Zwischen Elbe und Grün: Moderne, stilvolle 4-Zimmer-Wohnung in der Elbchaussee

Etagenwohnung zum Kauf in Hamburg · 22605

Kaufpreis

1.635.000 €

Zimmer

Bäder

162 m²

Wohnfläche

2011

Baujahr

10.093 €

pro m²

Beschreibung

Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.

Ausstattung Abstellkammer Getrennte Sanitäranlagen Einbauschränke Begehbarer Kleiderschrank Wasserblick Fliesen Parkett Fußbodenheizung Teilunterkellert Kamin

Lage Versteckt und in einer ruhigen Lage zwischen der prominenten Elbchaussee und dem Trenknerweg entstanden 2011 im beliebten und grünen Elbvorort Othmarschen zwei exklusive Stadtvillen mit 12 eleganten Eigentumswohnungen. Othmarschen gehört zu einem der beliebtesten Stadtteile der Hansestadt. Die Nähe zur Elbe trifft hier auf die baumgesäumten kleinen Straßen eines ruhigen, gewachsenen Stadtteils mit viel Grün. Wunderschöne Villen und idyllische Parks machen den Charme dieses traditionellen und sympathisch zurückhaltenden Teils der Elbvororte aus. Doch neben Erholung am Wasser oder sportlichen Aktivitäten in der Natur bietet diese attraktive Wohnlage einen weiteren Vorzug, denn in direkter Nachbarschaft wartet das urbane Leben mit großstädtischem Flair. Wer Abwechslung und eine großartige Auswahl an Freizeitangeboten sucht, der wird in Othmarschen schnell fündig. Sei es bei Spaziergängen an der Elbe oder im Jenischpark, einem weitläufigen englischen Landschaftspark. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten finden sich in Othmarschens berühmter Waitzstraße genauso wie im nahen Ottensen. Dieser pulsierende Stadtteil lockt mit Cafés, internationaler Gastronomie und weiteren kulturellen Angeboten von der Szenebar bis zum Kino. Die nächste Bushaltestelle ist fußläufig schnell erreichbar. Man braucht nur 15 Minuten mit dem Bus 112 über die Elbchaussee in die Innenstadt und die Buslinie 115 bringt Sie wiederum innerhalb kürzester Zeit zur Waitzstraße. Für Berufspendler ist die schnelle Anbindung zur A7 ein großer Vorteil. Das Wohnensemble Elbchaussee 184b ist auf einem wundervoll parkähnlich gestalteten Grundstück errichtet worden und steht für zeitgemäßen Komfort, Lebensqualität, Stil und Moderne. Der Gemeinschaftsgarten lädt dazu ein, am Wasserspiegel, der die optische Trennung der beiden Stadtvillen zeichnet, die Seele baumeln zu lassen. Gerne präsentiert Ihnen Engel & Völkers diese besondere Lage gepaart mit einer einzigartigen Immobilie in einer persönlichen Besichtigung vor Ort.

Sonstiges Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.

Objektbeschreibung Auf der begehrten Elbchaussee, eingebettet in ein parkähnliches Grundstück mit altem Baumbestand, entstanden im Jahr 2011 auf einem ca. 4.434 m² großen Areal zwei architektonisch ausdrucksstarke Stadtvillen, die sowohl über die Elbchaussee als auch den Trenknerweg erreichbar sind. Bereits beim Betreten des stilvollen Entrées offenbart sich der hohe Anspruch an Design, Komfort und Sicherheit. Im ersten Obergeschoss, welches Sie komfortabel mit dem Aufzug erreichen können, empfängt Sie diese hervorragend geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit einer Atmosphäre aus Eleganz, Großzügigkeit und wohltuender Ruhe. Bereits der große Flurbereich bietet ein angenehmes Ankommen und bietet genügend Platz für Garderobe, Kunst oder weitere Möbel. Ob als stilvoller Rückzugsort für Paare oder als familienfreundliches Zuhause mit einem oder zwei Kindern, diese Wohnung vereint repräsentatives Wohnen mit hoher Alltagstauglichkeit. Das Herzstück der Wohnung ist der weitläufige Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung und große Fensterfronten lichtdurchflutet wirkt. Von hier aus gelangen Sie auf die großzügige Südterrasse mit herrlichem Blick ins Grüne. In den Wintermonaten eröffnet sich zudem ein Wasserblick auf die Elbe, während der Kamin an kalten Tagen für eine warme Atmosphäre sorgt. Die Großzügigkeit des Raumes bietet genügend Platz für entspannte Abende mit der Familie oder mit Freunden. Die offene, moderne Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Der private Masterbereich präsentiert sich als idealer Rückzugsort mit Ankleide sowie zusätzlichen maßgefertigten Einbauschränken. Das elegante Bad en Suite überzeugt mit Badewanne, bodengleicher Dusche und hoher Privatsphäre. Auch das großzügige Gästeduschbad wurde mit viel Gespür für zeitlosen Stil und hochwertige Materialien gestaltet. Zwei weitere, nahezu gleich große Zimmer mit bodentiefen Fenstern mit einem schönen Blick in die grüne Umgebung bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ob als Kinderzimmer, Gästezimmer, Homeoffice. Abgerundet wird dieses exklusive Angebot durch eine Fußbodenheizung, zwei Hauswirtschaftsräume, zwei Tiefgaragenstellplätze, einen Kellerraum sowie den idyllisch angelegten Gemeinschaftsgarten. Ein stilvoller Wasserspiegel bildet dort den optischen Mittelpunkt zwischen den beiden Villen und unterstreicht den besonderen Charakter dieser außergewöhnlichen Wohnanlage. Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein. Ausstattung Abstellkammer Getrennte Sanitäranlagen Einbauschränke Begehbarer Kleiderschrank Wasserblick Fliesen Parkett Fußbodenheizung Teilunterkellert Kamin Lage Versteckt und in einer ruhigen Lage zwischen der prominenten Elbchaussee und dem Trenknerweg entstanden 2011 im beliebten und grünen Elbvorort Othmarschen zwei exklusive Stadtvillen mit 12 eleganten Eigentumswohnungen. Othmarschen gehört zu einem der beliebtesten Stadtteile der Hansestadt. Die Nähe zur Elbe trifft hier auf die baumgesäumten kleinen Straßen eines ruhigen, gewachsenen Stadtteils mit viel Grün. Wunderschöne Villen und idyllische Parks machen den Charme dieses traditionellen und sympathisch zurückhaltenden Teils der Elbvororte aus. Doch neben Erholung am Wasser oder sportlichen Aktivitäten in der Natur bietet diese attraktive Wohnlage einen weiteren Vorzug, denn in direkter Nachbarschaft wartet das urbane Leben mit großstädtischem Flair. Wer Abwechslung und eine großartige Auswahl an Freizeitangeboten sucht, der wird in Othmarschen schnell fündig. Sei es bei Spaziergängen an der Elbe oder im Jenischpark, einem weitläufigen englischen Landschaftspark. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten finden sich in Othmarschens berühmter Waitzstraße genauso wie im nahen Ottensen. Dieser pulsierende Stadtteil lockt mit Cafés, internationaler Gastronomie und weiteren kulturellen Angeboten von der Szenebar bis zum Kino. Die nächste Bushaltestelle ist fußläufig schnell erreichbar. Man braucht nur 15 Minuten mit dem Bus 112 über die Elbchaussee in die Innenstadt und die Buslinie 115 bringt Sie wiederum innerhalb kürzester Zeit zur Waitzstraße. Für Berufspendler ist die schnelle Anbindung zur A7 ein großer Vorteil. Das Wohnensemble Elbchaussee 184b ist auf einem wundervoll parkähnlich gestalteten Grundstück errichtet worden und steht für zeitgemäßen Komfort, Lebensqualität, Stil und Moderne. Der Gemeinschaftsgarten lädt dazu ein, am Wasserspiegel, der die optische Trennung der beiden Stadtvillen zeichnet, die Seele baumeln zu lassen. Gerne präsentiert Ihnen Engel & Völkers diese besondere Lage gepaart mit einer einzigartigen Immobilie in einer persönlichen Besichtigung vor Ort. Sonstiges Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.