Wohnen im Split Level

Maisonette zum Kauf in Hamburg · 22587

Kaufpreis

1.150.000 €

5.5

Zimmer

Bäder

162 m²

Wohnfläche

2017

Baujahr

7.099 €

pro m²

Beschreibung

Der familienfreundliche Grundriss im Split-Level-Stil erstreckt sich über insgesamt sieben Ebenen und eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedlichste Lebenskonzepte. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt ein großzügiges Entrée mit Garderobenbereich und Gäste-WC. Von hier aus gelangt man in das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer, das mit einer angenehmen Deckenhöhe ein besonders offenes Raumgefühl schafft und direkten Zugang zur sonnigen Südterrasse sowie zu einer weiteren, kleineren Terrasse in östlicher Ausrichtung bietet. Die angrenzende Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und fügt sich nahtlos in das durchdachte Raumkonzept ein. Großformatige Fensterflächen, moderne Downlights, ein stilvoller Kamin sowie edle Bodenbeläge unterstreichen den gehobenen Wohnkomfort und schaffen eine wohnliche Atmosphäre.

Auf den weiteren Ebenen bis zum zweiten Obergeschoss verteilen sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, ein modernes Duschbad, ein großzügiges Vollbad, ein Ankleidezimmer sowie ein zusätzlicher Südbalkon, der zum Verweilen im Freien einlädt.

Das Untergeschoss ergänzt das Raumangebot um einen funktionalen Hauswirtschaftsbereich, praktische Abstellflächen sowie einen vielseitig nutzbaren Hobbyraum. Abgerundet wird dieses attraktive Immobilienangebot durch einen Außenstellplatz direkt vor dem Haus, der zusätzlichen Komfort im Alltag bietet.

Lage Im begehrten Elbvorort Blankenese verbindet dieses ruhig gelegene Stadthaus im Björnsongweg urbanen Komfort mit naturnaher Lebensqualität. Nur wenige Schritte entfernt laden der Waldpark Falkenstein und die Marienhöhe zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Picknicks mit Elbblick ein. Die Nähe zur Elbe ermöglicht spontane Ausflüge an den Strand, Radtouren entlang der Uferwege und tägliche Erholung an der frischen Brise. Das charmante Blankeneser Zentrum mit Boutiquen, Cafés, Restaurants und allen Einkaufsmöglichkeiten ist schnell erreichbar. Die S-Bahnstation Blankenese bietet zudem eine direkte Anbindung an die Hamburger Innenstadt. Familien profitieren von der Nähe zu Schulen wie der Gorch-Fock-Schule, dem Gymnasium Blankenese, der Buddenhagenschule sowie der Stadtteilschule Frahmstraße. Auch zahlreiche Kindergärten und Sportvereine befinden sich in der Umgebung.

Objektbeschreibung Dieses architektonisch ansprechende Stadthaus wurde im Jahr 2017 in massiver Bauweise errichtet und vereint auf harmonische Weise eine klassische Fassadengestaltung mit modernen Ausstattungsdetails und einer herausragenden Energieeffizienz. Die klare Linienführung, die helle Putzfassade sowie stilvoll abgesetzte Fenster verleihen dem Haus ein zeitlos elegantes und zugleich einladendes Erscheinungsbild. Der familienfreundliche Grundriss im Split-Level-Stil erstreckt sich über insgesamt sieben Ebenen und eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedlichste Lebenskonzepte. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt ein großzügiges Entrée mit Garderobenbereich und Gäste-WC. Von hier aus gelangt man in das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer, das mit einer angenehmen Deckenhöhe ein besonders offenes Raumgefühl schafft und direkten Zugang zur sonnigen Südterrasse sowie zu einer weiteren, kleineren Terrasse in östlicher Ausrichtung bietet. Die angrenzende Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und fügt sich nahtlos in das durchdachte Raumkonzept ein. Großformatige Fensterflächen, moderne Downlights, ein stilvoller Kamin sowie edle Bodenbeläge unterstreichen den gehobenen Wohnkomfort und schaffen eine wohnliche Atmosphäre. Auf den weiteren Ebenen bis zum zweiten Obergeschoss verteilen sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, ein modernes Duschbad, ein großzügiges Vollbad, ein Ankleidezimmer sowie ein zusätzlicher Südbalkon, der zum Verweilen im Freien einlädt. Das Untergeschoss ergänzt das Raumangebot um einen funktionalen Hauswirtschaftsbereich, praktische Abstellflächen sowie einen vielseitig nutzbaren Hobbyraum. Abgerundet wird dieses attraktive Immobilienangebot durch einen Außenstellplatz direkt vor dem Haus, der zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Lage Im begehrten Elbvorort Blankenese verbindet dieses ruhig gelegene Stadthaus im Björnsongweg urbanen Komfort mit naturnaher Lebensqualität. Nur wenige Schritte entfernt laden der Waldpark Falkenstein und die Marienhöhe zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Picknicks mit Elbblick ein. Die Nähe zur Elbe ermöglicht spontane Ausflüge an den Strand, Radtouren entlang der Uferwege und tägliche Erholung an der frischen Brise. Das charmante Blankeneser Zentrum mit Boutiquen, Cafés, Restaurants und allen Einkaufsmöglichkeiten ist schnell erreichbar. Die S-Bahnstation Blankenese bietet zudem eine direkte Anbindung an die Hamburger Innenstadt. Familien profitieren von der Nähe zu Schulen wie der Gorch-Fock-Schule, dem Gymnasium Blankenese, der Buddenhagenschule sowie der Stadtteilschule Frahmstraße. Auch zahlreiche Kindergärten und Sportvereine befinden sich in der Umgebung.