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Drei Zimmer in Köln-Junkersdorf

Sonstige zum Kauf in Köln, Nordrhein Westfalen · 50858

Kaufpreis

319.000 €

3

Zimmer

1

Bad

89 m²

Wohnfläche

1976

Baujahr

3.584 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese 89 m² große Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung auf drei Zimmer. Die Räumlichkeiten bieten eine solide Grundlage für individuelle Gestaltungsideen und ein angenehmes Raumgefühl in zentraler Lage von Junkersdorf. Ergänzend dazu profitieren Bewohner von einer funktionalen Raumstruktur, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Paare oder kleine Familien eröffnet. Das Objekt ist derzeit nicht vermietet und steht für eine zeitnahe Übernahme bereit. Ausstattung Laminatbodenbelag, Badezimmer und Gäste-WC neu saniert. Innentüren erneuert. Fenster 2021 erneuert. Lage Der Kölner Stadtteil Junkersdorf zeichnet sich durch seine gewachsene Infrastruktur und die gute Anbindung an das städtische Verkehrsnetz aus. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Einrichtungen des öffentlichen Lebens sind in der Umgebung vorhanden und unterstützen eine unkomplizierte Alltagsgestaltung.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Stellplatz
  • Modernisiert
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Sonstige
Kaufpreis
319.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
4 von 13
Stellplätze
1
Zustand
Modernisiert
Ausstattung
Gehoben
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
1.10.2026

Flächen

Wohnfläche
89 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1976
Heizungsart
FernwäRme

Finanzierung

10% Eigenkapital (31.900 €)
1.364 € / Monat
20% Eigenkapital (63.800 €)
1.212 € / Monat
30% Eigenkapital (95.700 €)
1.061 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,8 % EK-Rendite p.a. · 329 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

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