Großzügige, modernisierte Wohnung mit 2 Balkonen und Garage in der nördl. Gartenstadt

Wohnung zum Kauf in Dortmund, Nordrhein Westfalen · 44141

Kaufpreis

279.000 €

Zimmer

Bad

100 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

2.790 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die Wohnung wurde durch die aktuellen Eigentümer aufwändig modernisiert (neue Böden, neues Bad, neues Gäste-WC, Fenster von 2010 etc...) und entspricht allen Anforderungen zeitgemäßen, modernen Wohnens.

Lage Das Haus befindet sich am Ende einer ruhigen Sackgasse in der nördl. Gartenstadt nahe der Straße "Im Defdahl".

Sonstiges Ergänzende Hinweise zur Provision: Aufgrund des am 23. Dezember 2020 in Kraft getretenen Gesetzes über die Verteilung von Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser (§ 656 a) bis d) BGB) ist die Provision ab sofort zwischen Verkäufer und Käufer hälftig aufzuteilen.

Insoweit beträgt die vom Erwerber an uns zu entrichtende Provision brutto 3,57 % (inklusive 19 % Umsatzsteuer) des notariell beurkundeten Kaufpreises, die mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig ist.

Es ist ein provisionspflichtiger Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit / Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten.

Objektbeschreibung Es handelt sich bei dieser Eigentumswohnung um eine moderne Wohnung in einem sehr gepflegten MFH mit 9 Wohneinheiten im 3. Obergeschoss (Aufzug vorhanden). Die Wohnung hat einen sehr großzügigen Wohnbereich mit off. Küche, einen Essplatz, Gäste-WC, Bad mit Wanne und Dusche, Diele, Schlafraum, Arbeits-/Kinderzimmer sowie 2 Balkon (Süd und West). Ausstattung Die Wohnung wurde durch die aktuellen Eigentümer aufwändig modernisiert (neue Böden, neues Bad, neues Gäste-WC, Fenster von 2010 etc...) und entspricht allen Anforderungen zeitgemäßen, modernen Wohnens. Lage Das Haus befindet sich am Ende einer ruhigen Sackgasse in der nördl. Gartenstadt nahe der Straße "Im Defdahl". Sonstiges Ergänzende Hinweise zur Provision: Aufgrund des am 23. Dezember 2020 in Kraft getretenen Gesetzes über die Verteilung von Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser (§ 656 a) bis d) BGB) ist die Provision ab sofort zwischen Verkäufer und Käufer hälftig aufzuteilen. Insoweit beträgt die vom Erwerber an uns zu entrichtende Provision brutto 3,57 % (inklusive 19 % Umsatzsteuer) des notariell beurkundeten Kaufpreises, die mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig ist. Es ist ein provisionspflichtiger Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit / Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 279.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 3
Stellplätze: 1
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 100 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1973
Heizungsart: ÖL

Finanzierung

10% Eigenkapital (27.900 €): 1.193 € / Monat
20% Eigenkapital (55.800 €): 1.060 € / Monat
30% Eigenkapital (83.700 €): 928 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,8 % EK-Rendite p.a. · 175 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Großzügige, modernisierte Wohnung mit 2 Balkonen und Garage in der nördl. Gartenstadt

Beschreibung

Ausstattung