Wohnkomfort in Bestlage-Lichtdurchflutete Eigentumswohnung in Köln- Junkersdorf

Etagenwohnung zum Kauf in Köln, Nordrhein Westfalen · 50858

Kaufpreis

495.000 €

Zimmer

Bad

90 m²

Wohnfläche

1968

Baujahr

5.500 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Stilvolle Eigentumswohnung mit sonnigem Balkon und wunderschönem Blick ins Grüne

Diese gepflegte Eigentumswohnung vereint stilvolles Wohnen, großzügige Räume und eine ruhige Wohnlage auf harmonische Weise. Auf ca. 90 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause, das durch seine helle Atmosphäre, eine gelungene Raumaufteilung und seinen ausgezeichneten Zustand überzeugt. Bereits beim Betreten der Wohnung entsteht ein angenehmes Wohngefühl. Die lichtdurchfluteten Räume, die geschmackvolle Gestaltung und das offene Wohnkonzept schaffen eine Atmosphäre, in der man sich vom ersten Moment an zuhause fühlt.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum sonnigen Balkon. Von hier genießen Sie einen wunderschönen Blick ins Grüne und in den gepflegten Garten. Die Wohnung ist sofort bezugsbereit. Ohne größeren Renovierungsaufwand können Sie direkt einziehen und Ihr neues Zuhause genießen.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch die begehrte Wohnlage in Köln-Junkersdorf, die für ihre hohe Lebensqualität, das grüne Umfeld und die hervorragende Infrastruktur geschätzt wird.

Ausstattung Diese Immobilie bietet Ihnen folgende Ausstattungsmerkmale:

ca. 90 m² Wohnfläche
drei großzügige Zimmer
sonniger Balkon mit Blick ins Grüne
helle und lichtdurchflutete Wohnräume
sofort bezugsbereit
Abstellraum in der Wohnung
ein monatliches Hausgeld von 464 Euro inkl. Heizkosten
das Gebäude umfasst insgesamt 7 Wohneinheiten
attraktive Wohnlage von Köln Junkersdorf
Abstellraum im Keller

Lage Der Stadtteil Junkersdorf im Kölner Westen zählt zu den beliebtesten und exklusivsten Stadtteilen Kölns. Freistehende Villen mit großzügigen Grundstücken mit altem Baumbestand prägen das Bild von Junkersdorf. Das Objekt befindet sich im Kölner Weg fussläufig zum Grüngürtel. Das Rheinenergiestadion, umgeben von zahlreichen Sport- und Parkanlagen, das Stadionbad, sowie der Adenauer Weiher laden zu verschiedensten Freizeitaktivitäten ein und sind fussläufig oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen. Infrastrukturell ist Junkersdorf aufgrund der Nähe zum Stadtzentrum in allen Bereichen bestens versorgt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Schulen/ Kindergärten etc. sind in der näheren Umgebung in und um Junkersdorf vorhanden. Junkersdorf ist trotz der idyllischen Lage im Grüngürtel verkehrstechnisch bestens angebunden. Mit der Straßenbahnlinie 1, ist das Kölner Stadtzentrum in ca. 10 Minuten zu erreichen. Das Autobahnkreuz Köln- West mit der BAB1 und BAB4 ist eine Verkehrsader in alle Himmelsrichtungen und mit dem Auto in ca. 3 Minuten zu erreichen. Der internationale Airport Köln/ Bonn ist in ca. 20 Minuten mit dem Auto oder auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.

Sonstiges Sie überlegen, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Dann sprechen Sie uns gerne an.

In einem unverbindlichen Gespräch nehmen wir uns Zeit für Ihre Fragen, hören Ihnen aufmerksam zu und begleiten Sie Schritt für Schritt auf dem Weg zu einer guten Entscheidung. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen.

Ihr Straßburger Immobilien Team

Straßburger Immobilien GmbH Alte Poststraße.16a 53840 Troisdorf Telefon: 02241-9113584

Pallenbergstraße.16a 50737 Köln Telefon: 0221-70201698 Email: info@immobilien-strassburger.de www.strassburger-immobilien.de

Objektbeschreibung Stilvolle Eigentumswohnung mit sonnigem Balkon und wunderschönem Blick ins Grüne Diese gepflegte Eigentumswohnung vereint stilvolles Wohnen, großzügige Räume und eine ruhige Wohnlage auf harmonische Weise. Auf ca. 90 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause, das durch seine helle Atmosphäre, eine gelungene Raumaufteilung und seinen ausgezeichneten Zustand überzeugt. Bereits beim Betreten der Wohnung entsteht ein angenehmes Wohngefühl. Die lichtdurchfluteten Räume, die geschmackvolle Gestaltung und das offene Wohnkonzept schaffen eine Atmosphäre, in der man sich vom ersten Moment an zuhause fühlt. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum sonnigen Balkon. Von hier genießen Sie einen wunderschönen Blick ins Grüne und in den gepflegten Garten. Die Wohnung ist sofort bezugsbereit. Ohne größeren Renovierungsaufwand können Sie direkt einziehen und Ihr neues Zuhause genießen. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch die begehrte Wohnlage in Köln-Junkersdorf, die für ihre hohe Lebensqualität, das grüne Umfeld und die hervorragende Infrastruktur geschätzt wird. Ausstattung Diese Immobilie bietet Ihnen folgende Ausstattungsmerkmale: - ca. 90 m² Wohnfläche - drei großzügige Zimmer - sonniger Balkon mit Blick ins Grüne - helle und lichtdurchflutete Wohnräume - sofort bezugsbereit - Abstellraum in der Wohnung - ein monatliches Hausgeld von 464 Euro inkl. Heizkosten - das Gebäude umfasst insgesamt 7 Wohneinheiten - attraktive Wohnlage von Köln Junkersdorf - Abstellraum im Keller Lage Der Stadtteil Junkersdorf im Kölner Westen zählt zu den beliebtesten und exklusivsten Stadtteilen Kölns. Freistehende Villen mit großzügigen Grundstücken mit altem Baumbestand prägen das Bild von Junkersdorf. Das Objekt befindet sich im Kölner Weg fussläufig zum Grüngürtel. Das Rheinenergiestadion, umgeben von zahlreichen Sport- und Parkanlagen, das Stadionbad, sowie der Adenauer Weiher laden zu verschiedensten Freizeitaktivitäten ein und sind fussläufig oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen. Infrastrukturell ist Junkersdorf aufgrund der Nähe zum Stadtzentrum in allen Bereichen bestens versorgt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Schulen/ Kindergärten etc. sind in der näheren Umgebung in und um Junkersdorf vorhanden. Junkersdorf ist trotz der idyllischen Lage im Grüngürtel verkehrstechnisch bestens angebunden. Mit der Straßenbahnlinie 1, ist das Kölner Stadtzentrum in ca. 10 Minuten zu erreichen. Das Autobahnkreuz Köln- West mit der BAB1 und BAB4 ist eine Verkehrsader in alle Himmelsrichtungen und mit dem Auto in ca. 3 Minuten zu erreichen. Der internationale Airport Köln/ Bonn ist in ca. 20 Minuten mit dem Auto oder auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Sonstiges Sie überlegen, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Dann sprechen Sie uns gerne an. In einem unverbindlichen Gespräch nehmen wir uns Zeit für Ihre Fragen, hören Ihnen aufmerksam zu und begleiten Sie Schritt für Schritt auf dem Weg zu einer guten Entscheidung. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen. Ihr Straßburger Immobilien Team Straßburger Immobilien GmbH Alte Poststraße.16a 53840 Troisdorf Telefon: 02241-9113584 Pallenbergstraße.16a 50737 Köln Telefon: 0221-70201698 Email: info@immobilien-strassburger.de www.strassburger-immobilien.de