Neuwertiges und energieeffizientes Viebrockhaus-Landhaus

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Harburg Kreis, Niedersachsen · 21271

Zimmer

Bäder

2020

Baujahr

Beschreibung

Das Herzstück des Hauses bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich, der durch seine Offenheit und Großzügigkeit ein besonderes Wohngefühl schafft. Die großen Fensterflächen sorgen für die helle und freundliche Atmosphäre und verbinden den Innenraum harmonisch mit dem Garten. Die hochwertige Landhausküche in elegantem Sandgrau fügt sich stilvoll in das Gesamtbild ein und ist mit modernen Markengeräten wie Induktionskochfeld, Dampfgarer und Backofen ausgestattet. Das Haus verfügt über sieben Zimmer, wodurch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten entstehen. Zwei der Räume eignen sich ideal als Homeoffice, können jedoch ebenso als Gäste- oder zusätzliche Schlafzimmer genutzt werden – perfekt für Familien, Arbeiten von zu Hause aus oder Besuch. Besonderen Wohnkomfort bietet die Fußbodenheizung mit zusätzlicher Kühlfunktion, die zentrale Lüftungsanlage sowie die Smart-Home-Ausstattung. Praktische Details wie maßgefertigte Einbauten im Waschraum, moderne Landhaus-Innentüren und die überdurchschnittliche Anzahl an Steckdosen unterstreichen den hohen Anspruch an Qualität und Funktionalität. Dank des durchdachten Grundrisses ist ebenerdiges Wohnen problemlos möglich.

Die Lage in dem familienfreundlichen Wohngebiet von Hanstedt bietet die ideale Kombination aus Ruhe, Sicherheit und naturnahem Wohnen – perfekt für Familien und alle, die eine hohe Lebensqualität zu schätzen wissen. Das Haus überzeugt auch in energetischer Hinsicht: Die Photovoltaikanlage mit 7,04 kWp und Batteriespeicher, der Glasfaseranschluss sowie die Wallbox für Elektrofahrzeuge bilden eine zukunftsorientierte und nachhaltige Ausstattung. Der Außenbereich ist durchdacht gestaltet und lädt mit seiner automatischen Bewässerungsanlage zu entspannten Stunden im eigenen Garten ein. Zusätzlich bietet eine bereits vorbereitete Betonplatte die Möglichkeit zur Errichtung eines Carports, während der ausbaufähige Spitzboden weiteres Potenzial eröffnet.

Diese Immobilie vereint harmonische Architektur, hochwertige Materialien, moderne technische Ausstattung und die durchdachte Raumgestaltung zu einem zeitlosen Wohnkonzept mit besonderem Wohlfühlcharakter.

Ausstattung _Individuell geplantes Massivhaus von Viebrockhaus _Ca. 4 Jahre verbleibende Gewährleistungsgarantie über Viebrockhaus _Hochwertige Landhausküche _Markengeräte: Induktionskochfeld, Dampfgarer, Backofen _Moderne Landhaus-Innentüren _Maßangefertigte Einbauten im Haustechnikraum _Fußbodenheizung mit Kühlfunktion _Zentrale Lüftungsanlage _Rollläden und Plissees _Smart-Home-Ausstattung _Photovoltaikanlage (7,04 kWp) mit Batteriespeicher (7 kWh) _Glasfaseranschluss _Wallbox für Elektrofahrzeuge _Bewässerungsanlage im Garten _Vorbereitete Betonplatte für ein Carport _Ausbaufähiger Spitzboden

Lage Das hochwertige Landhaus von Viebrockhaus befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage in Hanstedt in der Lüneburger Heide. Es ist in eine gewachsenes und gepflegtes Wohnareal mit viel Grün und angenehmer Nachbarschaft eingebettet. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Landschaften, Wäldern und Feldern und bietet ein hohes Maß an Ruhe und Erholung.

Trotz der idyllischen Lage verfügt die Immobilie über eine gute infrastrukturelle Anbindung: Das Zentrum von Hanstedt ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls komfortabel: Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Anbindung an die Autobahnen A7 und A1 gelangen Sie schnell in Richtung Hamburg. Die Hamburger Innenstadt ist je nach Verkehrslage in etwa 35–45 Minuten mit dem Pkw erreichbar.

Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Reiten, Wandern, Radfahren oder Golfen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und unterstreichen die hohe Lebensqualität dieses Standorts. Kindergärten und Schulen sind in Hanstedt und den umliegenden Orten vorhanden, ebenso eine gute medizinische Grundversorgung.

Dieses Landhaus verbindet stilvolle Architektur von Viebrockhaus mit naturnahem Wohnen in einer der reizvollsten Regionen Norddeutschlands – ideal für alle, die Ruhe, Qualität und Lebensqualität schätzen.

Objektbeschreibung Dieses hochwertig ausgestattete und individuell geplante Massivhaus von Viebrockhaus vereint zeitlose Architektur mit modernem Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Auf dem ca. 870 m² großen Grundstück bietet die Immobilie rund ca. 204m² Wohnfläche und überzeugt durch das durchdachte Raumkonzept, das sowohl ebenerdiges als auch repräsentatives Wohnen ermöglicht. Das Herzstück des Hauses bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich, der durch seine Offenheit und Großzügigkeit ein besonderes Wohngefühl schafft. Die großen Fensterflächen sorgen für die helle und freundliche Atmosphäre und verbinden den Innenraum harmonisch mit dem Garten. Die hochwertige Landhausküche in elegantem Sandgrau fügt sich stilvoll in das Gesamtbild ein und ist mit modernen Markengeräten wie Induktionskochfeld, Dampfgarer und Backofen ausgestattet. Das Haus verfügt über sieben Zimmer, wodurch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten entstehen. Zwei der Räume eignen sich ideal als Homeoffice, können jedoch ebenso als Gäste- oder zusätzliche Schlafzimmer genutzt werden – perfekt für Familien, Arbeiten von zu Hause aus oder Besuch. Besonderen Wohnkomfort bietet die Fußbodenheizung mit zusätzlicher Kühlfunktion, die zentrale Lüftungsanlage sowie die Smart-Home-Ausstattung. Praktische Details wie maßgefertigte Einbauten im Waschraum, moderne Landhaus-Innentüren und die überdurchschnittliche Anzahl an Steckdosen unterstreichen den hohen Anspruch an Qualität und Funktionalität. Dank des durchdachten Grundrisses ist ebenerdiges Wohnen problemlos möglich. Die Lage in dem familienfreundlichen Wohngebiet von Hanstedt bietet die ideale Kombination aus Ruhe, Sicherheit und naturnahem Wohnen – perfekt für Familien und alle, die eine hohe Lebensqualität zu schätzen wissen. Das Haus überzeugt auch in energetischer Hinsicht: Die Photovoltaikanlage mit 7,04 kWp und Batteriespeicher, der Glasfaseranschluss sowie die Wallbox für Elektrofahrzeuge bilden eine zukunftsorientierte und nachhaltige Ausstattung. Der Außenbereich ist durchdacht gestaltet und lädt mit seiner automatischen Bewässerungsanlage zu entspannten Stunden im eigenen Garten ein. Zusätzlich bietet eine bereits vorbereitete Betonplatte die Möglichkeit zur Errichtung eines Carports, während der ausbaufähige Spitzboden weiteres Potenzial eröffnet. Diese Immobilie vereint harmonische Architektur, hochwertige Materialien, moderne technische Ausstattung und die durchdachte Raumgestaltung zu einem zeitlosen Wohnkonzept mit besonderem Wohlfühlcharakter. Ausstattung _Individuell geplantes Massivhaus von Viebrockhaus _Ca. 4 Jahre verbleibende Gewährleistungsgarantie über Viebrockhaus _Hochwertige Landhausküche _Markengeräte: Induktionskochfeld, Dampfgarer, Backofen _Moderne Landhaus-Innentüren _Maßangefertigte Einbauten im Haustechnikraum _Fußbodenheizung mit Kühlfunktion _Zentrale Lüftungsanlage _Rollläden und Plissees _Smart-Home-Ausstattung _Photovoltaikanlage (7,04 kWp) mit Batteriespeicher (7 kWh) _Glasfaseranschluss _Wallbox für Elektrofahrzeuge _Bewässerungsanlage im Garten _Vorbereitete Betonplatte für ein Carport _Ausbaufähiger Spitzboden Lage Das hochwertige Landhaus von Viebrockhaus befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage in Hanstedt in der Lüneburger Heide. Es ist in eine gewachsenes und gepflegtes Wohnareal mit viel Grün und angenehmer Nachbarschaft eingebettet. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Landschaften, Wäldern und Feldern und bietet ein hohes Maß an Ruhe und Erholung. Trotz der idyllischen Lage verfügt die Immobilie über eine gute infrastrukturelle Anbindung: Das Zentrum von Hanstedt ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls komfortabel: Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Anbindung an die Autobahnen A7 und A1 gelangen Sie schnell in Richtung Hamburg. Die Hamburger Innenstadt ist je nach Verkehrslage in etwa 35–45 Minuten mit dem Pkw erreichbar. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Reiten, Wandern, Radfahren oder Golfen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und unterstreichen die hohe Lebensqualität dieses Standorts. Kindergärten und Schulen sind in Hanstedt und den umliegenden Orten vorhanden, ebenso eine gute medizinische Grundversorgung. Dieses Landhaus verbindet stilvolle Architektur von Viebrockhaus mit naturnahem Wohnen in einer der reizvollsten Regionen Norddeutschlands – ideal für alle, die Ruhe, Qualität und Lebensqualität schätzen.