Exklusives Neubauensemble in Tinnum, Dauer- und Ferienwohnen in hochwertiger friesischer Architektur

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Nordfriesland Kreis, Schleswig Holstein · 25980

Kaufpreis

1.750.000 €

Zimmer

Bäder

118 m²

Wohnfläche

2025

Baujahr

14.831 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Hochwertige Doppelhaushälften in friesischer Architektur mit exklusiver Hotelanbindung

In der Boy Nielsen Straße 2 c, 2 d und 2 e in Tinnum stehen drei hochwertig ausgestattete Doppelhaushälften mit genehmigter Feriennutzung, innerhalb eines neu errichteten Ensembles aus insgesamt drei Doppelhäusern zum Verkauf.

Die Architektur greift den traditionellen Charakter der Insel auf und übersetzt ihn in eine zeitgemäße Formensprache. Klinkerfassaden, markante Giebel, dunkle Dacheindeckungen, sorgfältig ausgeführte Holzdetails und inseltypisch angelegte Friesenwälle prägen das harmonische Erscheinungsbild der Anlage.

Im Inneren überzeugen die Ferienwohnungen durch helle Räume, klar strukturierte Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung. Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, Dreischicht Landhausdielen, moderne Bäder und eine geschmackvolle Möblierung schaffen ein elegantes und zugleich behagliches Wohnambiente.

Die Einheiten sind vollständig auf eine anspruchsvolle Feriennutzung ausgerichtet und bieten sowohl Eigentümern als auch Gästen einen komfortablen Rückzugsort auf Sylt. Die gezeigten Innenaufnahmen stammen aus den angebotenen Ferienwohnungen und vermitteln authentisch deren Gestaltung, Ausstattung und Wohnqualität.

Ein besonderer Mehrwert liegt in der professionellen Vermietung über das Fünf Sterne Superior Hotel Landhaus Stricker. Gäste der Ferienwohnungen können im Rahmen des jeweiligen Leistungsangebotes ausgewählte Annehmlichkeiten des Hotels nutzen. Dazu zählen unter anderem das Frühstück, die Restaurants sowie der Spa und Wellnessbereich.

Die Verbindung aus privater Ferienimmobilie, professioneller Vermietungsstruktur und hochwertigem Hotelservice schafft ein attraktives Gesamtkonzept. Damit eignen sich die Wohnungen sowohl für die eigene Nutzung als auch als wertige Ferienimmobilie mit etablierter touristischer Ausrichtung.

Zu jeder Einheit gehört ein eigener Kraftfahrzeugstellplatz. Die gepflegten Außenanlagen und die inseltypische Gestaltung fügen sich harmonisch in das Umfeld ein und unterstreichen den hochwertigen Anspruch des gesamten Ensembles.

Die Ferienwohnungen in der Boy Nielsen Straße verbinden moderne Wohnqualität, friesische Architektur und eine besondere Servicekomponente zu einem überzeugenden Angebot in zentraler Lage von Tinnum.

Hinweis zu den Bildern: Die Außenaufnahmen zeigen das gesamte Wohnensemble. Die Innenaufnahmen stammen aus den angebotenen Ferienwohnungen in der Boy Nielsen Straße 2 c, 2 d und 2 e.

Lage Tinnum, zentral gelegen, gewachsen und unverwechselbar syltisch

Tinnum zählt zu den vielseitigsten Ortsteilen der Insel. Durch seine zentrale Lage ist der Ort hervorragend mit den übrigen Inselorten verbunden und bietet zugleich ein Wohnumfeld, das von Weite, friesischer Tradition und einer gewachsenen Infrastruktur geprägt ist.

Als historisch bedeutender Ort und früherer Mittelpunkt der Insel verbindet Tinnum bis heute ursprünglichen Inselcharakter mit den Anforderungen des modernen Alltags. Weidelandschaften, traditionelle Friesenhäuser und historische Bauten treffen hier auf kurze Wege, eine sehr gute Nahversorgung und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten.

Gerade diese ausgewogene Mischung macht Tinnum besonders attraktiv. Der Ort ist ruhig und naturnah, zugleich lebendig und praktisch erschlossen. Bäckereien, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomie sowie zahlreiche Dienstleistungsangebote befinden sich in komfortabler Nähe. Auch Westerland, Keitum und die weiteren Inselorte sind schnell erreichbar.

So entsteht ein Standort, der sowohl dauerhaftes Wohnen als auch die Feriennutzung auf überzeugende Weise unterstützt. Authentisch, zentral und mit einer Lebensqualität, die typisch für Sylt ist.

Sonstiges Die Maklercourtage beträgt 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer an die Sylt Sotheby’s International Realty ImmobilienTeam Sylt GmbH & Co. KG zu zahlen.Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Alle Angaben in diesem Exposé / Landingpage stammen vom Verkäufer. Die ausgeschriebene Gesamtfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut DIN oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten ”Sylter Maß”. Dieses gibt alle in der Wohnung enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten.

Die Sylt Sotheby‘s International Realty ImmobilienTeam Sylt GmbH & Co. KG haftet nicht für die Nutzung zu Wohnzwecken von Kellerräumlichkeiten, Garagen, Dachböden, Spitzböden, die evtl. nach der Landesbauordnung Schleswig-Holstein in Verbindung mit einer etwaigen Satzung der Gemeinde unzulässig ist. Aus etwaigen abweichenden Erklärungen in Vertragsverhandlungen, Prospekten oder Exposés / Landingpages kann der Käufer keine Rechte herleiten.

Die Sylt Sotheby‘s International Realty ImmobilienTeam Sylt GmbH & Co. KG haftet nicht für die baurechtliche Zulassung der Bebauung und Nutzung und hat hierzu nicht beraten und auch keinen Auftrag erhalten. Die Sylt Sotheby‘s International Realty ImmobilienTeam Sylt GmbH & Co. KG empfiehlt ggf. vor der Beurkundung die Beratung durch einen Architekten oder sonstige Sonderfachleute.

Die Sylt Sotheby‘s International Realty ImmobilienTeam Sylt GmbH & Co. KG hat insbesondere die Angaben zum Baujahr und zur Wohnfläche bzw. Nutzfläche nicht im Einzelnen überprüft und übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der Exposé / Landingpage-Angaben. Eine Gewähr für die Vollständigkeit der Informationen kann nicht übernommen werden. Verbindlich für die Ausführung sind allein diejenigen Angaben, die Gegenstand des jeweiligen Kaufvertrages sind.

Objektbeschreibung Hochwertige Doppelhaushälften in friesischer Architektur mit exklusiver Hotelanbindung In der Boy Nielsen Straße 2 c, 2 d und 2 e in Tinnum stehen drei hochwertig ausgestattete Doppelhaushälften mit genehmigter Feriennutzung, innerhalb eines neu errichteten Ensembles aus insgesamt drei Doppelhäusern zum Verkauf. Die Architektur greift den traditionellen Charakter der Insel auf und übersetzt ihn in eine zeitgemäße Formensprache. Klinkerfassaden, markante Giebel, dunkle Dacheindeckungen, sorgfältig ausgeführte Holzdetails und inseltypisch angelegte Friesenwälle prägen das harmonische Erscheinungsbild der Anlage. Im Inneren überzeugen die Ferienwohnungen durch helle Räume, klar strukturierte Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung. Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, Dreischicht Landhausdielen, moderne Bäder und eine geschmackvolle Möblierung schaffen ein elegantes und zugleich behagliches Wohnambiente. Die Einheiten sind vollständig auf eine anspruchsvolle Feriennutzung ausgerichtet und bieten sowohl Eigentümern als auch Gästen einen komfortablen Rückzugsort auf Sylt. Die gezeigten Innenaufnahmen stammen aus den angebotenen Ferienwohnungen und vermitteln authentisch deren Gestaltung, Ausstattung und Wohnqualität. Ein besonderer Mehrwert liegt in der professionellen Vermietung über das Fünf Sterne Superior Hotel Landhaus Stricker. Gäste der Ferienwohnungen können im Rahmen des jeweiligen Leistungsangebotes ausgewählte Annehmlichkeiten des Hotels nutzen. Dazu zählen unter anderem das Frühstück, die Restaurants sowie der Spa und Wellnessbereich. Die Verbindung aus privater Ferienimmobilie, professioneller Vermietungsstruktur und hochwertigem Hotelservice schafft ein attraktives Gesamtkonzept. Damit eignen sich die Wohnungen sowohl für die eigene Nutzung als auch als wertige Ferienimmobilie mit etablierter touristischer Ausrichtung. Zu jeder Einheit gehört ein eigener Kraftfahrzeugstellplatz. Die gepflegten Außenanlagen und die inseltypische Gestaltung fügen sich harmonisch in das Umfeld ein und unterstreichen den hochwertigen Anspruch des gesamten Ensembles. Die Ferienwohnungen in der Boy Nielsen Straße verbinden moderne Wohnqualität, friesische Architektur und eine besondere Servicekomponente zu einem überzeugenden Angebot in zentraler Lage von Tinnum. Hinweis zu den Bildern: Die Außenaufnahmen zeigen das gesamte Wohnensemble. Die Innenaufnahmen stammen aus den angebotenen Ferienwohnungen in der Boy Nielsen Straße 2 c, 2 d und 2 e. Lage Tinnum, zentral gelegen, gewachsen und unverwechselbar syltisch Tinnum zählt zu den vielseitigsten Ortsteilen der Insel. Durch seine zentrale Lage ist der Ort hervorragend mit den übrigen Inselorten verbunden und bietet zugleich ein Wohnumfeld, das von Weite, friesischer Tradition und einer gewachsenen Infrastruktur geprägt ist. Als historisch bedeutender Ort und früherer Mittelpunkt der Insel verbindet Tinnum bis heute ursprünglichen Inselcharakter mit den Anforderungen des modernen Alltags. Weidelandschaften, traditionelle Friesenhäuser und historische Bauten treffen hier auf kurze Wege, eine sehr gute Nahversorgung und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Gerade diese ausgewogene Mischung macht Tinnum besonders attraktiv. Der Ort ist ruhig und naturnah, zugleich lebendig und praktisch erschlossen. Bäckereien, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomie sowie zahlreiche Dienstleistungsangebote befinden sich in komfortabler Nähe. Auch Westerland, Keitum und die weiteren Inselorte sind schnell erreichbar. So entsteht ein Standort, der sowohl dauerhaftes Wohnen als auch die Feriennutzung auf überzeugende Weise unterstützt. Authentisch, zentral und mit einer Lebensqualität, die typisch für Sylt ist. Sonstiges Die Maklercourtage beträgt 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer an die Sylt Sotheby’s International Realty ImmobilienTeam Sylt GmbH & Co. KG zu zahlen.Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Alle Angaben in diesem Exposé / Landingpage stammen vom Verkäufer. Die ausgeschriebene Gesamtfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut DIN oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten ”Sylter Maß”. Dieses gibt alle in der Wohnung enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten. Die Sylt Sotheby‘s International Realty ImmobilienTeam Sylt GmbH & Co. KG haftet nicht für die Nutzung zu Wohnzwecken von Kellerräumlichkeiten, Garagen, Dachböden, Spitzböden, die evtl. nach der Landesbauordnung Schleswig-Holstein in Verbindung mit einer etwaigen Satzung der Gemeinde unzulässig ist. Aus etwaigen abweichenden Erklärungen in Vertragsverhandlungen, Prospekten oder Exposés / Landingpages kann der Käufer keine Rechte herleiten. Die Sylt Sotheby‘s International Realty ImmobilienTeam Sylt GmbH & Co. KG haftet nicht für die baurechtliche Zulassung der Bebauung und Nutzung und hat hierzu nicht beraten und auch keinen Auftrag erhalten. Die Sylt Sotheby‘s International Realty ImmobilienTeam Sylt GmbH & Co. KG empfiehlt ggf. vor der Beurkundung die Beratung durch einen Architekten oder sonstige Sonderfachleute. Die Sylt Sotheby‘s International Realty ImmobilienTeam Sylt GmbH & Co. KG hat insbesondere die Angaben zum Baujahr und zur Wohnfläche bzw. Nutzfläche nicht im Einzelnen überprüft und übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der Exposé / Landingpage-Angaben. Eine Gewähr für die Vollständigkeit der Informationen kann nicht übernommen werden. Verbindlich für die Ausführung sind allein diejenigen Angaben, die Gegenstand des jeweiligen Kaufvertrages sind.