Großzügiges Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten in kinderfreundlicher Lage
Mehrfamilienhaus zum Kauf in Ludwigslust Parchim Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 19077
Kaufpreis
298.000 €
11
Zimmer
3
Bäder
232 m²
Wohnfläche
1960
Baujahr
1.284 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses vielseitig nutzbare Objekt befindet sich in einer besonders kinderfreundlichen Wohnlage und bietet durch seine großzügige Raumaufteilung ideale Voraussetzungen für eine große Familie oder die Nutzung als Mehrgenerationenhaus. Auch als Kapitalanlage stellt die Immobilie eine attraktive Option dar.
Das im Jahr 1960 errichtete Haus wurde im Jahr 2016 umfassend saniert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Aktuell ist das Gebäude in drei separate Wohneinheiten aufgeteilt, die jeweils über einen eigenen Eingang verfügen. Diese Aufteilung eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ob zur Eigennutzung, teilweisen Vermietung oder als renditestarke Investition.
Aktuell sind alle drei Wohneinheiten vermietet: Die Wohnung im Obergeschoss sowie die rechtsseitige Wohnung, die sich über zwei Etagen erstreckt, sind an freundliche und zuverlässige Mieter vergeben. Die linksseitige Hauptwohnung steht zur Verfügung und bietet mit ca. 85 m² Wohnfläche, drei hellen Zimmern sowie einem Badezimmer mit Badewanne komfortablen Wohnraum. Zu dieser Einheit gehört außerdem eine Garage, die zusätzlichen Komfort und Stauraum bietet.
Ein besonderes Highlight: Jede der drei Wohneinheiten verfügt über eine eigene Terrasse sowie Zugang zum großzügigen, gepflegten Garten. Dieser grüne Außenbereich bietet viel Platz für Erholung, Spielmöglichkeiten für Kinder oder gesellige Stunden im Freien.
Insgesamt präsentiert sich dieses Objekt als eine seltene Gelegenheit für Käufer, die viel Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten suchen – sei es für das Zusammenleben mehrerer Generationen, zur Vermietung oder als langfristige Investition.
Nettokaltmiete p.a. 15.600 €
Ausstattung
Jede WE hat Laminat, Fliesen, Einbauküche sowie Bad mit Dusche oder Wanne und WC.
Die Elektronik wurde 2014-2016 saniert.
Die Außenfassade wurde 2014 neu isoliert.
Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor!
Lage
Rastow liegt ca. 20 km südlich Landeshauptstadt Schwerin
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Thomas Gabriel
Am Rotdorn 2, 21354 Bleckede
Tel.: +49 160 96 006 158
Email: t.gabriel@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Handelskammer Lüneburg Am Sande 1, 21335 Lüneburg
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Mehrfamilienhaus
- Kaufpreis
- 298.000 €
- Zimmer
- 11
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 3
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 232 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1960
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- Gas
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (29.800 €)
- 1.274 € / Monat
- 20% Eigenkapital (59.600 €)
- 1.132 € / Monat
- 30% Eigenkapital (89.400 €)
- 991 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 12,4 % EK-Rendite p.a. · 452 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
298.000 €