Sanierungsbedürftiges 1-2 Familienhaus Mit Weiterem Bauplatz In Mainaschaff!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Aschaffenburg Kreis, Bayern · 63814

Kaufpreis

715.000 €

Zimmer

132 m²

Wohnfläche

1953

Baujahr

5.417 €

pro m²

Beschreibung

Nähere Einzelheiten zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einer ausführlichen Objektbegehung!

Ausstattung ERDGESCHOSS: Eingangsbereich u. Flur großzügiges Wohn-/Esszimmer Arbeits-/Kinderzimmer Schlafzimmer Küche Tageslichtbad - Terrasse

Obergeschoss/Dachgeschoss: Treppenaufgang Schlafzimmer Kinderzimmer Bad Küche Balkon Spitzboden: aktuell Lagerfläche Kellergeschoss: Heizraum Tankraum - mehrere Lagerräume - Waschküche *** Hoffläche *** Garten *** Nebengebäude

Lage Die Gemeinde Mainaschaff überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur und bietet alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Zu den Einkaufsmöglichkeiten zählen unter anderem direkte Nahversorgungen und das moderne Einkaufs- und Ärztezentrum am Glockenturm. Hier finden Sie alles, was Sie brauchen, bequem in unmittelbarer Nähe. Ein weiterer Vorteil ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Aschaffenburger Innenstadt erreichen Sie in nur 8-10 Minuten mit dem Auto. Eine Stadtbushaltestelle mit direkter Anbindung an den Aschaffenburger Bus- und Hauptbahnhof befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe des Objekts, sodass Sie flexibel und bequem mobil sind. Für Pendler bietet Mainaschaff einen zusätzlichen Regionalbahnhof, der Verbindungen nach Aschaffenburg sowie Richtung Dieburg/Darmstadt ermöglicht. Auch die Autobahnen A3 und A45 sowie die Schnellstraße B469 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und bieten Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Egal, ob Sie mit dem Auto, dem Bus oder der Bahn unterwegs sind von Mainaschaff aus gelangen Sie schnell und bequem an Ihr Ziel. Diese attraktive Kombination aus Wohnkomfort und optimaler Erreichbarkeit macht Mainaschaff zu einem idealen Standort für Ihr neues Zuhause oder Ihre Investition.

Sonstiges FINANZIERUNG: Für Ihre optimale Finanzierung bieten wir unsere Unterstützung an. Mit unseren jahrzehntelangen Kontakten zu unabhängigen Finanzierungsvermittlern und Bankhäusern, erfahren Sie schnell und unverbindlich die umfangreichen Möglichkeiten.

Sämtliche Angaben zum Kaufobjekt basieren auf erteilte Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Courtage: D

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein charmantes 1- bis 2-Familienhaus mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 132 m² auf einem ca. 1.133 m² großen Grundstück. Die Immobilie befindet sich auf zwei Flurstücknummern, somit könnten Sie auf 609 m² ein weiteres Objekt darstellen. Das aktuelle Haupthaus wurde ursprünglich im Jahr 1953 erbaut und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien. Besonders hervorzuheben sind die sonnige Terrasse mit schönem Ausblick sowie die vorhandene Doppelgarage und ein praktisches Nebengebäude, das zusätzlichen Stauraum oder Nutzungspotenzial bietet. Um den heutigen Ansprüchen an Wohnkomfort gerecht zu werden, sind umfassende Sanierungsmaßnahmen notwendig. Die Immobilie bietet damit eine ideale Grundlage für individuelle Gestaltungswünsche und die Umsetzung eines modernen Wohnkonzepts. Nähere Einzelheiten zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einer ausführlichen Objektbegehung! Ausstattung ERDGESCHOSS: Eingangsbereich u. Flur großzügiges Wohn-/Esszimmer Arbeits-/Kinderzimmer Schlafzimmer Küche Tageslichtbad - Terrasse 1. Obergeschoss/Dachgeschoss: Treppenaufgang Schlafzimmer Kinderzimmer Bad Küche Balkon Spitzboden: aktuell Lagerfläche Kellergeschoss: Heizraum Tankraum - mehrere Lagerräume - Waschküche *** Hoffläche *** Garten *** Nebengebäude Lage Die Gemeinde Mainaschaff überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur und bietet alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Zu den Einkaufsmöglichkeiten zählen unter anderem direkte Nahversorgungen und das moderne Einkaufs- und Ärztezentrum am Glockenturm. Hier finden Sie alles, was Sie brauchen, bequem in unmittelbarer Nähe. Ein weiterer Vorteil ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Aschaffenburger Innenstadt erreichen Sie in nur 8-10 Minuten mit dem Auto. Eine Stadtbushaltestelle mit direkter Anbindung an den Aschaffenburger Bus- und Hauptbahnhof befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe des Objekts, sodass Sie flexibel und bequem mobil sind. Für Pendler bietet Mainaschaff einen zusätzlichen Regionalbahnhof, der Verbindungen nach Aschaffenburg sowie Richtung Dieburg/Darmstadt ermöglicht. Auch die Autobahnen A3 und A45 sowie die Schnellstraße B469 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und bieten Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Egal, ob Sie mit dem Auto, dem Bus oder der Bahn unterwegs sind von Mainaschaff aus gelangen Sie schnell und bequem an Ihr Ziel. Diese attraktive Kombination aus Wohnkomfort und optimaler Erreichbarkeit macht Mainaschaff zu einem idealen Standort für Ihr neues Zuhause oder Ihre Investition. Sonstiges FINANZIERUNG: Für Ihre optimale Finanzierung bieten wir unsere Unterstützung an. Mit unseren jahrzehntelangen Kontakten zu unabhängigen Finanzierungsvermittlern und Bankhäusern, erfahren Sie schnell und unverbindlich die umfangreichen Möglichkeiten. Sämtliche Angaben zum Kaufobjekt basieren auf erteilte Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Courtage: D