Großzügiges Grundstück trifft attraktive Kapitalanlage: Mehrgenerationenhaus in Erftstadt-Köttingen
Mehrfamilienhaus zum Kauf in Rhein Erft Kreis, Nordrhein Westfalen · 50374
Kaufpreis
399.000 €
6
Zimmer
3
Bäder
16 m²
Wohnfläche
1991
Baujahr
24.938 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite.
www.ksk-immobilien.de/immo/173376www.ksk-immobilien.de/immo/173376
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Lage
Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohnumfeld im Rheinland innerhalb des Stadtgebiets von Erftstadt und ist dem Ortsteil Köttingen zuzuordnen. Die Lage ist in das regionale Gefüge zwischen Köln und Euskirchen eingebettet und profitiert von der Nähe zu den umliegenden Mittelzentren sowie den wirtschaftlichen und infrastrukturellen Verflechtungen der Kölner Bucht.
Die Verkehrsanbindung erfolgt über das örtliche Straßennetz mit Anschluss an die überregionalen Verbindungen der Region; für den öffentlichen Nahverkehr stehen mehrere Bushaltestellen im näheren Umfeld zur Verfügung. Ergänzend ist im Umfeld ein öffentlich zugänglicher Ladepunkt für Elektrofahrzeuge vorhanden.
Zur Infrastruktur zählen Angebote der Nahversorgung sowie medizinische Grundversorgung im Umfeld; zudem sind öffentliche Grünflächen in der Umgebung vorhanden. Damit sind wesentliche Alltagsfunktionen im näheren Umfeld grundsätzlich abbildbar, ohne dass hierfür konkrete Wegeangaben erforderlich sind.
Das direkte Umfeld wirkt insgesamt ruhig und geordnet, mit einem zurückhaltenden, alltagsnahen Charakter, der eine sachliche Wohnatmosphäre vermittelt und den Eindruck eines stabilen, wenig wechselhaften Wohnumfelds entstehen lässt.
Ausstattung
- 2 Stellplätze
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Mehrfamilienhaus
- Kaufpreis
- 399.000 €
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 3
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Gepflegt
- Bezugsfrei ab
- vermietet
Flächen
- Wohnfläche
- 16 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1991
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Gas
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (39.900 €)
- 1.706 € / Monat
- 20% Eigenkapital (79.800 €)
- 1.516 € / Monat
- 30% Eigenkapital (119.700 €)
- 1.327 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 4,1 % EK-Rendite p.a. · 898 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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