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DoppelhaushäLfte zum Kauf in Ostalbkreis, Baden Württemberg · 73525
Kaufpreis
80.000 €
5
Zimmer
1
Bad
95 m²
Wohnfläche
1927
Baujahr
842 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese Doppelhaushälfte befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand und erfordert umfassende Renovierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen. Je nach Konzept kommt sowohl eine Kernsanierung als auch ein Ersatzneubau in Betracht.
Das Objekt eignet sich besonders für Bauherren, Handwerker und Investoren, die individuellen Wohnraum nach eigenen Vorstellungen realisieren möchten.
Ausstattung
* Doppelhaushälfte
* ca. 846 qm Grundstück
* stark sanierungsbedürftiger Zustand
* Kernsanierung oder Ersatzneubau denkbar
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen und beliebten Wohngegend von Schwäbisch Gmünd.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Zeit erreichbar.
Die familienfreundliche Umgebung sowie gute Anbindung machen diesen Standort besonders Interessant.
Sonstiges
Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 489,20 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse H (gr.250) Heizung: Gas-Heizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1927
Für die Immobilie liegt bereits ein aktuelles Wertgutachten vor, das den Kaufinteressenten auf Wunsch zur Verfügung gestellt werden kann.
Ausstattung
- Abrissobjekt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- DoppelhaushäLfte
- Kaufpreis
- 80.000 €
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Zustand
- Abrissobjekt
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 95 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1927
- Energieklasse
- H
- Heizungsart
- Gas
Energie
H
Energieeffizienzklasse
Klasse H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (8.000 €)
- 342 € / Monat
- 20% Eigenkapital (16.000 €)
- 304 € / Monat
- 30% Eigenkapital (24.000 €)
- 266 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 14,8 % EK-Rendite p.a. · 288 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
80.000 €