Charmante Maisonettewohnung mit 2 große Keller, 2 Balkone und moderner Einbauküche in Kusterdingen

Dachgeschoss zum Kauf in Tübingen Kreis, Baden Württemberg · 72127

Kaufpreis

324.000 €

Zimmer

Bad

96 m²

Wohnfläche

1993

Baujahr

3.375 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem solide gebauten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1992 und erstreckt sich über zwei Ebenen. Mit rund 96 m² Wohnfläche und zwei großzügigen Kellerräumen bietet sie reichlich Platz für unterschiedliche Lebenssituationen – ob als Paar, kleine Familie oder auch zur Kapitalanlage.

Die gepflegte Wohnung ist sofort verfügbar, damit eröffnet sich für den künftigen Eigentümer ein entscheidender Vorteil: Sie erwerben eine bezugsfreie Immobilie. Ob zur Eigennutzung, zur Modernisierung nach eigenen Vorstellungen oder zur Neuvermietung zu aktuellen Marktkonditionen – Sie entscheiden flexibel und ohne bestehende Mietbindung.

Die Highlights auf einen Blick

Heller Wohn- und Essbereich mit Balkonzugang – ideal für gemeinsame Stunden
Separate Küche mit funktionaler Einbauküche und viel Stauraum
Drei Schlafzimmer auf zwei Ebenen – ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer
Überdachter Balkon im 1. DG mit schönem Ausblick ins Grüne – ruhige Wohlfühlatmosphäre
Zweiter Balkon im 2. DG
Modernes Tageslichtbad im 2. DG mit Badewanne & Doppelwaschbecken + separates Gäste-WC im 1.DG
Hochwertiger Parkettboden im Wohn- und Schlafbereich

Weitere Ausstattung & Komfort

Gaszentralheizung (2013)
2 große, abgeschlossene Kellerräume
Fahrradraum im Keller
Stellplatz direkt vor dem Haus

Ob zum Selbstbezug oder als Kapitalanlage – diese Maisonettewohnung bietet vielfältige Möglichkeiten in attraktiver Lage.

Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren!

Ausstattung Allgemein

Maisonettewohnung über zwei Ebenen (1. & 2. Dachgeschoss)
Ca. 96 m² Wohnfläche
Baujahr 1992
Sofort bezugsfrei
Ruhige Wohnlage

Wohnbereich

Heller Wohn- und Essbereich
Direktzugang zum Balkon
Hochwertiger Parkettboden im Wohn- und Schlafbereich

Küche

Separate Küche
Funktionale Einbauküche
Gute Stell- und Arbeitsflächen

Schlafzimmer / Räume

3 Schlafzimmer
Flexible Nutzung als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer
Ideale Raumaufteilung für Paare oder kleine Familien

Badezimmer & Sanitär

Modernes Tageslichtbad
Badewanne
Doppelwaschbecken
Separates Gäste-WC

Balkon / Außenbereich

Überdachter Balkon mit Blick ins Grüne
Zweiter Balkon im oberen Geschoss
Außenstellplatz direkt vor dem Haus

Technik & Gebäude

Gaszentralheizung (2013)
Solide Bauweise
Gepflegter Gesamtzustand

Keller & Nebenräume

2 große, abgeschlossene Kellerräume
Fahrradraum im Untergeschoss

Lage Familienfreundliche Lage mit guter Anbindung Die Wohnung liegt in der kleinen, ruhigen Gemeinde Mähringen, einem Ortsteil von Kusterdingen – umgeben von Natur und mit sehr guter Anbindung nach Tübingen und Reutlingen. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe und sind schnell erreichbar.

Hier genießen Sie die perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und stadtnaher Infrastruktur – ein ideales Umfeld für Familien, Berufstätige und alle, die das Leben im Grünen mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten.

Sonstiges Der Verkauf erfolgt ausschließlich über die WSL - Wahl, Schulz, Lorenz - Immobilien GbR.

Wir erhalten im Erfolgsfall für den Nachweis und / oder die Vermittlung dieses Objekts eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % gesetzlicher MwSt. aus dem Kaufpreis. Bitte beachten Sie, dass zudem folgende Erwerbsnebenkosten für den Käufer entstehen: Grunderwerbsteuer (ca. 5,00 %) und Notar- sowie Grundbuchamtsgebühren (ca. 2,00 %) - jeweils berechnet aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis.

Unser Immobilienangebot ist im Übrigen freibleibend, ein Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten.

Sie haben Fragen und / oder weiteres Interesse an diesem Immobilienangebot? Dann kommen Sie einfach auf uns zu. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Objektbeschreibung Charmante Maisonettewohnung mit 2 Balkone & viel Platz – Ideal für Singles, Paare & Familien Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte Maisonettewohnung in ruhiger Wohnlage von Mähringen bei Kusterdingen überzeugt durch ein gelungenes Zusammenspiel aus modernem Wohnkomfort und naturnaher Umgebung. Die Wohnung befindet sich in einem solide gebauten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1992 und erstreckt sich über zwei Ebenen. Mit rund 96 m² Wohnfläche und zwei großzügigen Kellerräumen bietet sie reichlich Platz für unterschiedliche Lebenssituationen – ob als Paar, kleine Familie oder auch zur Kapitalanlage. Die gepflegte Wohnung ist sofort verfügbar, damit eröffnet sich für den künftigen Eigentümer ein entscheidender Vorteil: Sie erwerben eine bezugsfreie Immobilie. Ob zur Eigennutzung, zur Modernisierung nach eigenen Vorstellungen oder zur Neuvermietung zu aktuellen Marktkonditionen – Sie entscheiden flexibel und ohne bestehende Mietbindung. Die Highlights auf einen Blick - Heller Wohn- und Essbereich mit Balkonzugang – ideal für gemeinsame Stunden - Separate Küche mit funktionaler Einbauküche und viel Stauraum - Drei Schlafzimmer auf zwei Ebenen – ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer - Überdachter Balkon im 1. DG mit schönem Ausblick ins Grüne – ruhige Wohlfühlatmosphäre - Zweiter Balkon im 2. DG - Modernes Tageslichtbad im 2. DG mit Badewanne & Doppelwaschbecken + separates Gäste-WC im 1.DG - Hochwertiger Parkettboden im Wohn- und Schlafbereich Weitere Ausstattung & Komfort - Gaszentralheizung (2013) - 2 große, abgeschlossene Kellerräume - Fahrradraum im Keller - Stellplatz direkt vor dem Haus Ob zum Selbstbezug oder als Kapitalanlage – diese Maisonettewohnung bietet vielfältige Möglichkeiten in attraktiver Lage. Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren! Ausstattung Allgemein - Maisonettewohnung über zwei Ebenen (1. & 2. Dachgeschoss) - Ca. 96 m² Wohnfläche - Baujahr 1992 - Sofort bezugsfrei - Ruhige Wohnlage Wohnbereich - Heller Wohn- und Essbereich - Direktzugang zum Balkon - Hochwertiger Parkettboden im Wohn- und Schlafbereich Küche - Separate Küche - Funktionale Einbauküche - Gute Stell- und Arbeitsflächen Schlafzimmer / Räume - 3 Schlafzimmer - Flexible Nutzung als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer - Ideale Raumaufteilung für Paare oder kleine Familien Badezimmer & Sanitär - Modernes Tageslichtbad - Badewanne - Doppelwaschbecken - Separates Gäste-WC Balkon / Außenbereich - Überdachter Balkon mit Blick ins Grüne - Zweiter Balkon im oberen Geschoss - Außenstellplatz direkt vor dem Haus Technik & Gebäude - Gaszentralheizung (2013) - Solide Bauweise - Gepflegter Gesamtzustand Keller & Nebenräume - 2 große, abgeschlossene Kellerräume - Fahrradraum im Untergeschoss Lage Familienfreundliche Lage mit guter Anbindung Die Wohnung liegt in der kleinen, ruhigen Gemeinde Mähringen, einem Ortsteil von Kusterdingen – umgeben von Natur und mit sehr guter Anbindung nach Tübingen und Reutlingen. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe und sind schnell erreichbar. Hier genießen Sie die perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und stadtnaher Infrastruktur – ein ideales Umfeld für Familien, Berufstätige und alle, die das Leben im Grünen mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten. Sonstiges Der Verkauf erfolgt ausschließlich über die WSL - Wahl, Schulz, Lorenz - Immobilien GbR. Wir erhalten im Erfolgsfall für den Nachweis und / oder die Vermittlung dieses Objekts eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % gesetzlicher MwSt. aus dem Kaufpreis. Bitte beachten Sie, dass zudem folgende Erwerbsnebenkosten für den Käufer entstehen: Grunderwerbsteuer (ca. 5,00 %) und Notar- sowie Grundbuchamtsgebühren (ca. 2,00 %) - jeweils berechnet aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Unser Immobilienangebot ist im Übrigen freibleibend, ein Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten. Sie haben Fragen und / oder weiteres Interesse an diesem Immobilienangebot? Dann kommen Sie einfach auf uns zu. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!