Stilvoll sanierte 4-Zimmer-Altbauwohnung in zentraler Lage von Hamburg-Mitte

Etagenwohnung zum Kauf in Hamburg · 20097

Kaufpreis

550.000 €

Zimmer

Bäder

85 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

6.471 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung -Originaler Altbaucharme mit hohen Decken und Stuck -Schiffsdielenböden -Moderne Einbauküche -Hochwertiges Bad mit Walk-in-Dusche -Balkon (Südseite, ca. 8 m²) -Abstellkammer mit Waschmaschine -Kellerraum (ca. 10 m²) -Gemeinschaftlicher Fahrradkeller -Haustiere erlaubt -Denkmalobjekt

Lage Das Münzviertel ist ein urbaner Geheimtipp im Herzen Hamburgs – zentral gelegen zwischen St. Georg, Hammerbrook und der Altstadt. Die Lage überzeugt durch kulturelle Vielfalt, kreatives Umfeld und ruhiges Wohnen mit urbanem Flair. Der Hauptbahnhof ist in ca. 5 Gehminuten erreichbar, ebenso mehrere U- und Buslinien. Innenstadt, Alster, Hafencity und Universität liegen nur wenige Minuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie kulturelle Einrichtungen befinden sich im direkten Umfeld. Grünflächen wie der Lohmühlenpark und die Alster sind gut zu erreichen.

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Eugen Klutzny Elbblick 32, 21629 Neu Wulmstorf Tel.: +49 157 72002969 Email: e.klutzny@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK Lüneburg-Wolfsburg, Am Sande 1, 21335 Lüneburg Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Objektbeschreibung Diese geschmackvoll sanierte Altbauwohnung im 3. OG eines gepflegten Gebäudes aus der Jahrhundertwende überzeugt durch ein harmonisches Zusammenspiel aus Stil, Authentizität und hochwertiger Ausstattung. Hohe Decken mit Stuck, original erhaltene Schiffsdielen und ausgewählte Designakzente schaffen eine Atmosphäre mit Charakter. Die moderne Einbauküche, ein hochwertig ausgestattetes Bad mit Fliesen in Fischgrätenoptik und Walk-in-Dusche sowie zahlreiche durchdachte Details runden das stilvolle Gesamtbild ab. Die Wohnung bietet eine effiziente Aufteilung und großzügige Räume: -Zwei Schlafzimmer -Zwei miteinander verbundene Zimmer – ideal als Wohn- und Essbereich -Großzügige Diele mit Platz für Garderobe und offenem Eingangsbereich -Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss -Badezimmer mit Walk-in-Dusche -Süd-Balkon mit ca. 8 m² (oberste Etage) -Für Anlieger besteht die Möglichkeit zum Anwohnerparken. Die ETW eignet sich hervorragend zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage in zentraler Lage mit Potenzial. Ausstattung -Originaler Altbaucharme mit hohen Decken und Stuck -Schiffsdielenböden -Moderne Einbauküche -Hochwertiges Bad mit Walk-in-Dusche -Balkon (Südseite, ca. 8 m²) -Abstellkammer mit Waschmaschine -Kellerraum (ca. 10 m²) -Gemeinschaftlicher Fahrradkeller -Haustiere erlaubt -Denkmalobjekt Lage Das Münzviertel ist ein urbaner Geheimtipp im Herzen Hamburgs – zentral gelegen zwischen St. Georg, Hammerbrook und der Altstadt. Die Lage überzeugt durch kulturelle Vielfalt, kreatives Umfeld und ruhiges Wohnen mit urbanem Flair. Der Hauptbahnhof ist in ca. 5 Gehminuten erreichbar, ebenso mehrere U- und Buslinien. Innenstadt, Alster, Hafencity und Universität liegen nur wenige Minuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie kulturelle Einrichtungen befinden sich im direkten Umfeld. Grünflächen wie der Lohmühlenpark und die Alster sind gut zu erreichen. Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Eugen Klutzny Elbblick 32, 21629 Neu Wulmstorf Tel.: +49 157 72002969 Email: e.klutzny@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK Lüneburg-Wolfsburg, Am Sande 1, 21335 Lüneburg Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH