Nahe Mögeldorfer Plärrer Und Tiergarten: 2-Zimmer-Etw Mit Südloggia, Ebk Und 2 Aussen-Stellplätzen
Etagenwohnung zum Kauf in Nürnberg, Bayern · 90482
Kaufpreis
269.000 €
2
Zimmer
1
Bad
63 m²
Wohnfläche
1982
Baujahr
4.270 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die Lage:
Die gepflegte und gut verwaltete Wohnanlage liegt im Zentrum von Nürnberg-Mögeldorf nahe des Mögeldorfer Plärrers. Ca. 300m zur Bus- und Straßenbahnhaltestelle, ca. 400m zur S-Bahn.
Viele Einkaufsmöglichkeiten, Post, Banken, Apotheken und Ärzte usw. in unmittelbarer Umgebung.
Ca. 300m zum Wiesengrund, ca. 1.000m zum Tiergarten Nürnberg.
Die Wohnung:
Die gut geschnittene und sehr gepflegte Wohnung befindet sich im 1. OG (mit Lift - Halt auf der Etage) und ist komplett zum Innenhof (Südseite) ausgerichtet.
Wohn-, Schlafzimmer und Diele mit Mosaikparkett, Küche PVC-Boden, Innenliegendes Duschbad mit Fliesenboden.
Die Wohnung wurde im Jahr 2021 umfangreich renoviert (Bad und Wohnungselektrik erneuert, Mosaikparkett abgeschliffen und neu eingelassen).
Weiße Kunststoff-Isolierglasfenster mit Rollos, Innentüren Holzfurniert, teilweise mit Glasausschnitt. Loggia (Zugang vom Wohnzimmer) nach Süden ausgerichtet.
Gas-Zentralheizung (Baujahr 2010), Warmwasserbereitung in Bad und Küche über elektrischen Durchlauferhitzer.
Weitere Informationen:
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil (mit Stromanschluß) sowie zwei Außen-Stellplätze im Innenhof (im Kaufpreis enthalten, ein Stellplatz ist derzeit vermietet für EUR 50,- / Monat).
Die in der Wohnung befindliche Einbauküche mit Geräten ist ebenfalls Bestandteil dieses Angebots.
Sonstiges
Besichtigungstermine:
Bitte senden Sie uns Ihre Kontaktdaten mit Angabe Ihrer Telefonnummer.
Wir rufen Sie zwecks Terminabsprache zurück.
Ausstattung
- Aufzug
- 2 Stellplätze
- Modernisiert
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 269.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 5
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Modernisiert
- Ausstattung
- Standard
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 63 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1982
- Energieklasse
- B
- Heizungsart
- Gas
Energie
B
Energieeffizienzklasse
Klasse B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (26.900 €)
- 1.150 € / Monat
- 20% Eigenkapital (53.800 €)
- 1.022 € / Monat
- 30% Eigenkapital (80.700 €)
- 894 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,3 % EK-Rendite p.a. · 339 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
269.000 €