Geschichte trifft Luxus - Einzigartiges Immobilienprojekt

Besondere Immobilie zum Kauf in Essen, Nordrhein Westfalen · 45219

Kaufpreis

550.000 €

Zimmer

507 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

1.085 €

pro m²

Beschreibung

Das Konzept im Überblick

Es liegen zwei Planungen für eine komplette Umwandlung des Gebäudes vor. Eine Planung sieht drei luxuriöse Wohneinheiten sowie eine private Garage im Erdgeschoss vor: • Erdgeschoss (EG): Eine großzügige Garage mit 4 Stellplätzen, direktem Zugang zum Gebäude und separatem Technikraum. • 1. & 2. Obergeschoss: Jeweils eine großzügige Wohneinheit mit ca. 170 m² Wohnfläche, ideal für Familien oder anspruchsvolle Individualisten. Durchdachte Grundrisse, große Fensteröffnungen und moderne Ausbauideen schaffen ein helles, offenes Wohnambiente mit loftartigem Charakter. • Penthouse (3. Obergeschoss durch Aufstockung): Das Highlight des Projekts ist das spektakuläre Penthouse mit großzügiger Dachterrasse. Geplant sind weitläufige Wohn- und Aufenthaltsbereiche, eine exklusive Ausstattung sowie ein besonderes Highlight: ein stilvolles Wasserbecken, das für ein unvergleichliches Ambiente sorgt und die Immobilie zu einem echten Unikat macht.

Besonderheiten • Seltene Gelegenheit: Bunker mit zwei Umnutzungsplanungen • Exklusive Wohnflächen mit großzügigen Grundrissen • Penthouse mit Dachterrasse und Wasserbecken • Garage für 4 Fahrzeuge • Attraktive Lage in Essen-Kettwig

Lage Willkommen in einer der begehrtesten Wohnlagen Essens: Die Corneliusstraße liegt im malerischen Stadtteil Essen-Kettwig, der mit seinem einzigartigen Charme und hoher Lebensqualität begeistert.

Nur wenige Schritte entfernt erwartet Sie die bezaubernde Kettwiger Altstadt – ein echtes Schmuckstück mit liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern, kleinen Boutiquen, gemütlichen Cafés und hervorragender Gastronomie. Hier trifft Geschichte auf lebendige Kultur – ein Ort, an dem man gerne verweilt.

Gleichzeitig bietet die Lage unmittelbare Nähe zur Natur: Der Ruhrstausee liegt quasi vor der Haustür und lädt zu entspannten Spaziergängen, Radtouren oder sportlichen Aktivitäten am Wasser ein. Ob ein gemütlicher Sonntagsspaziergang entlang der Uferpromenade oder eine Joggingrunde mit Panoramablick – hier verbinden sich städtisches Flair und Erholung auf perfekte Weise.

Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie sowohl die Essener Innenstadt als auch Düsseldorf schnell und bequem – ideal für Berufspendler und alle, die das urbane Leben schätzen, aber nicht auf Ruhe und Idylle verzichten möchten.

Die Corneliusstraße in Essen-Kettwig vereint somit historischen Charme, naturnahe Lebensqualität und hervorragende Infrastruktur – eine Lage, die ihresgleichen sucht.

Sonstiges PROJEKTIERUNG:

Dieses Projekt vereint architektonische Vision, luxuriöses Wohnen und geschichtsträchtige Bausubstanz zu einem einzigartigen Immobilienkonzept. Ob als exklusives Mehrparteienhaus oder zur individuellen Realisierung eines besonderen Wohntraums – hier entsteht ein Wohnensemble der besonderen Art.

Ehemaliger Schutzbunker – Projekt zur Umnutzung in Wohnraum möglich. Planungen liegen vor. Genehmigung abgelaufen – eine neue Genehmigung ist erforderlich.

Sämtliche Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Objektbeschreibung In bester Lage von Essen-Kettwig entsteht ein außergewöhnliches Bauprojekt, das Geschichte, architektonische Raffinesse und modernen Luxus vereint. Dieses markante Bunkergebäude bietet die einmalige Gelegenheit, ein Stück Zeitgeschichte zu erwerben und es in ein exklusives Wohnobjekt der Extraklasse zu verwandeln – inklusive Planung. Das Konzept im Überblick Es liegen zwei Planungen für eine komplette Umwandlung des Gebäudes vor. Eine Planung sieht drei luxuriöse Wohneinheiten sowie eine private Garage im Erdgeschoss vor: • Erdgeschoss (EG): Eine großzügige Garage mit 4 Stellplätzen, direktem Zugang zum Gebäude und separatem Technikraum. • 1. & 2. Obergeschoss: Jeweils eine großzügige Wohneinheit mit ca. 170 m² Wohnfläche, ideal für Familien oder anspruchsvolle Individualisten. Durchdachte Grundrisse, große Fensteröffnungen und moderne Ausbauideen schaffen ein helles, offenes Wohnambiente mit loftartigem Charakter. • Penthouse (3. Obergeschoss durch Aufstockung): Das Highlight des Projekts ist das spektakuläre Penthouse mit großzügiger Dachterrasse. Geplant sind weitläufige Wohn- und Aufenthaltsbereiche, eine exklusive Ausstattung sowie ein besonderes Highlight: ein stilvolles Wasserbecken, das für ein unvergleichliches Ambiente sorgt und die Immobilie zu einem echten Unikat macht. Besonderheiten • Seltene Gelegenheit: Bunker mit zwei Umnutzungsplanungen • Exklusive Wohnflächen mit großzügigen Grundrissen • Penthouse mit Dachterrasse und Wasserbecken • Garage für 4 Fahrzeuge • Attraktive Lage in Essen-Kettwig Lage Willkommen in einer der begehrtesten Wohnlagen Essens: Die Corneliusstraße liegt im malerischen Stadtteil Essen-Kettwig, der mit seinem einzigartigen Charme und hoher Lebensqualität begeistert. Nur wenige Schritte entfernt erwartet Sie die bezaubernde Kettwiger Altstadt – ein echtes Schmuckstück mit liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern, kleinen Boutiquen, gemütlichen Cafés und hervorragender Gastronomie. Hier trifft Geschichte auf lebendige Kultur – ein Ort, an dem man gerne verweilt. Gleichzeitig bietet die Lage unmittelbare Nähe zur Natur: Der Ruhrstausee liegt quasi vor der Haustür und lädt zu entspannten Spaziergängen, Radtouren oder sportlichen Aktivitäten am Wasser ein. Ob ein gemütlicher Sonntagsspaziergang entlang der Uferpromenade oder eine Joggingrunde mit Panoramablick – hier verbinden sich städtisches Flair und Erholung auf perfekte Weise. Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie sowohl die Essener Innenstadt als auch Düsseldorf schnell und bequem – ideal für Berufspendler und alle, die das urbane Leben schätzen, aber nicht auf Ruhe und Idylle verzichten möchten. Die Corneliusstraße in Essen-Kettwig vereint somit historischen Charme, naturnahe Lebensqualität und hervorragende Infrastruktur – eine Lage, die ihresgleichen sucht. Sonstiges PROJEKTIERUNG: Dieses Projekt vereint architektonische Vision, luxuriöses Wohnen und geschichtsträchtige Bausubstanz zu einem einzigartigen Immobilienkonzept. Ob als exklusives Mehrparteienhaus oder zur individuellen Realisierung eines besonderen Wohntraums – hier entsteht ein Wohnensemble der besonderen Art. Ehemaliger Schutzbunker – Projekt zur Umnutzung in Wohnraum möglich. Planungen liegen vor. Genehmigung abgelaufen – eine neue Genehmigung ist erforderlich. Sämtliche Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.