Hier ist Ihr Kapital gut aufgehoben! Wertbeständiges 3 Familienhaus in beliebter Lage von Langenfeld

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Mettmann Kreis, Nordrhein Westfalen · 40764

Kaufpreis

749.000 €

Zimmer

Bäder

200 m²

Wohnfläche

1985

Baujahr

3.745 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses attraktive 3-Familienhaus in ruhiger und zentraler Lage überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und zeitgemäße Ausstattung.

Erdgeschoss: Die ca. 70 m² Wohnfläche umfassen 3 Zimmer, eine Küche, Diele, Badezimmer, Abstellraum, eine Terrasse sowie einen schönen Gartenbereich.

Obergeschoss: Auch diese Etage bietet auf ca. 70 m² 3 Zimmer, eine Küche, Diele, Badezimmer, Abstellraum und einen großzügigen Balkon.

Dachgeschoss: Hier stehen 3 Zimmer, eine Küche, Diele, Abstellraum und ein Badezimmer auf ca. 60 m² Wohnfläche zur Verfügung.

Keller: Jedem Wohnungsteil ist ein eigener Kellerraum zugeordnet. Ein gemeinsamer Wasch- und Trockenraum sowie ein Allgemeinkeller sind ebenfalls vorhanden.

Dieses Haus kombiniert modernen Komfort mit praktischen Annehmlichkeiten und ist ideal für Bewohner, die Wert auf Qualität und eine zentrale, aber dennoch ruhige Lage legen.

Ausstattung

Gebäude im ansprechenden Klinker-Stil
Laminatböden in Wohn- und Schlafräumen
Helle Fliesenböden in Küche, Diele und Bad
Gasheizung, erneuert im Jahr 2024
Fußbodenheizung für zusätzlichen Komfort
3 Stellplätze

Lage Langenfeld bietet ideale Voraussetzungen als Wirtschaftsstandort mit einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur. Die Stadt ist umgeben von Düsseldorf, Köln und Leverkusen und verfügt über eine ausgezeichnete Anbindung an das dicht verzweigte Autobahnnetz.

Die Freizeitmöglichkeiten sind vielseitig und erfüllen nahezu jeden Wunsch: In Langenfeld gibt es zahlreiche Sportstätten, darunter Hallen- und Freibäder, Tennishallen, einen Segelflugplatz, eine Wasserskiseilbahn, einen Golfplatz sowie einen Sport- und Freizeitpark.

Kindergärten, Grundschulen und alle weiterführenden Schulformen sind leicht erreichbar, was die Stadt besonders familienfreundlich macht. Auch die Einkaufsmöglichkeiten sind ideal gelegen – tägliche Besorgungen lassen sich bequem in wenigen Gehminuten erledigen.

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gerne zur Verfügung.

Objektbeschreibung Dieses attraktive 3-Familienhaus in ruhiger und zentraler Lage überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und zeitgemäße Ausstattung. Erdgeschoss: Die ca. 70 m² Wohnfläche umfassen 3 Zimmer, eine Küche, Diele, Badezimmer, Abstellraum, eine Terrasse sowie einen schönen Gartenbereich. 1. Obergeschoss: Auch diese Etage bietet auf ca. 70 m² 3 Zimmer, eine Küche, Diele, Badezimmer, Abstellraum und einen großzügigen Balkon. Dachgeschoss: Hier stehen 3 Zimmer, eine Küche, Diele, Abstellraum und ein Badezimmer auf ca. 60 m² Wohnfläche zur Verfügung. Keller: Jedem Wohnungsteil ist ein eigener Kellerraum zugeordnet. Ein gemeinsamer Wasch- und Trockenraum sowie ein Allgemeinkeller sind ebenfalls vorhanden. Dieses Haus kombiniert modernen Komfort mit praktischen Annehmlichkeiten und ist ideal für Bewohner, die Wert auf Qualität und eine zentrale, aber dennoch ruhige Lage legen. Ausstattung * Gebäude im ansprechenden Klinker-Stil * Laminatböden in Wohn- und Schlafräumen * Helle Fliesenböden in Küche, Diele und Bad * Gasheizung, erneuert im Jahr 2024 * Fußbodenheizung für zusätzlichen Komfort * 3 Stellplätze Lage Langenfeld bietet ideale Voraussetzungen als Wirtschaftsstandort mit einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur. Die Stadt ist umgeben von Düsseldorf, Köln und Leverkusen und verfügt über eine ausgezeichnete Anbindung an das dicht verzweigte Autobahnnetz. Die Freizeitmöglichkeiten sind vielseitig und erfüllen nahezu jeden Wunsch: In Langenfeld gibt es zahlreiche Sportstätten, darunter Hallen- und Freibäder, Tennishallen, einen Segelflugplatz, eine Wasserskiseilbahn, einen Golfplatz sowie einen Sport- und Freizeitpark. Kindergärten, Grundschulen und alle weiterführenden Schulformen sind leicht erreichbar, was die Stadt besonders familienfreundlich macht. Auch die Einkaufsmöglichkeiten sind ideal gelegen – tägliche Besorgungen lassen sich bequem in wenigen Gehminuten erledigen. Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gerne zur Verfügung.