TOP modernisiertes Reiheneckhaus mit schönem Grundstück und großer Garage in Marl-Brassert

Reiheneckhaus zum Kauf in Recklinghausen Kreis, Nordrhein Westfalen · 45768

Kaufpreis

399.000 €

4.5

Zimmer

Bäder

88 m²

Wohnfläche

1959

Baujahr

4.534 €

pro m²

Beschreibung

Im Erdgeschoss verteilen sich die Diele, das Gäste-WC mit Fenster, die Küche und das große Wohn-/Esszimmer. Vom Wohnzimmer erreichen Sie die große Terrasse und den schönen Garten. Dieser ist perfekt für eine Familie. Zudem kann das Grundstück von hinten betreten werden. Zusätzlich besteht ein Zugang vom Garten in die Garage oder in den Keller. Die große Terrassenüberdachung rundet den schönen Gesamteindruck ab.

Der Hausflur ist modern und auch die Innentreppe überzeugt auf Anhieb. Im Obergeschoss befinden sich das modernisierte Tageslichtbadezimmer mit einer ebenerdigen Dusche und zwei Schlafzimmer. Das Dachgeschoss wurde nachträglich ausgebaut. Hier finden Sie ein Tageslichtbadezimmer und ein Zimmer vor. Diese Fläche wird als Nutzfläche deklariert. Zusätzlich ist das Haus vollunterkellert und bietet weitere Fläche zur freien Entfaltung im Keller.

--- Bitte stellen Sie eine schriftliche Anfrage! --- Eine Besichtigung ist nur nach Vorlage einer aktuellen Finanzierungsbestätigung oder einem Eigenkapitalnachweis möglich.

Ausstattung Das Haus wurde ca. 1959 massiv erbaut und ist vollunterkellert. Ein Anbau erfolgte ca. 1973. Die Fassade ist verputzt und gestrichen. Zudem wurde die Giebelwand gedämmt. Es sind Kunststoffisolierglasfenster aus ca. 2017 (größtenteils abschließbar) mit elektrischen Rollläden und Fliegengittern verbaut. Die Dachfenster, die Elektrik (Starkstrom) und die Hauseingangstür wurden auch erneuert. Im Erdgeschoss wurde eine Fußbodenheizung verlegt. Ansonsten sind Flachheizkörper verbaut. Beheizt wird die Immobilie mit einer Gas-Brennwertheizung mit Warmwasserspeicher der Firma Weishaupt. Die Innentüren sind aus Holz und teilweise mit Glaselementen versehen. Als Bodenbeläge sind Fliesen, Parkett und Klick-Vinyl verlegt. Die Innentreppe überzeugt aus Stahl bzw. Holz mit Parkettstufen. Alle Wände sind verputzt, geschliffen und hell gestrichen. Zudem wurden die Decken abgehangen und punktuell mit Deckenspots versehen. Das Dach wurde ca. 2017 neu gedeckt, die Sparren isoliert und eine neue Dachrinne montiert. Die moderne Einbauküche samt Elektrogeräten (u.a. von NEFF) kann optional gegen Aufpreis übernommen werden. Die Außenanlagen wurden ca. 2018 modern neugestaltet. Alles in allem ein toller und geschmackvoller Eindruck.

Lage Die schöne Immobilie befindet sich im Marler Stadtteil Brassert in einem ruhigen Umfeld. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Banken, Ärzte und Kindergärten aus. Das Stadtzentrum von Marl ist in wenigen Minuten erreichbar. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung in das Münsterland oder ins Ruhrgebiet. Auch die Autobahnen A43 und A2 sind in der Nähe. Der öffentliche Nahverkehr, aber auch der Bahnhof Marl-Sinsen, sind in Kürze zu erreichen.

Sonstiges Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, stellen Sie bitte eine schriftliche Anfrage.

Gerne können Sie auch mit unseren Baufinanzierungsexperten/-innen einen Termin für ein unverbindliches Finanzierungsgespräch vereinbaren. Sie erreichen Herrn Markus Lueg unter der Rufnummer 02361 205 5710. Doch nicht die passende Immobilie? Unter www.sparkasse-re.de/immobilien finden Sie eine weitere Auswahl unserer aktuellen Immobilienangebote. VERBRAUCHERINFO

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
Es besteht ein Widerrufsrecht
Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Objektbeschreibung Dieses Angebot befindet sich in einem Top-Zustand und ist sofort einzugsbereit. Die perfekte Immobilie für Menschen, die nicht mehr viel renovieren möchten. Mit viel Liebe zum Detail wurde diese Immobilie aufwendig modernisiert. Das Haus überzeugt mit einem schönen Grundriss, einem tollen Garten und einer geräumigen Garage. Hinter dem Grundstück führt auch ein Wirtschaftsweg mit Zugang entlang. Im Erdgeschoss verteilen sich die Diele, das Gäste-WC mit Fenster, die Küche und das große Wohn-/Esszimmer. Vom Wohnzimmer erreichen Sie die große Terrasse und den schönen Garten. Dieser ist perfekt für eine Familie. Zudem kann das Grundstück von hinten betreten werden. Zusätzlich besteht ein Zugang vom Garten in die Garage oder in den Keller. Die große Terrassenüberdachung rundet den schönen Gesamteindruck ab. Der Hausflur ist modern und auch die Innentreppe überzeugt auf Anhieb. Im Obergeschoss befinden sich das modernisierte Tageslichtbadezimmer mit einer ebenerdigen Dusche und zwei Schlafzimmer. Das Dachgeschoss wurde nachträglich ausgebaut. Hier finden Sie ein Tageslichtbadezimmer und ein Zimmer vor. Diese Fläche wird als Nutzfläche deklariert. Zusätzlich ist das Haus vollunterkellert und bietet weitere Fläche zur freien Entfaltung im Keller. --- Bitte stellen Sie eine schriftliche Anfrage! --- Eine Besichtigung ist nur nach Vorlage einer aktuellen Finanzierungsbestätigung oder einem Eigenkapitalnachweis möglich. Ausstattung Das Haus wurde ca. 1959 massiv erbaut und ist vollunterkellert. Ein Anbau erfolgte ca. 1973. Die Fassade ist verputzt und gestrichen. Zudem wurde die Giebelwand gedämmt. Es sind Kunststoffisolierglasfenster aus ca. 2017 (größtenteils abschließbar) mit elektrischen Rollläden und Fliegengittern verbaut. Die Dachfenster, die Elektrik (Starkstrom) und die Hauseingangstür wurden auch erneuert. Im Erdgeschoss wurde eine Fußbodenheizung verlegt. Ansonsten sind Flachheizkörper verbaut. Beheizt wird die Immobilie mit einer Gas-Brennwertheizung mit Warmwasserspeicher der Firma Weishaupt. Die Innentüren sind aus Holz und teilweise mit Glaselementen versehen. Als Bodenbeläge sind Fliesen, Parkett und Klick-Vinyl verlegt. Die Innentreppe überzeugt aus Stahl bzw. Holz mit Parkettstufen. Alle Wände sind verputzt, geschliffen und hell gestrichen. Zudem wurden die Decken abgehangen und punktuell mit Deckenspots versehen. Das Dach wurde ca. 2017 neu gedeckt, die Sparren isoliert und eine neue Dachrinne montiert. Die moderne Einbauküche samt Elektrogeräten (u.a. von NEFF) kann optional gegen Aufpreis übernommen werden. Die Außenanlagen wurden ca. 2018 modern neugestaltet. Alles in allem ein toller und geschmackvoller Eindruck. Lage Die schöne Immobilie befindet sich im Marler Stadtteil Brassert in einem ruhigen Umfeld. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Banken, Ärzte und Kindergärten aus. Das Stadtzentrum von Marl ist in wenigen Minuten erreichbar. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung in das Münsterland oder ins Ruhrgebiet. Auch die Autobahnen A43 und A2 sind in der Nähe. Der öffentliche Nahverkehr, aber auch der Bahnhof Marl-Sinsen, sind in Kürze zu erreichen. Sonstiges Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, stellen Sie bitte eine schriftliche Anfrage. Gerne können Sie auch mit unseren Baufinanzierungsexperten/-innen einen Termin für ein unverbindliches Finanzierungsgespräch vereinbaren. Sie erreichen Herrn Markus Lueg unter der Rufnummer 02361 205 5710. Doch nicht die passende Immobilie? Unter www.sparkasse-re.de/immobilien finden Sie eine weitere Auswahl unserer aktuellen Immobilienangebote. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de