Nauheim # Hofreite mit viel Platz & Möglichkeiten, Hof, Scheune, Pool, Garten

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Groß Gerau Kreis, Hessen · 64569

Kaufpreis

365.000 €

Zimmer

Bad

100 m²

Wohnfläche

3.650 €

pro m²

Beschreibung

Durch die vorhandenen Nebengebäude eignet sich die Immobilie ideal für Handwerker, Hobbybastler oder Käufer mit Platzbedarf für Fahrzeuge, Lager oder Werkstatt.

Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 100 m² und bietet folgende Raumaufteilung:

Erdgeschoss: 2 Schlafzimmer und Bad

Obergeschoss/Dachgeschoss offene Küche und Wohnraum

Nebengebäude und Nutzflächen

Neben dem Wohnhaus gehören weitere Gebäude zum Anwesen:

kleines Nebengebäude als Lager mit 2 Etagen mit 55 m² Nutzfläche

Scheune mit ca. 140 m² Grundfläche für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Handwerk, Lagerung oder Hobby.

Hof

Der große Innenhof bietet ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge und ermöglicht komfortables Parken direkt auf dem Grundstück.

Garten

Das 625 m² große Grundstück bietet viel Platz zur individuellen Gestaltung.

Der Garten verfügt unter anderem über:

ca. 80 m² große Terrasse mit Pergola

Pool

Beregnungsanlage

Brunnen

Mähroboter

große Gartenhütte

Ob Blumenbeete, Hochbeete für den Gemüseanbau oder Spielbereich für Kinder – der großzügige Garten bietet vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung und Erholung.

Besichtigung

Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Ausstattung Baujahr Haupthaus ca. 1832 Teilunterkellerung / Gewölbekeller Holzständerbauweise Raumhöhe 223 cm

Baujahr Anbau: ca. 1910 mit 800 W Solaranlage Baujahr Scheune ca. 1928

2 Brunnen für Wasser

Gebälk: vermutlich original Dacheindeckung: 90er Jahre Fenster: im DG Holz 70er Jahre im EG Kunststoff 90er Jahre Elektrik : teilsaniert Ende der 90er Jahre Bad: 2005 teilsaniert Heizung: Elektro Gasanschluss vorhanden

Teilsanierung 2022: Innendämmung 100mm Dämmung der Dachschrägen 60 mm Deckendämmung 250 mm Laminatböden Rollläden

Die Beheizung erfolgt derzeit über Elektroheizungen. Im Dachgeschoss mit Fußbodenheizung. Energiekosten für Heizung / Strom : EUr 260,- pro Monat

Internet 250 Mbit Garten / Terrasse 2020 neu angelegt Beregnungsanlage Pool (Aufstellpool) 4m x 8m x 1,50 Gartenhaus

Das Wohnhaus befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand, bietet jedoch eine Grundlage für individuelle Modernisierungs- und Gestaltungsmöglichkeiten.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine Hofreite im Ortskern von Nauheim mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Anwesen besteht aus einem kleinem Wohnhaus, einem Anbau mit Werkstatt- und Nutzflächen, einer Scheune/Halle (mit Ausbauoption für mehr Wohnfläche) sowie einem großzügigen Hof und Garten. Durch die vorhandenen Nebengebäude eignet sich die Immobilie ideal für Handwerker, Hobbybastler oder Käufer mit Platzbedarf für Fahrzeuge, Lager oder Werkstatt. Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 100 m² und bietet folgende Raumaufteilung: Erdgeschoss: 2 Schlafzimmer und Bad Obergeschoss/Dachgeschoss offene Küche und Wohnraum Nebengebäude und Nutzflächen Neben dem Wohnhaus gehören weitere Gebäude zum Anwesen: kleines Nebengebäude als Lager mit 2 Etagen mit 55 m² Nutzfläche Scheune mit ca. 140 m² Grundfläche für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Handwerk, Lagerung oder Hobby. Hof Der große Innenhof bietet ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge und ermöglicht komfortables Parken direkt auf dem Grundstück. Garten Das 625 m² große Grundstück bietet viel Platz zur individuellen Gestaltung. Der Garten verfügt unter anderem über: ca. 80 m² große Terrasse mit Pergola Pool Beregnungsanlage Brunnen Mähroboter große Gartenhütte Ob Blumenbeete, Hochbeete für den Gemüseanbau oder Spielbereich für Kinder – der großzügige Garten bietet vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung und Erholung. Besichtigung Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Ausstattung Baujahr Haupthaus ca. 1832 Teilunterkellerung / Gewölbekeller Holzständerbauweise Raumhöhe 223 cm Baujahr Anbau: ca. 1910 mit 800 W Solaranlage Baujahr Scheune ca. 1928 2 Brunnen für Wasser Gebälk: vermutlich original Dacheindeckung: 90er Jahre Fenster: im DG Holz 70er Jahre im EG Kunststoff 90er Jahre Elektrik : teilsaniert Ende der 90er Jahre Bad: 2005 teilsaniert Heizung: Elektro Gasanschluss vorhanden Teilsanierung 2022: Innendämmung 100mm Dämmung der Dachschrägen 60 mm Deckendämmung 250 mm Laminatböden Rollläden Die Beheizung erfolgt derzeit über Elektroheizungen. Im Dachgeschoss mit Fußbodenheizung. Energiekosten für Heizung / Strom : EUr 260,- pro Monat Internet 250 Mbit Garten / Terrasse 2020 neu angelegt Beregnungsanlage Pool (Aufstellpool) 4m x 8m x 1,50 Gartenhaus Das Wohnhaus befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand, bietet jedoch eine Grundlage für individuelle Modernisierungs- und Gestaltungsmöglichkeiten.