Hier können Sie sich wohlfühlen - Modernes Wohnen in bester Moerser Nachbarschaft

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Wesel Kreis, Nordrhein Westfalen · 47447

Kaufpreis

419.000 €

Zimmer

114 m²

Wohnfläche

2001

Baujahr

3.675 €

pro m²

Beschreibung

Das Grundstück, auf dem die Doppelhaushälfte steht, umfasst eine Fläche von 252,0m², was ausreichend Platz für einen schönen Garten oder eine Terrasse bietet, um die warmen Sonnenstunden zu genießen. Der Verwendungszweck dieser Immobilie ist klar auf Wohnen ausgerichtet, was sie zu einem idealen Zuhause für all jene macht, die Wert auf Komfort, Ruhe und eine gute Lage legen.

Die Lage in Kapellen-Mitte, einem der beliebtesten Stadtteile von Moers, bietet eine gute Infrastruktur und eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten in unmittelbarer Nähe. Ob für Familien mit Kindern, Paare oder Einzelpersonen, diese Doppelhaushälfte in Moers bietet alles, was man für ein erholsames und glückliches Leben benötigt.

Im angegebenen Kaufpreis ist das Grundstück enthalten. Auf Wunsch und gegen eine entsprechende Kaufpreisreduzierung kann das Grundstück auch auf Erbpacht erhalten werden. Details können gerne in persönlichem Gespräch erörtert werden.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Gäste-WC
Rollladen

Hier sind die Ausstattungsmerkmalen der Immobilie:

Objekttyp: Doppelhaushälfte
Wohnfläche: 114,0 m²
Grundstücksfläche: 252,0 m²
Verwendungszweck: Wohnen
Anzahl der Zimmer: 4
2 Bäder
Heizung von 2022
Einbauküche
Fliesen- und Teppichboden

Ich hoffe, diese Informationen sind hilfreich! Wenn Sie weitere Fragen haben oder mehr über die Immobilie erfahren möchten, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Lage Die Stadt Moers, mit ihren 105.287 Einwohnern, bietet ein attraktives städtisches Flair und liegt am unteren Niederrhein am westlichen Rande des Ruhrgebiets in Nordrhein-Westfalen. Als Teil der Metropolregion Rhein-Ruhr und bekannt als "Drehscheibe am Niederrhein" bietet Moers eine einzigartige Lage. Unser Wohnobjekt, eine charmante Doppelhaushälfte, befindet sich rund 4,6 km südwestlich vom Stadtzentrum und bietet somit eine hervorragende Balance zwischen städtischem Leben und ruhiger Atmosphäre.

Für den täglichen Bedarf stehen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe zur Verfügung. Zahlreiche Supermärkte wie Aldi Süd, Edeka und Netto Marken-Discount sind mit dem Fahrrad erreichbar, ebenso wie die Bäckerei Hoenen und die Drogeriemärkte Rossmann und dm. Für größere Einkäufe oder spezielle Anforderungen bietet sich der Toom Baumarkt in der Nähe an.

Familien mit Kindern werden sich über die Nähe zu einer Schule und drei Kindergärten freuen, die allesamt in wenigen Gehminuten oder in der Nähe zu finden sind. Für medizinische Bedürfnisse steht eine Arztpraxis in wenigen Gehminuten Entfernung zur Verfügung, während weitere medizinische Einrichtungen wie zwei Apotheken mit dem Fahrrad erreichbar sind.

Das kulinarische Angebot in der Umgebung ist vielfältig. Ein Restaurant, ein Biergarten und diverse Kneipen bieten eine gute Auswahl für jeden Geschmack. Für kulturelle Interessen gibt es eine Galerie und einen Wasserpark in der Nähe, während Sportbegeisterte auf das Henri-Guidet-Zentrum, den Fritz-Peters-Sportplatz und den Offenen Fussballplatz zurückgreifen können. Zudem bieten sich das JOHN REED Fitness und Fitbox Neukirchen-Vluyn als Fitnessstudios in der Nähe an.

Naherholung ist in den zahlreichen Parks und Naturreservaten der Umgebung leicht zu finden. Das Naturreservat Niederheide am Egelsberg, das Naturreservat Egelsberg und das Naturreservat NSG Schwafheimer Bruch bieten perfekte Bedingungen, um die Natur zu genießen und sich zu entspannen.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut. Die Bushaltestelle Dorsterfeldstraße liegt in wenigen Gehminuten Entfernung, während die Autobahnauffahrt Kreuz Moers A 57 in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Die Zugstation Hülser Berg ist rund 6,0 km entfernt und somit leicht mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Alles in allem bietet unsere Doppelhaushälfte in Moers eine ideale Kombination aus Wohnqualität, Infrastruktur und Erreichbarkeit.

Sonstiges VERBRAUCHERINFO

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
Es besteht ein Widerrufsrecht
Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Objektbeschreibung In dem charmanten Stadtteil Kapellen-Mitte in Moers befindet sich diese attraktive Doppelhaushälfte, die ideal für Familien oder Paare ist, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen. Mit einer Wohnfläche von 114,0m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für alle Bedürfnisse. Die Doppelhaushälfte verfügt über vier Zimmer, die eine perfekte Balance zwischen Wohnkomfort und individuellen Rückzugsbereichen bieten. Das Grundstück, auf dem die Doppelhaushälfte steht, umfasst eine Fläche von 252,0m², was ausreichend Platz für einen schönen Garten oder eine Terrasse bietet, um die warmen Sonnenstunden zu genießen. Der Verwendungszweck dieser Immobilie ist klar auf Wohnen ausgerichtet, was sie zu einem idealen Zuhause für all jene macht, die Wert auf Komfort, Ruhe und eine gute Lage legen. Die Lage in Kapellen-Mitte, einem der beliebtesten Stadtteile von Moers, bietet eine gute Infrastruktur und eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten in unmittelbarer Nähe. Ob für Familien mit Kindern, Paare oder Einzelpersonen, diese Doppelhaushälfte in Moers bietet alles, was man für ein erholsames und glückliches Leben benötigt. Im angegebenen Kaufpreis ist das Grundstück enthalten. Auf Wunsch und gegen eine entsprechende Kaufpreisreduzierung kann das Grundstück auch auf Erbpacht erhalten werden. Details können gerne in persönlichem Gespräch erörtert werden. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Gäste-WC - Rollladen Hier sind die Ausstattungsmerkmalen der Immobilie: - Objekttyp: Doppelhaushälfte - Wohnfläche: 114,0 m² - Grundstücksfläche: 252,0 m² - Verwendungszweck: Wohnen - Anzahl der Zimmer: 4 - 2 Bäder - Heizung von 2022 - Einbauküche - Fliesen- und Teppichboden Ich hoffe, diese Informationen sind hilfreich! Wenn Sie weitere Fragen haben oder mehr über die Immobilie erfahren möchten, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Lage Die Stadt Moers, mit ihren 105.287 Einwohnern, bietet ein attraktives städtisches Flair und liegt am unteren Niederrhein am westlichen Rande des Ruhrgebiets in Nordrhein-Westfalen. Als Teil der Metropolregion Rhein-Ruhr und bekannt als "Drehscheibe am Niederrhein" bietet Moers eine einzigartige Lage. Unser Wohnobjekt, eine charmante Doppelhaushälfte, befindet sich rund 4,6 km südwestlich vom Stadtzentrum und bietet somit eine hervorragende Balance zwischen städtischem Leben und ruhiger Atmosphäre. Für den täglichen Bedarf stehen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe zur Verfügung. Zahlreiche Supermärkte wie Aldi Süd, Edeka und Netto Marken-Discount sind mit dem Fahrrad erreichbar, ebenso wie die Bäckerei Hoenen und die Drogeriemärkte Rossmann und dm. Für größere Einkäufe oder spezielle Anforderungen bietet sich der Toom Baumarkt in der Nähe an. Familien mit Kindern werden sich über die Nähe zu einer Schule und drei Kindergärten freuen, die allesamt in wenigen Gehminuten oder in der Nähe zu finden sind. Für medizinische Bedürfnisse steht eine Arztpraxis in wenigen Gehminuten Entfernung zur Verfügung, während weitere medizinische Einrichtungen wie zwei Apotheken mit dem Fahrrad erreichbar sind. Das kulinarische Angebot in der Umgebung ist vielfältig. Ein Restaurant, ein Biergarten und diverse Kneipen bieten eine gute Auswahl für jeden Geschmack. Für kulturelle Interessen gibt es eine Galerie und einen Wasserpark in der Nähe, während Sportbegeisterte auf das Henri-Guidet-Zentrum, den Fritz-Peters-Sportplatz und den Offenen Fussballplatz zurückgreifen können. Zudem bieten sich das JOHN REED Fitness und Fitbox Neukirchen-Vluyn als Fitnessstudios in der Nähe an. Naherholung ist in den zahlreichen Parks und Naturreservaten der Umgebung leicht zu finden. Das Naturreservat Niederheide am Egelsberg, das Naturreservat Egelsberg und das Naturreservat NSG Schwafheimer Bruch bieten perfekte Bedingungen, um die Natur zu genießen und sich zu entspannen. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut. Die Bushaltestelle Dorsterfeldstraße liegt in wenigen Gehminuten Entfernung, während die Autobahnauffahrt Kreuz Moers A 57 in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Die Zugstation Hülser Berg ist rund 6,0 km entfernt und somit leicht mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Alles in allem bietet unsere Doppelhaushälfte in Moers eine ideale Kombination aus Wohnqualität, Infrastruktur und Erreichbarkeit. Sonstiges VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de