3-Raum-Eigentumswohnung in ruhiger Lage
Erdgeschosswohnung zum Kauf in Erzgebirgskreis, Sachsen · 09235
Kaufpreis
82.500 €
3
Zimmer
1
Bad
67 m²
Wohnfläche
1.231 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese moderne Eigentumswohnung ist ein wahres Juwel in Chemnitz. Dank ihrer durchdachten Aufteilung, der hochwertigen Ausstattung und der ausgezeichneten Lage bietet sie höchsten Wohnkomfort. Mit einer Wohnfläche von 67,3 m² bietet diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung eine perfekte Balance zwischen Komfort und Funktionalität. Vom sonnendurchfluteten Wohnzimmer bis zur modernen Küche - hier fühlt man sich sofort zuhause.
Diese Wohnung besticht durch ihre clevere Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung. Die ruhige Lage im Grünen kombiniert mit der Nähe zum Stadtzentrum machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien, Paare und Singles.
Ausstattung
- Wohnzimmer: Geräumig und hell, ideal für gemütliche Abende und gesellige Runden.
- Schlafzimmer: Ein ruhiger und komfortabler Rückzugsort zum Entspannen
- Kinderzimmer/Büro: Flexibel nutzbarer Raum, z.B. als Kinderzimmer, Gästezimmer, Home-Office
- Küche: moderne Einbauküche
- Badezimmer: ausgestattet mit Wanne und WC
- Abstellraum: Praktischer Stauraum für Haushaltsutensilien und mehr
Lage
Wohngegend: Das Amselring-Viertel zeichnet sich durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus. Hier wohnen Sie in einer sicheren Umgebung mit viel Grün und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten.
Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Darüber hinaus befinden sich Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe.
Verkehrsanbindung: Perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Autobahn. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und auch der Hauptbahnhof Chemnitz ist schnell erreichbar.
Ausstattung
- Kernsaniert
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 82.500 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 3
- Zustand
- Kernsaniert
Flächen
- Wohnfläche
- 67 m²
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (8.250 €)
- 353 € / Monat
- 20% Eigenkapital (16.500 €)
- 314 € / Monat
- 30% Eigenkapital (24.750 €)
- 274 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 12,6 % EK-Rendite p.a. · 139 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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