Einfamilienhaus - Neubau ca. 1994 - bezugsfrei

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Vorpommern Rügen Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 18513

Kaufpreis

98.000 €

Zimmer

94 m²

Wohnfläche

1994

Baujahr

1.043 €

pro m²

Beschreibung

Objekt bestehend aus: EG: Eingangsbereich/Diele, großes Wohn/Esszimmer, Küche, Gäste-WC und Heizungsraum. DG: 3 Zimmer, Diele und Bad Spitzboden: unausgebaut

Außenanlagen: Gartengrundstück mit gepflasterter Terrasse, PKW-Stellplatz, kleiner Gartenschuppen und ehemaliges Kleintiergehege.

Hinweis: Im Haus befinden sich noch Gegenstände (Einbauküche), es erfolgt keine Beräumung durch den Veräußerer.

Erschließung: Strom und Wasser angeschlossen, Abwasser über Kläranlage (gemeinsamer Betrieb mit 4 Nachbarn)

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergiebedarf: 148,56 kWh/(m²·a), E, Bj Wärmeerzeuger: 1994, Energieträger: Heizöl E

Katasterangaben: Gemarkung Wendisch-Baggendorf, Flur 10, Flurstück 40 mit ca. 618 m² und 2/10 Miteigentumsanteil am Flurstück 23 mit ca. 387 m² (Klärgrube)

Wohnfläche: ca. 94 m², leerstehend

Grundstücksgröße: ca. 618 m² (zzgl. 2/10 MEA am Flst. 23)

Lage Die Gemeinde Wendisch Baggendorf liegt südwestlich der Hansestadt Stralsund. Die Makrolage ist von einer ruhigen, idyllischen Naturlandschaft unweit der vorpommerschen Ostseeküste und der Flusslandschaft der Trebel gekennzeichnet, was eine hohe Wohnqualität im Grünen garantiert.

Zu den zentralen Highlights im Umfeld zählen die malerische Trebelniederung mit ihren ausgedehnten Wiesenlandschaften, das historische Gutshaus Wendisch Baggendorf aus dem 14. Jahrhundert sowie das nahegelegene Trebeltal, das sich ideal für Paddel und Bootstouren eignet. Zudem bildet die Region den perfekten Ausgangspunkt für Ausflüge zur nahegelegenen Halbinsel Fischland Darß Zingst mit ihren bekannten Sandstränden.

Die Entfernung zur ehemaligen Kreisstadt Grimmen beträgt ca. 8 km und die Hansestadt Stralsund liegt ca. 35 km nordöstlich. Die Universitätsstadt Greifswald liegt ca. 30 min und die Hafenstadt Rostock liegt ca. 50 min entfernt. Eine hervorragende Fernverkehrsanbindung ist über die A20 (AS Grimmen-West) in ca. 3 km Entfernung gegeben.

Vom ca. 8 km entfernten Bahnhof Grimmen besteht über die den RE5 eine direkte Anbindung nach Stralsund sowie in der Gegenrichtung über Neustrelitz und Oranienburg bis nach Berlin-Südkreuz. Dier Bushaltestelle Wendisch Baggendorf ist fußläufig nur 2 Minuten entfernt. Die Linie 320 bietet umsteigefreie Verbindungen im Zwei-Stundentakt zwischen Greifswald über Grimmen nach Bad Sülze (bzw. Sanitz).

Das Objekt liegt an der Dorfstraße im zentralen und ruhig gelegenen Gemeindekern von Wendisch Baggendorf. Die direkte Infrastruktur im Ort ist ländlich geprägt, weshalb sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Discounter, Drogerien, Apotheken und Ärzte im ca. 8 km entfernten Grimmen genutzt werden. Dort befinden sich auch die zuständigen Kitas, Grundschulen sowie weiterführende Schulen, während vereinzelte lokale Gaststätten und ein reges Vereinsleben direkt in der Gemeinde und den Nachbarorten für Freizeitangebote sorgen.

Sonstiges Die angebotene Immobilie kann im Rahmen unserer freiwilligen Immobilien-Auktion am 17. September 2026 ersteigert werden. Sie können ganz einfach TELEFONISCH, SCHRIFTLICH, ONLINE oder PERSÖNLICH an der Auktion teilnehmen.

Der in der Anzeige angegebene - Kaufpreis - stellt das MINDESTGEBOT in der Auktion dar.

MINDESTGEBOT: EUR 98.000,-- zzgl. Auktionsaufgeld (für den Käufer) auf den Zuschlagspreis

bei einem Zuschlagspreis von 0 bis 19.999 EUR - 17,85 %
bei einem Zuschlagspreis von 20.000 EUR bis 49.999 EUR - 11,90 %
bei einem Zuschlagspreis von 50.000 EUR bis 99.999 EUR - 9,52 %
bei einem Zuschlagspreis ab 100.000 EUR - 7,14 % (jeweils inkl. Umsatzsteuer)

Am Auktionstag kommen weitere spannende Immobilien aus ganz Deutschland zum Aufruf. Unseren Katalog können Sie kostenlos auf www.ia-deutschland.de abrufen.

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Für ein ausführliches Expose nutzen Sie bitte das Kontaktformular des Anbieters. BITTE achten Sie darauf, dass Ihre Kontaktdaten vollständig sind und Ihre TELEFONNUMMER angegebenen ist.

Sofern Sie alle Daten angegeben haben, bekommen Sie einige Minuten später automatisch das Expose bzw. einen Exposelink zugesandt (bitte Hinweis zum Öffnen des Links beachten).

Das Expose enthält weiterführende Objektinformationen sowie alle relevanten, uns zur Verfügung stehenden Objektunterlagen, wie Miet-/Pachtverträge, Grundrisse, kommunale Auskünfte, etc.. Im dortigen Datenraum finden Sie auch einen Kaufvertragsentwurf, unsere Versteigerungsbedingungen sowie das Gebotsformular.

Die 4 Möglichkeiten zum MITBIETEN finden Sie im Katalog, auf unser Homepage (www.ia-deutschland.de) sowie im Datenraum des Exposes (Gebotsformular). Für weitere Fragen stehen wir unter 030-2000 34 690 oder per E-Mail an info@ia-deutschland.de zur Verfügung.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben, Daten und Informationen, die uns vom Auftraggeber/Veräußerer übermittelt wurden. Die IAD Immobilienauktionshaus Deutschland GmbH übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Die von der IAD Immobilienauktionshaus Deutschland GmbH veröffentlichten Fotos, Luftbilder und sonstige Aufnahmen sind beispielhaft und spiegeln nicht notwendigerweise den aktuellen Zustand des Objektes wider. Wir empfehlen den Kaufinteressenten, sich vor dem Auktionstermin vom aktuellen Zustand durch eine persönliche Besichtigung vor Ort zu überzeugen. Die veröffentlichten Lagepläne, Skizzen, Grundrisse etc. sind nicht maßstabsgerecht. Sämtliche Objektangaben stehen unter dem Vorbehalt der Korrektur und der nachträglichen Richtigstellung. Dem Kaufinteressenten ist bekannt, dass allein die im Kaufvertrag ausdrücklich zugesicherten Angaben verbindlich sind. Diesbezügliche Ansprüche gegen den Veräußerer und das Auktionshaus sind ausgeschlossen. Bei denkmalgeschützten Objekten empfehlen wir, sich über eventuelle Nutzungseinschränkungen, Auflagen und/oder Verpflichtungen, die sich durch die jeweiligen Denkmalschutzgesetze ergeben, bei den zuständigen Behörden zu informieren.

Objektbeschreibung Einfamilienhaus, Neubau, Bj. ca. 1994, 1-geschossig mit ausgebautem Dachgeschoss, Massivbauweise mit Klinkerfassade, Satteldach mit Ziegeleindeckung, nicht unterkellert, Kunststofffenster und -türen mit Isolierverglasung, zeitgemäße Elektroinstallation, Beheizung über Ölzentralheizung (Bj. ca. 1994 - nach derzeit gültigem Gesetz wäre ein Austausch innerhalb von 2 Jahren nach Eigentumswechsel notwendig), gefliestes Bad und Gäste-WC, Fußböden in den Wohnräumen Teppich bzw. Laminat, Einbauküche, insgesamt ordentlicher Zustand mit Renovierungs- und Modernisierungsbedarf. Objekt bestehend aus: EG: Eingangsbereich/Diele, großes Wohn/Esszimmer, Küche, Gäste-WC und Heizungsraum. DG: 3 Zimmer, Diele und Bad Spitzboden: unausgebaut Außenanlagen: Gartengrundstück mit gepflasterter Terrasse, PKW-Stellplatz, kleiner Gartenschuppen und ehemaliges Kleintiergehege. Hinweis: Im Haus befinden sich noch Gegenstände (Einbauküche), es erfolgt keine Beräumung durch den Veräußerer. Erschließung: Strom und Wasser angeschlossen, Abwasser über Kläranlage (gemeinsamer Betrieb mit 4 Nachbarn) Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergiebedarf: 148,56 kWh/(m²·a), E, Bj Wärmeerzeuger: 1994, Energieträger: Heizöl E Katasterangaben: Gemarkung Wendisch-Baggendorf, Flur 10, Flurstück 40 mit ca. 618 m² und 2/10 Miteigentumsanteil am Flurstück 23 mit ca. 387 m² (Klärgrube) Wohnfläche: ca. 94 m², leerstehend Grundstücksgröße: ca. 618 m² (zzgl. 2/10 MEA am Flst. 23) Lage Die Gemeinde Wendisch Baggendorf liegt südwestlich der Hansestadt Stralsund. Die Makrolage ist von einer ruhigen, idyllischen Naturlandschaft unweit der vorpommerschen Ostseeküste und der Flusslandschaft der Trebel gekennzeichnet, was eine hohe Wohnqualität im Grünen garantiert. Zu den zentralen Highlights im Umfeld zählen die malerische Trebelniederung mit ihren ausgedehnten Wiesenlandschaften, das historische Gutshaus Wendisch Baggendorf aus dem 14. Jahrhundert sowie das nahegelegene Trebeltal, das sich ideal für Paddel und Bootstouren eignet. Zudem bildet die Region den perfekten Ausgangspunkt für Ausflüge zur nahegelegenen Halbinsel Fischland Darß Zingst mit ihren bekannten Sandstränden. Die Entfernung zur ehemaligen Kreisstadt Grimmen beträgt ca. 8 km und die Hansestadt Stralsund liegt ca. 35 km nordöstlich. Die Universitätsstadt Greifswald liegt ca. 30 min und die Hafenstadt Rostock liegt ca. 50 min entfernt. Eine hervorragende Fernverkehrsanbindung ist über die A20 (AS Grimmen-West) in ca. 3 km Entfernung gegeben. Vom ca. 8 km entfernten Bahnhof Grimmen besteht über die den RE5 eine direkte Anbindung nach Stralsund sowie in der Gegenrichtung über Neustrelitz und Oranienburg bis nach Berlin-Südkreuz. Dier Bushaltestelle Wendisch Baggendorf ist fußläufig nur 2 Minuten entfernt. Die Linie 320 bietet umsteigefreie Verbindungen im Zwei-Stundentakt zwischen Greifswald über Grimmen nach Bad Sülze (bzw. Sanitz). Das Objekt liegt an der Dorfstraße im zentralen und ruhig gelegenen Gemeindekern von Wendisch Baggendorf. Die direkte Infrastruktur im Ort ist ländlich geprägt, weshalb sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Discounter, Drogerien, Apotheken und Ärzte im ca. 8 km entfernten Grimmen genutzt werden. Dort befinden sich auch die zuständigen Kitas, Grundschulen sowie weiterführende Schulen, während vereinzelte lokale Gaststätten und ein reges Vereinsleben direkt in der Gemeinde und den Nachbarorten für Freizeitangebote sorgen. Sonstiges Die angebotene Immobilie kann im Rahmen unserer freiwilligen Immobilien-Auktion am 17. September 2026 ersteigert werden. Sie können ganz einfach TELEFONISCH, SCHRIFTLICH, ONLINE oder PERSÖNLICH an der Auktion teilnehmen. Der in der Anzeige angegebene - Kaufpreis - stellt das MINDESTGEBOT in der Auktion dar. MINDESTGEBOT: EUR 98.000,-- zzgl. Auktionsaufgeld (für den Käufer) auf den Zuschlagspreis - bei einem Zuschlagspreis von 0 bis 19.999 EUR - 17,85 % - bei einem Zuschlagspreis von 20.000 EUR bis 49.999 EUR - 11,90 % - bei einem Zuschlagspreis von 50.000 EUR bis 99.999 EUR - 9,52 % - bei einem Zuschlagspreis ab 100.000 EUR - 7,14 % (jeweils inkl. Umsatzsteuer) Am Auktionstag kommen weitere spannende Immobilien aus ganz Deutschland zum Aufruf. Unseren Katalog können Sie kostenlos auf www.ia-deutschland.de abrufen. +++++++++++++++++++++++++ Für ein ausführliches Expose nutzen Sie bitte das Kontaktformular des Anbieters. BITTE achten Sie darauf, dass Ihre Kontaktdaten vollständig sind und Ihre TELEFONNUMMER angegebenen ist. Sofern Sie alle Daten angegeben haben, bekommen Sie einige Minuten später automatisch das Expose bzw. einen Exposelink zugesandt (bitte Hinweis zum Öffnen des Links beachten). Das Expose enthält weiterführende Objektinformationen sowie alle relevanten, uns zur Verfügung stehenden Objektunterlagen, wie Miet-/Pachtverträge, Grundrisse, kommunale Auskünfte, etc.. Im dortigen Datenraum finden Sie auch einen Kaufvertragsentwurf, unsere Versteigerungsbedingungen sowie das Gebotsformular. Die 4 Möglichkeiten zum MITBIETEN finden Sie im Katalog, auf unser Homepage (www.ia-deutschland.de) sowie im Datenraum des Exposes (Gebotsformular). Für weitere Fragen stehen wir unter 030-2000 34 690 oder per E-Mail an info@ia-deutschland.de zur Verfügung. +++++++++++++++++++++++++ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben, Daten und Informationen, die uns vom Auftraggeber/Veräußerer übermittelt wurden. Die IAD Immobilienauktionshaus Deutschland GmbH übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die von der IAD Immobilienauktionshaus Deutschland GmbH veröffentlichten Fotos, Luftbilder und sonstige Aufnahmen sind beispielhaft und spiegeln nicht notwendigerweise den aktuellen Zustand des Objektes wider. Wir empfehlen den Kaufinteressenten, sich vor dem Auktionstermin vom aktuellen Zustand durch eine persönliche Besichtigung vor Ort zu überzeugen. Die veröffentlichten Lagepläne, Skizzen, Grundrisse etc. sind nicht maßstabsgerecht. Sämtliche Objektangaben stehen unter dem Vorbehalt der Korrektur und der nachträglichen Richtigstellung. Dem Kaufinteressenten ist bekannt, dass allein die im Kaufvertrag ausdrücklich zugesicherten Angaben verbindlich sind. Diesbezügliche Ansprüche gegen den Veräußerer und das Auktionshaus sind ausgeschlossen. Bei denkmalgeschützten Objekten empfehlen wir, sich über eventuelle Nutzungseinschränkungen, Auflagen und/oder Verpflichtungen, die sich durch die jeweiligen Denkmalschutzgesetze ergeben, bei den zuständigen Behörden zu informieren.