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Vermietete Eigentumswohnung in Wilhelmshaven zum Verkauf - Straßburger Allee

Etagenwohnung zum Kauf in Wilhelmshaven, Niedersachsen · 26389

Kaufpreis

118.000 €

4

Zimmer

2

Bäder

91 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

1.297 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese attraktive 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Gegend Wilhelmshavens. Die Wohnung zeichnet sich besonders durch den Balkon, sowie den rundum sanierten Zustand aus. Die Wohnung ist seit 2022 zuverlässig vermietet, sie bietet sich daher prima für reine Kapitalanleger an. Ausstattung Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale: - Laminat - Balkon - Saniertes Badezimmer - Saniertes Gästebad - Moderner Fliesenspiegel - Eigener Kellerraum Lage Die Umgebung der angebotenen Objekte wird vor allem durch die vielen Grünanalgen in unmittelbarer Nähe geprägt. Die ruhige Atmosphäre wird hervorragend durch naheliegende Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und Gesundheitsangebote ergänzt. Auch die Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel ist einwandfrei, wodurch das Stadtzentrum oder oder der Hauptbahnhof in kürzester Zeit erreicht werden können. Sonstiges Da die Wohnungen direkt vom Eigentümer veräußert werden, fällt für Sie keine Provision an.

Ausstattung

  • Saniert

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
118.000 €
Zimmer
4
Schlafzimmer
1
Badezimmer
2
Etage
0 von 2
Zustand
Saniert

Flächen

Wohnfläche
91 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1972
Energieklasse
D
Heizungsart
Gas

Energie

D

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (11.800 €)
504 € / Monat
20% Eigenkapital (23.600 €)
448 € / Monat
30% Eigenkapital (35.400 €)
392 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 12,3 % EK-Rendite p.a. · 175 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

118.000 €

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