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Attraktive 3,5 Zimmerwohnung in ruhiger, zentraler Lage von Herbolzheim!

Etagenwohnung zum Kauf in Emmendingen Kreis, Baden Württemberg · 79336

Kaufpreis

324.500 €

3.5

Zimmer

1

Bad

90 m²

Wohnfläche

1996

Baujahr

3.606 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Attraktive 3,5 Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss mit ansprechendem Grundriss in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Herbolzheim. Die Wohnung wird derzeit vom Eigentümer bewohnt, dieser plant im Sommer 2026 ausziehen und würde bis dahin gerne als Mieter in der Wohnung bleiben. Fordern Sie Ihr ausführliches Exposé mit weiteren Unterlagen an, oder vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns. Ausstattung - Fliesenböden, Laminatböden - Einbauküche nebst Elektrogeräten - Tageslichtbad mit Wanne und Dusche - Fußbodenheizung im Badezimmer - separates Gäste-WC - Beschattung durch Rollläden - KFZ-Außenstellplatz - Tiefgaragenstellplatz - geräumiger Kellerraum

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
324.500 €
Zimmer
3.5
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
1 von 2
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
Sommer 2026

Flächen

Wohnfläche
90 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1996
Energieklasse
C
Heizungsart
ÖL

Energie

C

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (32.450 €)
1.387 € / Monat
20% Eigenkapital (64.900 €)
1.233 € / Monat
30% Eigenkapital (97.350 €)
1.079 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,8 % EK-Rendite p.a. · 337 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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