Großzügige Erdgeschosswohnung mit Wintergarten und Altbaudetails

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Hamburg · 21029

Kaufpreis

599.000 €

Zimmer

Bäder

101 m²

Wohnfläche

1901

Baujahr

5.931 €

pro m²

Beschreibung

Bereits beim Betreten der Wohnung zeigt sich der besondere Charme dieser Immobilie: ca. 3,40 m hohe Stuckdecken, stilvolle Altbaudetails sowie hochwertiges Parkett verleihen den Räumen eine elegante und wohnliche Atmosphäre. Besonders hervorzuheben ist der schöne Terrazzoboden im Flur und in der Küche, der den Altbaucharakter der Wohnung geschmackvoll unterstreicht. Ergänzt wird die hochwertige Ausstattung durch Villeroy und Boch Fliesen in der Küche sowie im Gäste-WC, die dem Objekt eine stilvolle und gepflegte Ausstrahlung verleihen.

Die großzügige Deckenhöhe sorgt für ein offenes Raumgefühl und unterstreicht den repräsentativen Charakter der Wohnung. Die ca. 101 m² Wohnfläche verteilen sich auf 3 Zimmer, ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie einen hellen Wintergarten. Der Wintergarten mit Terrasse erweitert den Wohnbereich auf besonders schöne Weise und schafft einen geschützten Platz mit viel Tageslicht – ideal zum Entspannen, Arbeiten oder als gemütlicher Essbereich.

Die Wohnung befindet sich in einem modernisierten und gepflegten Zustand. Die gelungene Kombination aus historischen Elementen und zeitgemäßer Nutzung macht diese Immobilie zu einem besonderen Zuhause mit Charakter. Ein weiterer Vorteil: Die Wohnung wird frei übergeben und kann somit kurzfristig selbst bezogen oder nach eigenen Vorstellungen genutzt werden.

Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.

Lage Auch die Lage überzeugt: Stadtnah gelegen bietet die Wohnung eine gute Verbindung zu Einkaufsmöglichkeiten, Alltagseinrichtungen, Gastronomie und öffentlicher Infrastruktur. Gleichzeitig vermittelt das Objekt durch seine Altbauarchitektur und die besonderen Ausstattungsdetails ein individuelles und wohnliches Ambiente.

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Thomas Gabriel Am Rotdorn 2, 21354 Bleckede Tel.: +49 160 96 006 158 Email: t.gabriel@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Handelskammer Lüneburg Am Sande 1, 21335 Lüneburg Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine gepflegte und modernisierte Erdgeschosswohnung mit ca. 101 m² Wohnfläche in einem charmanten Altbau aus dem Jahr 1901. Die Wohnung verbindet historischen Charakter mit angenehmem Wohnkomfort und eignet sich ideal für Eigennutzer, die das besondere Ambiente klassischer Altbauten zu schätzen wissen. Bereits beim Betreten der Wohnung zeigt sich der besondere Charme dieser Immobilie: ca. 3,40 m hohe Stuckdecken, stilvolle Altbaudetails sowie hochwertiges Parkett verleihen den Räumen eine elegante und wohnliche Atmosphäre. Besonders hervorzuheben ist der schöne Terrazzoboden im Flur und in der Küche, der den Altbaucharakter der Wohnung geschmackvoll unterstreicht. Ergänzt wird die hochwertige Ausstattung durch Villeroy und Boch Fliesen in der Küche sowie im Gäste-WC, die dem Objekt eine stilvolle und gepflegte Ausstrahlung verleihen. Die großzügige Deckenhöhe sorgt für ein offenes Raumgefühl und unterstreicht den repräsentativen Charakter der Wohnung. Die ca. 101 m² Wohnfläche verteilen sich auf 3 Zimmer, ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie einen hellen Wintergarten. Der Wintergarten mit Terrasse erweitert den Wohnbereich auf besonders schöne Weise und schafft einen geschützten Platz mit viel Tageslicht – ideal zum Entspannen, Arbeiten oder als gemütlicher Essbereich. Die Wohnung befindet sich in einem modernisierten und gepflegten Zustand. Die gelungene Kombination aus historischen Elementen und zeitgemäßer Nutzung macht diese Immobilie zu einem besonderen Zuhause mit Charakter. Ein weiterer Vorteil: Die Wohnung wird frei übergeben und kann somit kurzfristig selbst bezogen oder nach eigenen Vorstellungen genutzt werden. Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor. Lage Auch die Lage überzeugt: Stadtnah gelegen bietet die Wohnung eine gute Verbindung zu Einkaufsmöglichkeiten, Alltagseinrichtungen, Gastronomie und öffentlicher Infrastruktur. Gleichzeitig vermittelt das Objekt durch seine Altbauarchitektur und die besonderen Ausstattungsdetails ein individuelles und wohnliches Ambiente. Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Thomas Gabriel Am Rotdorn 2, 21354 Bleckede Tel.: +49 160 96 006 158 Email: t.gabriel@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Handelskammer Lüneburg Am Sande 1, 21335 Lüneburg Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH