Mehrgenerationenhaus mit viel Potential und schön eingewachsenem Garten in guter Wohnlage

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Heidenheim Kreis, Baden Württemberg · 89522

Kaufpreis

249.000 €

Zimmer

Bäder

140 m²

Wohnfläche

1905

Baujahr

1.779 €

pro m²

Beschreibung

Die Hofeinfahrt führt harmonisch zum Haus und unterstreicht den privaten Charakter des Anwesens. Das terrassiert angelegte Grundstück wurde optimal in die natürliche Topografie integriert und eröffnet auf mehreren Ebenen reizvolle Blickachsen sowie vielseitig nutzbare Gartenbereiche. Alter Baumbestand und die grüne Umgebung verleihen dem Anwesen eine besondere Atmosphäre und schaffen einen Rückzugsort mit hoher Aufenthaltsqualität.

Mit einer umfassenden und hochwertigen Modernisierung lässt sich hier ein repräsentatives Zuhause mit zeitloser Eleganz verwirklichen. Die Immobilie vereint großzügige Flächen, eine hervorragende Substanz und außergewöhnliches Entwicklungspotenzial zu einer seltenen Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer.

Ein besonderes Highlight bildet die großzügige, uneinsehbare Terrasse auf der Gartenseite. Sie lädt dazu ein, sonnige Stunden in privater Atmosphäre zu genießen, stilvolle Sommerabende mit Familie und Freunden zu verbringen oder den Tag bei einem Glas Wein mit Blick ins Grüne entspannt ausklingen zu lassen.

Ausstattung Bauweise: Massiv Baujahr: 1905 Grundstück ca.: 626 m² Wohnfläche ca.: 140 m² Zimmer: 6 Raumaufteilung: EG: Wohn- Eßzimmer, Schlafzimmer, Küche, Flur, Badezimmer, sep. WC, Balkon OG: 3 Schlafzimmer, Küche, Diele, sep. WC, gr. Terrasse UG: Gewölbekeller, 3 weitere Kellerräume

Lage Für Ruheliebende ist der Wald mit seinen Spazierwegen in wenigen Gehminuten erreichbar. Die ausgesprochen verkehrsgünstige Lage und die vorhandene Infrastruktur der Großen Kreisstadt Heidenheim an der Brenz mit den vielfältigen Arbeitsplatzangeboten von weltweit bekannten Unternehmen wie z. B. Firma Voith, Firma Hartmann, Edelmann usw. machen die Stadt zu einem attraktiven Wohnort. Dinge des täglichen Bedarfs wie z. B. Discounter, Bank, Arzt, Zahnarzt, Kindergärten und Grundschule sind fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Pendelbusse in die City verkehren in kurzem Turnus. Die Stadt Heidenheim an der Brenz ist als Bildungsstandort vorbildlich aufgestellt und bietet darüber hinaus ein großes und interessantes Freizeit-, Sport- und Kulturangebot. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der Heidenheimer City mit Fußgängerzone. Besonders die Schloss- Arkaden werden bei jeder Witterung zu einem Shoppingerlebnis. Fachmärkte und weitere Einkaufszentren rund um Heidenheim machen das Angebot komplett.

Sonstiges Lage: Heidenheim - Mergelstetten Bezug: kurzfristig Preis: 249.000 ,- € Provision: 3,57 % incl. MwSt. Für die genannten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen, es handelt sich um Angaben des Verkäufers/Vermieters. Wir haben die Angaben nicht überprüft und keine Register eingesehen (z.B. Baulastenverzeichnis). Daher beschränkt sich unsere Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder Vorsatz.

Ansprechpartner vor Ort: Fairtrade Immobilien Bernd Busse E-Mail: info@fairtrade.immo Tel.: 07321- 3535324

Objektbeschreibung Bereits bei der Ankunft vermittelt dieses außergewöhnliche Generationenhaus ein Gefühl von Großzügigkeit und Geborgenheit. Auf einem ca. 626 m² großen, liebevoll eingewachsenen Grundstück gelegen, überzeugt die in solider Massivbauweise errichtete Immobilie mit ihrer ruhigen Lage am Ende einer Sackgasse – ein exklusives Wohnumfeld, das Familien, Mehrgenerationenhaushalten oder Menschen mit dem Wunsch nach viel Freiraum ideale Voraussetzungen bietet. Die Hofeinfahrt führt harmonisch zum Haus und unterstreicht den privaten Charakter des Anwesens. Das terrassiert angelegte Grundstück wurde optimal in die natürliche Topografie integriert und eröffnet auf mehreren Ebenen reizvolle Blickachsen sowie vielseitig nutzbare Gartenbereiche. Alter Baumbestand und die grüne Umgebung verleihen dem Anwesen eine besondere Atmosphäre und schaffen einen Rückzugsort mit hoher Aufenthaltsqualität. Mit einer umfassenden und hochwertigen Modernisierung lässt sich hier ein repräsentatives Zuhause mit zeitloser Eleganz verwirklichen. Die Immobilie vereint großzügige Flächen, eine hervorragende Substanz und außergewöhnliches Entwicklungspotenzial zu einer seltenen Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer. Ein besonderes Highlight bildet die großzügige, uneinsehbare Terrasse auf der Gartenseite. Sie lädt dazu ein, sonnige Stunden in privater Atmosphäre zu genießen, stilvolle Sommerabende mit Familie und Freunden zu verbringen oder den Tag bei einem Glas Wein mit Blick ins Grüne entspannt ausklingen zu lassen. Ausstattung Bauweise: Massiv Baujahr: 1905 Grundstück ca.: 626 m² Wohnfläche ca.: 140 m² Zimmer: 6 Raumaufteilung: EG: Wohn- Eßzimmer, Schlafzimmer, Küche, Flur, Badezimmer, sep. WC, Balkon OG: 3 Schlafzimmer, Küche, Diele, sep. WC, gr. Terrasse UG: Gewölbekeller, 3 weitere Kellerräume Lage Für Ruheliebende ist der Wald mit seinen Spazierwegen in wenigen Gehminuten erreichbar. Die ausgesprochen verkehrsgünstige Lage und die vorhandene Infrastruktur der Großen Kreisstadt Heidenheim an der Brenz mit den vielfältigen Arbeitsplatzangeboten von weltweit bekannten Unternehmen wie z. B. Firma Voith, Firma Hartmann, Edelmann usw. machen die Stadt zu einem attraktiven Wohnort. Dinge des täglichen Bedarfs wie z. B. Discounter, Bank, Arzt, Zahnarzt, Kindergärten und Grundschule sind fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Pendelbusse in die City verkehren in kurzem Turnus. Die Stadt Heidenheim an der Brenz ist als Bildungsstandort vorbildlich aufgestellt und bietet darüber hinaus ein großes und interessantes Freizeit-, Sport- und Kulturangebot. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der Heidenheimer City mit Fußgängerzone. Besonders die Schloss- Arkaden werden bei jeder Witterung zu einem Shoppingerlebnis. Fachmärkte und weitere Einkaufszentren rund um Heidenheim machen das Angebot komplett. Sonstiges Lage: Heidenheim - Mergelstetten Bezug: kurzfristig Preis: 249.000 ,- € Provision: 3,57 % incl. MwSt. Für die genannten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen, es handelt sich um Angaben des Verkäufers/Vermieters. Wir haben die Angaben nicht überprüft und keine Register eingesehen (z.B. Baulastenverzeichnis). Daher beschränkt sich unsere Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder Vorsatz. Ansprechpartner vor Ort: Fairtrade Immobilien Bernd Busse E-Mail: info@fairtrade.immo Tel.: 07321- 3535324