Langfristig vermietete 3-Zimmer Wohnung als Kapitalanlage in Hartenstein

Etagenwohnung zum Kauf in Zwickau Kreis, Sachsen · 08118

Kaufpreis

75.000 €

Zimmer

Bad

69 m²

Wohnfläche

1999

Baujahr

1.087 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Interne Objektnummer: 52988

Die angebotene Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus im Norden der Stadt Hartenstein auf einem ca. 1.860 m² Fläche großem Grundstück.

Die angebotene Wohnung hat eine Größe von ca. 69,37 m² Wohnfläche und wurde im Jahr 1999 in Hartenstein errichtet. Es befinden sich 18 Wohnungen in dem Mehrfamilienhaus. Die Wohnung ist gut vermietet.

Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss. Sie besteht aus einem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einer Wohnküche und einem Duschbad. Zusätzlich verfügt sie über einen Balkon und einen Kellerraum.

Die Mieteinnahmen errechnen sich wie folgt: 355,00 € Grundmiete + 238,00 € Betriebskosten-Vorauszahlungen = 593,00 € Warmmiete

Das monatliche Hausgeld beträgt laut aktuellem Wirtschaftsplan 328,71 €. Der nicht umlegbare Teil der Betriebskosten inkl. der Rücklagenzuführung beläuft sich auf 64,12 € pro Monat.

Die Heizungsenergie läuft über Fernwärme.

Bei Bedarf können Sie auch mehrere Wohnungen im Paket erwerben. Sprechen sie uns gerne an, um eine Übersicht zu bekommen.

Online-Live-Besichtigung möglich! Bei uns können Sie Ihre Wunschimmobilie von Zuhause aus via Video-Streaming besichtigen. Sprechen Sie uns bei Bedarf gerne an.

Dieses Objekt passt nicht zu Ihren Vorstellungen? Um neue Immobilienangebote noch vor deren Internetveröffentlichung zu erhalten, können Sie Ihr persönliches Suchprofil auf unserer Homepage hinterlegen: https://deinimmoberater.de/suchkunden.html

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: https://deinimmoberater.de/immobilienangebote.php

Lage Die Stadt Hartenstein hat ca. 4.500 Einwohner und liegt am Fuße des Erzgebirges in Sachsen. Sie liegt am Rand der Tourismusregion Zeitsprungland. Hartenstein selbst ist eher ländlich gelegen. Allerdings sind die Städte Chemnitz und Zwickau nicht weit entfernt und somit kann man hier das eher ländliche Wohnen mit den Vorteilen einer Großstadt verknüpfen.

Im Umkreis von 10 km gibt es sowohl mehrere Grundschulen als auch weiterführende Schulen. Der nächstgelegene Kindergarten ist lediglich ca. 700 m entfernt. Der Ortsansässige Sportverein sowie ein Sportplatz und der Sportpark sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Verschiedene Ärzte und eine Apotheke sind ebenfalls in der Stadt Hartenstein ansässig und lediglich bis zu 1 km entfernt. Supermärkte sind vom Haus aus sichtbar und lediglich ca. 100 m entfernt. Das nächstgelegene Krankenhaus ist ca. 10 Autominuten entfernt.

Die öffentlichen Verkehrsmittel sind lediglich ca. 550 m zu fuß entfernt und schnell zu erreichen.

Der Bahnhof von Hartenstein ist ca. 2 km entfernt. Verschiedene Restaurants sind fußläufig oder in wenigen Autominuten besuchbar. Zur nächsten Autobahnauffahrt fahren Sie ca. 4 Minuten.

Sonstiges Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Für unsere vorgemerkten Kunden suchen wir bundesweit Eigentumswohnungen, Ein- und Zweifamilienhäuser und Mehrfamilienhäuser. Wir freuen uns auf eine unverbindliche Kontaktaufnahme.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns seitens des Eigentümers übermittelt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden.

Unsere Datenschutzerklärung finden Sie unter folgendem Link: https://deinimmoberater.de/datenschutzerklaerung.html

Objektbeschreibung Interne Objektnummer: 52988 Die angebotene Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus im Norden der Stadt Hartenstein auf einem ca. 1.860 m² Fläche großem Grundstück. Die angebotene Wohnung hat eine Größe von ca. 69,37 m² Wohnfläche und wurde im Jahr 1999 in Hartenstein errichtet. Es befinden sich 18 Wohnungen in dem Mehrfamilienhaus. Die Wohnung ist gut vermietet. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss. Sie besteht aus einem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einer Wohnküche und einem Duschbad. Zusätzlich verfügt sie über einen Balkon und einen Kellerraum. Die Mieteinnahmen errechnen sich wie folgt: 355,00 € Grundmiete + 238,00 € Betriebskosten-Vorauszahlungen = 593,00 € Warmmiete Das monatliche Hausgeld beträgt laut aktuellem Wirtschaftsplan 328,71 €. Der nicht umlegbare Teil der Betriebskosten inkl. der Rücklagenzuführung beläuft sich auf 64,12 € pro Monat. Die Heizungsenergie läuft über Fernwärme. Bei Bedarf können Sie auch mehrere Wohnungen im Paket erwerben. Sprechen sie uns gerne an, um eine Übersicht zu bekommen. Online-Live-Besichtigung möglich! Bei uns können Sie Ihre Wunschimmobilie von Zuhause aus via Video-Streaming besichtigen. Sprechen Sie uns bei Bedarf gerne an. Dieses Objekt passt nicht zu Ihren Vorstellungen? Um neue Immobilienangebote noch vor deren Internetveröffentlichung zu erhalten, können Sie Ihr persönliches Suchprofil auf unserer Homepage hinterlegen: https://deinimmoberater.de/suchkunden.html Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: https://deinimmoberater.de/immobilienangebote.php Lage Die Stadt Hartenstein hat ca. 4.500 Einwohner und liegt am Fuße des Erzgebirges in Sachsen. Sie liegt am Rand der Tourismusregion Zeitsprungland. Hartenstein selbst ist eher ländlich gelegen. Allerdings sind die Städte Chemnitz und Zwickau nicht weit entfernt und somit kann man hier das eher ländliche Wohnen mit den Vorteilen einer Großstadt verknüpfen. Im Umkreis von 10 km gibt es sowohl mehrere Grundschulen als auch weiterführende Schulen. Der nächstgelegene Kindergarten ist lediglich ca. 700 m entfernt. Der Ortsansässige Sportverein sowie ein Sportplatz und der Sportpark sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Verschiedene Ärzte und eine Apotheke sind ebenfalls in der Stadt Hartenstein ansässig und lediglich bis zu 1 km entfernt. Supermärkte sind vom Haus aus sichtbar und lediglich ca. 100 m entfernt. Das nächstgelegene Krankenhaus ist ca. 10 Autominuten entfernt. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind lediglich ca. 550 m zu fuß entfernt und schnell zu erreichen. Der Bahnhof von Hartenstein ist ca. 2 km entfernt. Verschiedene Restaurants sind fußläufig oder in wenigen Autominuten besuchbar. Zur nächsten Autobahnauffahrt fahren Sie ca. 4 Minuten. Sonstiges Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Für unsere vorgemerkten Kunden suchen wir bundesweit Eigentumswohnungen, Ein- und Zweifamilienhäuser und Mehrfamilienhäuser. Wir freuen uns auf eine unverbindliche Kontaktaufnahme. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns seitens des Eigentümers übermittelt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden. Unsere Datenschutzerklärung finden Sie unter folgendem Link: https://deinimmoberater.de/datenschutzerklaerung.html

Ausstattung

Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 75.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 3
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 69 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1999
Energieklasse: C
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (7.500 €): 321 € / Monat
20% Eigenkapital (15.000 €): 285 € / Monat
30% Eigenkapital (22.500 €): 249 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 13,3 % EK-Rendite p.a. · 168 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Langfristig vermietete 3-Zimmer Wohnung als Kapitalanlage in Hartenstein

Beschreibung

Ausstattung