Geräumiger Rückzugsort in Goseck: Ruhe, Privatsphäre und beste Anbindung im Saale-Unstrut-Gebiet!

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Burgenlandkreis, Sachsen Anhalt · 06667

Kaufpreis

180.000 €

Zimmer

Bäder

119 m²

Wohnfläche

1997

Baujahr

1.513 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Einbauküche Teppich Fliesen Vollunterkellert

Lage Die Lage im Raum Goseck richtet sich an anspruchsvolle Käufer, die Privatsphäre, Ruhe und kultivierte Lebensqualität im Saale-Unstrut-Gebiet suchen – ideal als eleganter Rückzugsort oder repräsentativer Zweitwohnsitz mit guter Anbindung an urbane Zentren. Die Infrastruktur überzeugt mit kurzen Wegen: Weißenfels erreichen Sie in ca. 15 Min. mit dem Auto, Naumburg (Saale) in ca. 20 Min. Leipzig liegt bei rund 55 Min. Fahrzeit; der Flughafen Leipzig/Halle ist in ca. 45 - 50 Min. per Auto erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen finden sich komfortabel in den umliegenden Orten, ergänzt durch regionale Manufakturen und Hofläden. Freizeit wird hier zum Luxus: Spaziergänge und Radtouren entlang der Saale, Weinberge und Straußwirtschaften der Saale-Unstrut-Region sowie Kultur in Naumburg – der Dom ist in ca. 20 Min. erreichbar. Besonders ist die unmittelbare Nähe zu geschichtsträchtigen Orten wie dem Sonnenobservatorium von Goseck sowie die landschaftliche Weite, die jeden Tag wie Urlaub wirken lässt. Ein Standort, der diskrete Exklusivität mit inspirierender Natur und überraschend schnellen Verbindungen vereint – perfekt für alle, die das Besondere suchen.

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Saxonia Metropol GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).

Objektbeschreibung In Goseck erwartet Sie ein gepflegtes Haus von 1997 mit ca. 245 m² Grundstücksfläche, ca. 120 m² Wohnfläche, 5 Zimmern und 2 Bädern, zuletzt 2000 modernisiert. Das Ambiente überzeugt durch eine harmonische Raumaufteilung und ein wohnliches, ruhiges Wohngefühl. Teppichfliesen unterstreichen den behaglichen Charakter, während die innenliegende Waschküche den Alltag diskret organisiert. Besonders attraktiv sind der eigene Garten als private Rückzugsoase sowie der voll unterkellerte Bereich, der großzügige Nutzflächen für Hobby, Fitness oder stilvolle Vorratshaltung bietet. Ein Gäste-WC und die Küche ergänzen das komfortable Raumprogramm. Dieses Zuhause vereint Substanz, Privatsphäre und ein gepflegtes Gesamtbild zu einer seltenen Gelegenheit für anspruchsvolles Wohnen in Goseck. Ein praktisches Carport bietet komfortablen Schutz für Ihr Fahrzeug. Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine moderne Photovoltaikanlage, die zur Miete betrieben wird und einen Beitrag zu nachhaltiger Energieversorgung leistet. Ausstattung Einbauküche Teppich Fliesen Vollunterkellert Lage Die Lage im Raum Goseck richtet sich an anspruchsvolle Käufer, die Privatsphäre, Ruhe und kultivierte Lebensqualität im Saale-Unstrut-Gebiet suchen – ideal als eleganter Rückzugsort oder repräsentativer Zweitwohnsitz mit guter Anbindung an urbane Zentren. Die Infrastruktur überzeugt mit kurzen Wegen: Weißenfels erreichen Sie in ca. 15 Min. mit dem Auto, Naumburg (Saale) in ca. 20 Min. Leipzig liegt bei rund 55 Min. Fahrzeit; der Flughafen Leipzig/Halle ist in ca. 45 - 50 Min. per Auto erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen finden sich komfortabel in den umliegenden Orten, ergänzt durch regionale Manufakturen und Hofläden. Freizeit wird hier zum Luxus: Spaziergänge und Radtouren entlang der Saale, Weinberge und Straußwirtschaften der Saale-Unstrut-Region sowie Kultur in Naumburg – der Dom ist in ca. 20 Min. erreichbar. Besonders ist die unmittelbare Nähe zu geschichtsträchtigen Orten wie dem Sonnenobservatorium von Goseck sowie die landschaftliche Weite, die jeden Tag wie Urlaub wirken lässt. Ein Standort, der diskrete Exklusivität mit inspirierender Natur und überraschend schnellen Verbindungen vereint – perfekt für alle, die das Besondere suchen. Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Saxonia Metropol GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).