Insel Rügen: Einmaliges Wohnobjekt zwischen Ostsee und Bodden

Besondere Immobilie zum Kauf in Vorpommern Rügen Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 18556

Kaufpreis

649.000 €

Zimmer

Bäder

200 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

3.245 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:

Objektart: Wohnhaus
Wohnfläche: ca. 200 m2 und zusätzlich ca. 50 m² ausgebauter Schlafboden
Grundstücksfläche: ca. 13.000 m², auf Wunsch auch auf 2.800 m² verringerbar
Zimmeraufteilung: 6 Zimmer und zusätzlich 3 ausgebaute Schlafbodenzimmer, ein Badezimmer, ein Gemeinschaftsbad mit 2 WCs und 2 Duschen, ein Schlafzimmer mit separatem WC
Dielen- und Klinkerböden
Heizung: Wärmepumpe und Kamin
Klimaanlage
Solarthermieanlage
Photovoltaikanlage
Gästeküche
Werkstatt

Lage Dranske Hof gehört zur Gemeinde Dranske und liegt nur 10 Gehminuten oder 3 Minuten mit dem Fahrrad von der Ostsee entfernt. Die Steilküste bei Dranske auf der Halbinsel Wittow (Rügen) erstreckt sich malerisch entlang der Ostsee. Der südwestlich anschließende, langgestreckte Küstenstreifen (die Halbinsel Bug) ist Teil des Nationalparks Vorpommersche Boddenlandschaft und bietet eine einzigartige Natur- und Kulturlandschaft. Nach Nordosten verläuft der beeindruckende Hochuferweg über Kreptitz bis zum Kap Arkona. Die Kante der Steilküste bietet fantastische Ausblicke auf die Ostsee und auf die Insel Hiddensee, während der Küstenwald durch den starken Seewind geprägt ist. Die bekannten Windsurf- und Kitesurfpots Kreptitzer Heide und der Wieker Bodden sind in nur 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants finden sich fußläufig in Dranske oder 10 Minuten mit dem Auto entfernt in Altenkirchen oder Wiek. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieausweis nicht vorhanden

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Objektbeschreibung Inmitten einer kleinen Waldinsel liegt in fußläufiger Entfernung zur Ostsee und zum Bodden in Alleinlage und von außen nicht einsehbar dieses liebevoll nach bauhistorischem Gutachten sanierte und zu einem großzügigen Wohnhaus umgebaute Nebengebäude eines alten Gutshofes auf der Halbinsel Wittow, die zur Insel Rügen gehört. Das Gebäude ist um 1900 für Mitarbeiter des Gutes in typisch norddeutscher massiver Klinkerbauweise errichtet worden und wurde in den Jahren 2018 bis 2022 nach bauhistorischem Gutachten und modernen technischen und baubiologischen Kriterien saniert und zu einem wirklich einmaligen Wohnobjekt umgebaut. Mit ca. 200 m² Wohnfläche und zusätzlich ca. 50 m² ausgebautem Schlafboden auf einem gepflegten weitläufigen Naturgrundstück von ca. 13.000 m² ist das Objekt ideal für Wassersportler, Künstler, Tierhalter, Naturfreunde oder einfach Individualisten, die einen Rückzugsort in Wassernähe zum Leben suchen. Ausstattung Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: - Objektart: Wohnhaus - Wohnfläche: ca. 200 m2 und zusätzlich ca. 50 m² ausgebauter Schlafboden - Grundstücksfläche: ca. 13.000 m², auf Wunsch auch auf 2.800 m² verringerbar - Zimmeraufteilung: 6 Zimmer und zusätzlich 3 ausgebaute Schlafbodenzimmer, ein Badezimmer, ein Gemeinschaftsbad mit 2 WCs und 2 Duschen, ein Schlafzimmer mit separatem WC - Dielen- und Klinkerböden - Heizung: Wärmepumpe und Kamin - Klimaanlage - Solarthermieanlage - Photovoltaikanlage - Gästeküche - Werkstatt Lage Dranske Hof gehört zur Gemeinde Dranske und liegt nur 10 Gehminuten oder 3 Minuten mit dem Fahrrad von der Ostsee entfernt. Die Steilküste bei Dranske auf der Halbinsel Wittow (Rügen) erstreckt sich malerisch entlang der Ostsee. Der südwestlich anschließende, langgestreckte Küstenstreifen (die Halbinsel Bug) ist Teil des Nationalparks Vorpommersche Boddenlandschaft und bietet eine einzigartige Natur- und Kulturlandschaft. Nach Nordosten verläuft der beeindruckende Hochuferweg über Kreptitz bis zum Kap Arkona. Die Kante der Steilküste bietet fantastische Ausblicke auf die Ostsee und auf die Insel Hiddensee, während der Küstenwald durch den starken Seewind geprägt ist. Die bekannten Windsurf- und Kitesurfpots Kreptitzer Heide und der Wieker Bodden sind in nur 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants finden sich fußläufig in Dranske oder 10 Minuten mit dem Auto entfernt in Altenkirchen oder Wiek. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.