkett Fußboden. Direkt von dem ca. 41 m² großen Wohn- / Essbereich präsentiert sich die nach Süden ausgerichtete ca. 33 m² große Terrasse leicht erhöht vom übrigen Garten. Hier können Sie bis in den späten Abend hinein herrlich ruhige und erholsame Stunden im Kreise der Familie und / oder mit Freunden genießen. Über das Treppenhaus erreichen Sie das Dachgeschoss mit seinen drei Schlafzimmern, die alle sowie auch Flur und Treppe ins Erdgeschoss mit Teppichboden ausgelegt sind. Das räumlich sehr komfortable Elternschlafzimmer mit gemütlichem Sitzeckenbereich verfügt über ein großes, nach Westen ausgerichtetes Fenster. Von den beiden Kinderzimmern verfügt eines über den Zugang auf einen kleinen Balkon. Das Dachgeschoss könnte auch - völlig separat - als Einliegerwohnung vermietet werden. Durch einen zusätzlichen separaten Außenzugang erreicht man auch das Untergeschoss, das mit seinen beiden wohnlich ausgebauten Räumen und Duschbad somit auch als private kleine Büroeinheit/ Homeoffice etc. genutzt oder vermietet werden könnte. Zudem bietet Ihnen das Untergeschoss noch eine Ecke für Waschmaschine & Trockner, zwei Vorratsräume sowie den Tank- und Heizungskeller. Zwei Garagen, ein Carport sowie ein Schuppen für „Dütt & Datt“ runden dieses tolle Gesamtangebot perfekt ab. Überzeugen Sie sich selbst, eine Besichtigung ist unbedingt zu empfehlen. Lage Diese charmante Immobilie befindet sich in einer bevorzugten Region von Buchholz, absolut ruhig und doch zentral gelegen, Die Kleinstadt Buchholz mit ihren ca. 42.000 Einwohnern, ca. 45 km südlich von Hamburg bietet eine hohe Wohnqualität. Leben im Grünen, eine optimale Infrastruktur und eine gute Nahverkehrsanbindung macht diesen Ort so beliebt. Auch Ihre Gesundheit ist in Buchholz in den allerbesten Händen. Ärzte aller Fachrichtungen und das nahegelegene Krankenhaus sorgen sich um Sie und Ihre Lieben. Vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, sämtliche Schulzweige und kulturelle Veranstaltungen werden angeboten. Buchholz ist auch bekannt als die Sportstadt und bietet für Hobby- oder auch Profisportlern eine große Auswahl, wie Hockey, Golf, Schwimmen, Tennis, Reiten und vieles mehr. Den Bahnhof erreichen Sie bequem mit dem Stadtbus und von dort aus die Hamburger Innenstadt mit dem Metronom in ca. 20 Minuten. Wer nicht auf sein Auto verzichten möchte, genießt die gute Anbindung über die B 75 zur A1 oder A7 und ist ebenfalls in nur ca. 20-25 Minuten mitten in der Hamburger Innenstadt. Sonstiges Alle in diesem Angebot enthaltenen Flächenangaben und Daten haben wir vom Eigentümer übernommen und weitergeleitet. Somit übernehmen wir auch grundsätzlich keinen Anspruch auf Vollständigkeit und Richtigkeit.