Wohnen, wo andere Urlaub machen: Leben zwischen Nordsee und Natur in Westerholt - Baujahr ca. 2023
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Wittmund Kreis, Niedersachsen · 26556
Kaufpreis
499.000 €
5
Zimmer
2
Bäder
218 m²
Wohnfläche
2023
Baujahr
2.289 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Ideal für Familien, Paare und Menschen, die bewusst mehr Lebensqualität suchen
Diese Immobilie richtet sich an Familien, Paare mit gehobenem Platzbedarf, Homeoffice-Nutzer sowie Menschen, die den Wunsch nach einem ruhigeren und naturnahen Lebensumfeld verwirklichen möchten.
Besonders interessant ist das Haus auch für Menschen in der zweiten Lebenshälfte, die ihren Wohnkomfort langfristig und zukunftsorientiert gestalten möchten. Das Wohnen im Erdgeschoss ermöglicht einen entspannten Alltag, während das Dachgeschoss mit eigenem Badezimmer wertvolle zusätzliche Freiräume schafft.
Wenn erwachsene Kinder mit ihren Familien zu Besuch kommen, steht ihnen ein eigener Bereich zur Verfügung, der Privatsphäre für Gastgeber und Gäste gleichermaßen bietet. Auch Freunde oder längere Besuche lassen sich so komfortabel und unkompliziert unterbringen.
Die durchdachte Raumaufteilung eröffnet darüber hinaus vielfältige Perspektiven für zukünftige Lebensphasen. Ob als Gästebereich, Homeoffice, Hobbyraum, Rückzugsort für Angehörige oder später für eine unterstützende Person im Alltag – die Immobilie passt sich flexibel an veränderte Bedürfnisse an und bietet langfristige Planungssicherheit.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Doppelgarage. Sie bietet nicht nur ausreichend Platz für Fahrzeuge, Fahrräder und Gartengeräte, sondern eröffnet auch vielfältige Möglichkeiten für Hobbyhandwerker, Bastler und Technikbegeisterte. Ob Werkstatt, Schrauberbereich oder zusätzlicher Stauraum – hier findet alles seinen Platz und es bleibt genügend Raum, um eigenen Projekten nachzugehen.
Ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Platz, Privatsphäre, Flexibilität und eine hohe Lebensqualität legen.
Lage
Lebensqualität zwischen Nordsee und ostfriesischer Gelassenheit
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einem jungen und familienfreundlichen Neubaugebiet in Westerholt, einem beliebten Wohnstandort im Herzen Ostfrieslands.
Die ruhige Anliegerstraße, das gepflegte Umfeld und die moderne Nachbarschaft schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre für Familien, Paare und alle, die naturnah leben möchten.
Westerholt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzten, Apotheken, Kindergärten, Schulen sowie vielfältigen Sport- und Freizeitangeboten.
Alles Wichtige ist schnell erreichbar und sorgt für kurze Wege im Alltag.
Besonders attraktiv ist die Nähe zur Nordseeküste:
Die beliebten Küstenorte Dornumersiel, Bensersiel und Neßmersiel sind bequem mit dem Auto erreichbar und laden zu Ausflügen ans Meer ein.
Zahlreiche Rad- und Wanderwege durch die typisch ostfriesische Landschaft bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustür.
Die Region wird zunehmend von Menschen geschätzt, die bewusst nach mehr Ruhe, Natur und Lebensqualität suchen.
Ob Familien, Berufstätige im Homeoffice oder Ruheständler, die ihren Lebensmittelpunkt neugestalten möchten – Westerholt bietet ideale Voraussetzungen für ein entspanntes Leben in einer reizvollen Umgebung.
Dank moderner Infrastruktur und guter Internetversorgung lassen sich hier Wohnen, Arbeiten und Erholen optimal miteinander verbinden.
Hier verbinden sich die Vorzüge eines modernen Neubaugebiets mit der Gelassenheit des ostfriesischen Landlebens – ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf Lebensqualität, Natur und eine entspannte Wohnlage legen.
Sonstiges
weitere Sonderausstattungen:
Ausstattung
- 3 Stellplätze
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 499.000 €
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 3
Flächen
- Wohnfläche
- 218 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2023
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Strom
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (49.900 €)
- 2.133 € / Monat
- 20% Eigenkapital (99.800 €)
- 1.896 € / Monat
- 30% Eigenkapital (149.700 €)
- 1.659 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 10 % EK-Rendite p.a. · 32 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
499.000 €