Familien aufgepasst- viel Platz, gute Ausstattung in bevorzugter Wohnlage im Hötting!

Reihenmittelhaus zum Kauf in Recklinghausen Kreis, Nordrhein Westfalen · 45711

Kaufpreis

285.000 €

4.5

Zimmer

Bad

124 m²

Wohnfläche

1930

Baujahr

2.298 €

pro m²

Beschreibung

Eine massive Holztreppe (2008) führt hinauf in die obere Etage des Hauses. Schicker Vinylboden (2026) im Flur für hier in die weiteren Räume. Das gemütliche Kinderzimmer mit ansprechender Größe ist mit einem Korkboden ausgestattet. Das moderne Badezimmer (2013) mit großformatigen Fliesen, Badewanne und Dusche präsentiert sich in einem tadellosen Zustand. Das letzte Zimmer zur Gartenseite ist ca. 30 qm groß, dass es bei Bedarf auch zu zwei Zimmern aufgeteilt werden könnte. Über die gesamte Tiefe des Raumes ist ein Kleiderschrank verbaut. Das Dachgeschoss ist wie bereits zuvor beschrieben zu einem weiteren Zimmer ausgebaut. (Dämmung 2008).

Alles in allem ein gepflegtes Haus, welches mit wenigen Maßnahmen bezogen werden kann.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Ausstattung

Massivbauweise
Fassade Klinker
Haupthaus Satteldach / Anbau Flachdach (2006)
Gaszentralheizung (2005)
Rollläden elektrisch zu bedienen
Kunststofffenster 3- fach Isolierverglasung (2012)
Kellerbad mit Dusche (2015)
Massive Innentüren
Kaufgrundstück
Stellplatz
Gartenhaus

Lage Bevorzugte Wohnlage im schönen Ortsteil Hötting. Nur wenige Meter vom Haus gelegen erreicht man den Höttingpark, zum Kanal mit seinen kilometerlangen Rad- und Fußwegen sind es keine 5. Minuten. In der Siedlung findet man einen Kindergarten und eine Grundschule. Einkaufsmöglichkeiten wie Lebensmittelmarkt, Bäcker und ein Ärztehaus sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe zu finden. Zur Stadtmitte sind es mit dem Auto oder dem Fahrrad nur wenige Minuten.

Sonstiges Sonstiges:

Aus rechtlichen Gründen weisen wir darauf hin, dass für die Exposéangaben keine Haftung oder Gewähr übernommen werden kann. Maßgeblich sind allein die zwischen Verkäufer und Käufer im notariellen Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen. Die Angaben im Exposé stellen keine Zusicherungen dar. Die Exposéveröffentlichung erfolgt freibleibend.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler ist Bohle Immobilien, Thorsten Bohle, Hohe Straße 27 in 45711 Datteln nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Immobilienmakler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss

Objektbeschreibung Zum Verkauf wird hier dieses gepflegte Reihenhaus mit ansprechender Größe in ruhiger Wohnlage im Ortsteil Hötting angeboten. Das Haus wurde ca. im Jahr 1930 und der Anbau 1984 in massiver Bauweise errichtet und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 124 m² ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Zum Haus gehören insgesamt 449 qm Grundstück, davon 181 Hausgrundstück, 282 qm Gartengrundstück (ca. 150 m entfernt) und 6 qm Weg. Das Haus ist unterkellert und bietet hier eine Menge Fläche. Das Dachgeschoss ist bereits ausgebaut, hier steht ein weiteres Zimmer mit ca. 16 qm (Nutzfläche) zur Verfügung. Insgesamt stehen also ca. 140 qm an Fläche im Haus zur Verfügung. Über eine moderne Hauseingangstür (2012) gelangt man über den Windfang mit großen bodentiefen Fensterelementen (2012) in den Flur des Erdgeschosses. Links gelegen mit einer Schiebetür (2000) zu verschließen gelangt man in die geräumige Küche, diese kann auf Wunsch optional übernommen werden. Weiter geht es in den großen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang auf die Terrasse mit Süd-West Ausrichtung. Hier kann man gemütlich verweilen und bei herrlichem Sommerwetter den Ausklang des Tages beim Grillen zelebrieren. Davor gelegen bietet weitere Grundstücksfläche weitere Nutzungsoptionen (derzeit Stellplatz). Nur weniger Meter entfernt gelangt man zum zweiten Grundstück mit schönem Baumbestand, einem Gartenhaus (2005) und Spielgeräten, diesen Teil des Gartens kann jeder individuell für sich gestalten und nutzen. Eine massive Holztreppe (2008) führt hinauf in die obere Etage des Hauses. Schicker Vinylboden (2026) im Flur für hier in die weiteren Räume. Das gemütliche Kinderzimmer mit ansprechender Größe ist mit einem Korkboden ausgestattet. Das moderne Badezimmer (2013) mit großformatigen Fliesen, Badewanne und Dusche präsentiert sich in einem tadellosen Zustand. Das letzte Zimmer zur Gartenseite ist ca. 30 qm groß, dass es bei Bedarf auch zu zwei Zimmern aufgeteilt werden könnte. Über die gesamte Tiefe des Raumes ist ein Kleiderschrank verbaut. Das Dachgeschoss ist wie bereits zuvor beschrieben zu einem weiteren Zimmer ausgebaut. (Dämmung 2008). Alles in allem ein gepflegtes Haus, welches mit wenigen Maßnahmen bezogen werden kann. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Ausstattung - Massivbauweise - Fassade Klinker - Haupthaus Satteldach / Anbau Flachdach (2006) - Gaszentralheizung (2005) - Rollläden elektrisch zu bedienen - Kunststofffenster 3- fach Isolierverglasung (2012) - Kellerbad mit Dusche (2015) - Massive Innentüren - Kaufgrundstück - Stellplatz - Gartenhaus Lage Bevorzugte Wohnlage im schönen Ortsteil Hötting. Nur wenige Meter vom Haus gelegen erreicht man den Höttingpark, zum Kanal mit seinen kilometerlangen Rad- und Fußwegen sind es keine 5. Minuten. In der Siedlung findet man einen Kindergarten und eine Grundschule. Einkaufsmöglichkeiten wie Lebensmittelmarkt, Bäcker und ein Ärztehaus sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe zu finden. Zur Stadtmitte sind es mit dem Auto oder dem Fahrrad nur wenige Minuten. Sonstiges Sonstiges: Aus rechtlichen Gründen weisen wir darauf hin, dass für die Exposéangaben keine Haftung oder Gewähr übernommen werden kann. Maßgeblich sind allein die zwischen Verkäufer und Käufer im notariellen Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen. Die Angaben im Exposé stellen keine Zusicherungen dar. Die Exposéveröffentlichung erfolgt freibleibend. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler ist Bohle Immobilien, Thorsten Bohle, Hohe Straße 27 in 45711 Datteln nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Immobilienmakler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss