Zwei Häuser – vielfältige Möglichkeiten!

Reiheneckhaus zum Kauf in Görlitz Kreis, Sachsen · 02894

Kaufpreis

79.000 €

Zimmer

Bäder

Beschreibung

Ausstattung Das Haus „Alter Ring“ überzeugt durch seine vielseitig nutzbare Raumstruktur. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Bereich mit vorbereiteter Küchenfläche, der derzeit noch einer Umgestaltung bedarf und durch seine vorhandenen Holzdielen einen besonderen Charakter erhält. Ergänzt wird diese Ebene durch zwei Gäste-WCs sowie einen Hauswirtschafts- und Heizungsraum. Im Obergeschoss stehen ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein zusätzliches separates Gäste-WC sowie ein offener Bereich zur Verfügung, der sich ideal als Arbeits- oder Homeofficefläche eignet. Von hier aus besteht Zugang zur Dachterrasse. Weitere Räume können durch überschaubare bauliche Maßnahmen geschaffen werden. Zur weiteren Ausstattung zählen Laminat- und Fliesenböden, mehrere Abstell- und Lagermöglichkeiten, ein gepflasterter Innenhof sowie eine Werkstatt. Die Beheizung erfolgt aktuell über eine Kohleheizung. Das Haus in der „Brunnengasse“ bietet zwei Zimmer sowie eine gemütliche Wohnküche mit moderner Einbauküche und Kamin. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet. Die Immobilie wird teilweise möbliert übergeben und verfügt über Bodenbeläge in Fliesen sowie PVC in Holzoptik. Ein kleiner Keller, Nebengelass sowie ein gepflasterter Terrassenbereich ergänzen das Angebot. Eine Heizungsanlage ist derzeit nicht installiert, ein Gasanschluss ist jedoch vorhanden. Das Dachgeschoss bietet zusätzliches Ausbaupotenzial.

Lage Die Immobilie befindet sich in Reichenbach (PLZ 02894) in einer gewachsenen und gut angebundenen Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige Wohnatmosphäre bei gleichzeitig guter Infrastruktur aus und bietet damit sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter attraktive Rahmenbedingungen.

Sonstiges Schlussbemerkung: Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer bzw. vorliegenden Unterlagen. Für Richtigkeit wird keine Gewähr und Haftung Übernommen. Ein Zwischenverkauf und Nichtverfügbarkeit bleiben vorbehalten. Eine Weitergabe des Angebotes bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Es wird keine Exposéhaftung übernommen!

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein interessantes Immobilienensemble bestehend aus zwei separaten Häusern in zentraler Lage von Reichenbach (02894). Die Gesamtwohnfläche von ca. 165,62 m² eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, sei es für die Eigennutzung, als Mehrgenerationenlösung oder zur Vermietung. Das größere Gebäude am „Alter Ring“ wurde im Jahr 2000 umfassend modernisiert, einschließlich der Erneuerung des Dachstuhls. Im Erdgeschoss befindet sich derzeit noch eine ehemalige gastronomische Fläche, die sich bei Bedarf in zusätzlichen Wohnraum umgestalten lässt. Dadurch können hier flexibel bis zu vier Zimmer realisiert werden. Eine Dachterrasse sowie der Zugang zum Innenhof unterstreichen die Attraktivität dieses Hauses. Das zweite Haus in der „Brunnengasse“ bietet auf ca. 70 m² eine gemütliche Wohnlösung mit zwei Zimmern. Besonders hervorzuheben ist die einladende Wohnküche mit moderner Einbauküche und Kamin. Ein Stellplatz im Hof steht ebenfalls zur Verfügung. Dieses Angebot eignet sich ideal für Käufer, die Wohnen und Vermieten kombinieren oder sich individuelle Wohnkonzepte verwirklichen möchten. Ausstattung Das Haus „Alter Ring“ überzeugt durch seine vielseitig nutzbare Raumstruktur. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Bereich mit vorbereiteter Küchenfläche, der derzeit noch einer Umgestaltung bedarf und durch seine vorhandenen Holzdielen einen besonderen Charakter erhält. Ergänzt wird diese Ebene durch zwei Gäste-WCs sowie einen Hauswirtschafts- und Heizungsraum. Im Obergeschoss stehen ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein zusätzliches separates Gäste-WC sowie ein offener Bereich zur Verfügung, der sich ideal als Arbeits- oder Homeofficefläche eignet. Von hier aus besteht Zugang zur Dachterrasse. Weitere Räume können durch überschaubare bauliche Maßnahmen geschaffen werden. Zur weiteren Ausstattung zählen Laminat- und Fliesenböden, mehrere Abstell- und Lagermöglichkeiten, ein gepflasterter Innenhof sowie eine Werkstatt. Die Beheizung erfolgt aktuell über eine Kohleheizung. Das Haus in der „Brunnengasse“ bietet zwei Zimmer sowie eine gemütliche Wohnküche mit moderner Einbauküche und Kamin. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet. Die Immobilie wird teilweise möbliert übergeben und verfügt über Bodenbeläge in Fliesen sowie PVC in Holzoptik. Ein kleiner Keller, Nebengelass sowie ein gepflasterter Terrassenbereich ergänzen das Angebot. Eine Heizungsanlage ist derzeit nicht installiert, ein Gasanschluss ist jedoch vorhanden. Das Dachgeschoss bietet zusätzliches Ausbaupotenzial. Lage Die Immobilie befindet sich in Reichenbach (PLZ 02894) in einer gewachsenen und gut angebundenen Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige Wohnatmosphäre bei gleichzeitig guter Infrastruktur aus und bietet damit sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter attraktive Rahmenbedingungen. Sonstiges Schlussbemerkung: Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer bzw. vorliegenden Unterlagen. Für Richtigkeit wird keine Gewähr und Haftung Übernommen. Ein Zwischenverkauf und Nichtverfügbarkeit bleiben vorbehalten. Eine Weitergabe des Angebotes bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Es wird keine Exposéhaftung übernommen!