3 Zimmer Eigentumswohnung in Rheinhausen
Wohnung zum Kauf in Emmendingen Kreis, Baden Württemberg · 79365
Kaufpreis
457.500 €
3
Zimmer
1
Bad
96 m²
Wohnfläche
4.766 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Bei der Verkaufsimmobilie handelt es sich um eine 3 Zimmer Wohnung im Obergeschoss eines Mehrfamilienwohnhauses mit insgesamt 5 Wohneinheiten. Was Wohnhaus wurde 2023 erbaut. Ein eventueller Eigenbezug wäre kurzfristig nach Absprache möglich
Ausstattung
Die Ausstattung der Wohnung ist als neuwertig, gehoben und barrierefrei zu bezeichnen. Die Wohnung erreichen Sie über den Personenaufzug. Neben dem KfZ Stellplatz ist der Wohnung ein Kellerraum zugeordnet. Neben dem großzügigen Wohn- und Küchenbereich finden Sie in der Wohnung die beiden Schlafzimmer, einen Abstellraum, ein separates Gäste WC sowie ein Bad mit Fenster.
Lage
Das Mehrfamilienwohnhaus liegt in einem verkehrsberuhigten gewachsenen Wohngebiet des Ortsteils Oberhausen.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Neuwertig
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnung
- Kaufpreis
- 457.500 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2 von 3
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Neuwertig
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 96 m²
Gebäude & Energie
- Energieklasse
- A PLUS
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (45.750 €)
- 1.956 € / Monat
- 20% Eigenkapital (91.500 €)
- 1.739 € / Monat
- 30% Eigenkapital (137.250 €)
- 1.521 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,9 % EK-Rendite p.a. · 633 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Emmendingen Kreis
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
457.500 €