Charmantes, kernsaniertes Reihenendhaus in Waldheim – ca. 195 m² Wohnfläche auf 530 m² Grundstück
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Mittelsachsen Kreis, Sachsen · 04736
Kaufpreis
300.000 €
10
Zimmer
3
Bäder
195 m²
Wohnfläche
1879
Baujahr
1.538 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses wunderschöne, ca. 1879 erbaute und von 2016 bis Ende 2017 komplett kernsanierte Einfamilienhaus bietet auf rund 195 m² Wohnfläche und einem 530 m² großen Grundstück modernen Wohnkomfort mit historischem Charme.
Im Erdgeschoss befinden sich der einladende helle Flur, ein Büro-/Gästezimmer, der Zugang zum Gewölbekeller mit Erdgasheizung und Entkalkungsanlage sowie der Wintergarten mit direktem Ausgang in den Hof und den terrassenförmig angelegten Garten bis zum Waldrand.
Ausstattung
Das 1. Obergeschoss überzeugt mit Einbauküche, Esszimmer, Wohnzimmer, einem weiteren Zimmer sowie einem Badezimmer mit Wanne, WC und Fußbodenheizung.
Im 2. Obergeschoss stehen vier weitere Zimmer und ein Badezimmer mit Dusche, WC und Fußbodenheizung zur Verfügung.
Das 3. Obergeschoss bietet zwei großzügige Zimmer sowie ein weiteres Duschbad mit WC, ebenfalls mit Fußbodenheizung.
Das Dachgeschoss ist voll ausgebaut und isoliert – ideal als zusätzlicher Wohn- oder Hobbybereich.
Hochwertige Sanierung (2016–2017)
Drei moderne Bäder mit Fußbodenheizung
Gasheizung & Entkalkungsanlage
Wintergarten & Terrassengarten mit Waldblick
Sofort bezugsfertig
Ein großzügiges Zuhause mit viel Platz für Familie, Arbeiten und Wohlfühlen in ruhiger Lage von Waldheim
Lage
Waldheim ist eine Kleinstadt im Landkreis Mittelsachsen. Sie war bis zu deren Auflösung 2013 Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Waldheim.
Die Stadt liegt in einem Talkessel der tief eingeschnittenen Zschopau unterhalb der Talsperre Kriebstein.Wikipedia
Sonstiges
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Die Maklercourtage und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Ausstattung
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 300.000 €
- Zimmer
- 10
- Schlafzimmer
- 7
- Badezimmer
- 3
- Ausstattung
- Standard
Flächen
- Wohnfläche
- 195 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1879
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- Gas
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (30.000 €)
- 1.283 € / Monat
- 20% Eigenkapital (60.000 €)
- 1.140 € / Monat
- 30% Eigenkapital (90.000 €)
- 998 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 11,6 % EK-Rendite p.a. · 302 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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