Attraktive Kapitalanlage – Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Nürnberg-Süd

Etagenwohnung zum Kauf in Nürnberg, Bayern · 90461

Kaufpreis

239.000 €

Zimmer

Bad

65 m²

Wohnfläche

1971

Baujahr

3.677 €

pro m²

Beschreibung

Die Immobilie verfügt über eine praktische und funktionale Raumaufteilung mit 2 Zimmern sowie einem Badezimmer. Dank des vorhandenen Aufzugs ist die Wohnung im 5. Obergeschoss bequem und barrierefrei erreichbar. Ein zusätzlicher Kellerraum bietet wertvollen Stauraum und erhöht den Nutzwert der Wohnung.

Diese Wohnung richtet sich ideal an Kapitalanleger, die ein solides Investment in einer der lebhaftesten Städte Bayerns suchen. Nürnberg überzeugt mit einer starken Wirtschaftsstruktur, guter Infrastruktur und einer anhaltend hohen Nachfrage auf dem Mietmarkt.

Ausstattung

Balkon
Aufzug
Kellerraum
Hausmeisterservice

Lage Nürnberg zählt zu den bedeutendsten und lebenswertesten Städten Bayerns und bietet eine einzigartige Kombination aus historischem Charme und moderner Lebensqualität. Als zweitgrößte Stadt des Freistaats verfügt sie über eine hervorragende Infrastruktur, ein vielfältiges Kulturangebot und eine starke Wirtschaftskraft, die sie zu einem begehrten Standort für Käufer macht.

Die Altstadt mit ihrer beeindruckenden Kaiserburg, den mittelalterlichen Gassen und dem lebhaften Hauptmarkt ist nicht nur ein touristisches Highlight, sondern prägt das tägliche Leben in der Stadt. Zahlreiche Restaurants, Cafés, Boutiquen und Wochenmärkte sorgen für ein abwechslungsreiches Angebot direkt vor der Haustür.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mit dem gut ausgebauten U-Bahn-, Straßenbahn- und Busnetz ist die gesamte Stadt schnell und bequem erreichbar. Der Nürnberger Hauptbahnhof verbindet Sie mit allen großen deutschen Städten, und der internationale Flughafen Nürnberg ist in wenigen Minuten erreichbar.

Als bedeutender Wirtschaftsstandort bietet Nürnberg ein breites Spektrum an Arbeitsplätzen in Industrie, Handel, Technologie und Dienstleistung. Renommierte Unternehmen sowie eine innovative Start-up-Szene machen die Stadt zu einem attraktiven Standort für Berufstätige und Familien gleichermaßen.

Bildungseinrichtungen aller Art, darunter mehrere Hochschulen, Universitäten und ein breites Angebot an Schulen, runden das Profil dieser vielseitigen Stadt ab und machen Nürnberg zu einem idealen Ort für eine langfristige Investition in die eigenen vier Wände.

Sonstiges Wir haben Ihr Interesse geweckt? Perfekt!

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Wir freuen uns auf Sie!

Abbildungen, Visualisierungen und Grundrisse dienen lediglich der Veranschaulichung und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen.

Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und auf Basis der vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen erstellt. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Objektbeschreibung Charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Nürnberg. Die Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von 65 m² und bietet damit eine solide Grundlage für eine renditestarke Kapitalanlage, da das Objekt aktuell vermietet ist. Die Immobilie verfügt über eine praktische und funktionale Raumaufteilung mit 2 Zimmern sowie einem Badezimmer. Dank des vorhandenen Aufzugs ist die Wohnung im 5. Obergeschoss bequem und barrierefrei erreichbar. Ein zusätzlicher Kellerraum bietet wertvollen Stauraum und erhöht den Nutzwert der Wohnung. Diese Wohnung richtet sich ideal an Kapitalanleger, die ein solides Investment in einer der lebhaftesten Städte Bayerns suchen. Nürnberg überzeugt mit einer starken Wirtschaftsstruktur, guter Infrastruktur und einer anhaltend hohen Nachfrage auf dem Mietmarkt. Ausstattung - Balkon - Aufzug - Kellerraum - Hausmeisterservice Lage Nürnberg zählt zu den bedeutendsten und lebenswertesten Städten Bayerns und bietet eine einzigartige Kombination aus historischem Charme und moderner Lebensqualität. Als zweitgrößte Stadt des Freistaats verfügt sie über eine hervorragende Infrastruktur, ein vielfältiges Kulturangebot und eine starke Wirtschaftskraft, die sie zu einem begehrten Standort für Käufer macht. Die Altstadt mit ihrer beeindruckenden Kaiserburg, den mittelalterlichen Gassen und dem lebhaften Hauptmarkt ist nicht nur ein touristisches Highlight, sondern prägt das tägliche Leben in der Stadt. Zahlreiche Restaurants, Cafés, Boutiquen und Wochenmärkte sorgen für ein abwechslungsreiches Angebot direkt vor der Haustür. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mit dem gut ausgebauten U-Bahn-, Straßenbahn- und Busnetz ist die gesamte Stadt schnell und bequem erreichbar. Der Nürnberger Hauptbahnhof verbindet Sie mit allen großen deutschen Städten, und der internationale Flughafen Nürnberg ist in wenigen Minuten erreichbar. Als bedeutender Wirtschaftsstandort bietet Nürnberg ein breites Spektrum an Arbeitsplätzen in Industrie, Handel, Technologie und Dienstleistung. Renommierte Unternehmen sowie eine innovative Start-up-Szene machen die Stadt zu einem attraktiven Standort für Berufstätige und Familien gleichermaßen. Bildungseinrichtungen aller Art, darunter mehrere Hochschulen, Universitäten und ein breites Angebot an Schulen, runden das Profil dieser vielseitigen Stadt ab und machen Nürnberg zu einem idealen Ort für eine langfristige Investition in die eigenen vier Wände. Sonstiges Wir haben Ihr Interesse geweckt? Perfekt! Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir freuen uns auf Sie! Abbildungen, Visualisierungen und Grundrisse dienen lediglich der Veranschaulichung und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und auf Basis der vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen erstellt. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.