Gemütliche Wohnung mit 106 m² Wohnfläche

Dachgeschoss zum Kauf in Tübingen Kreis, Baden Württemberg · 72108

Kaufpreis

279.000 €

Zimmer

Bad

106 m²

Wohnfläche

1905

Baujahr

2.632 €

pro m²

Beschreibung

Schon beim Eintreten empfängt Sie ein heller Flur, der wie ein ruhiger Auftakt wirkt. Zur linken Seite öffnet sich der private Bereich der Wohnung: zunächst das Schlafzimmer – ein Ort der Geborgenheit unter den sanften Dachschrägen, wo Ruhe und Rückzug ganz selbstverständlich werden. Direkt angrenzend liegt das Kinderzimmer, liebevoll eingebettet, ein Raum für Fantasie, Lachen und kleine Träume.

Folgt man dem Flur weiter, öffnet sich das Herzstück der Wohnung: das großzügige Wohn- und Esszimmer. Hier entsteht Weite. Hier trifft Licht auf Leben. Die Dachschrägen verleihen dem Raum Charakter und Wärme, während genügend Platz bleibt für lange Abende mit Freunden, gemeinsames Essen am großen Tisch oder entspannte Stunden auf dem Sofa. Man spürt sofort – hier wird gelebt.

Geht man den Flur zurück bis ans Ende, gelangt man zur Küche. Ein Raum – perfekt für den ersten Kaffee am Morgen oder das leise Klirren von Geschirr beim gemeinsamen Kochen. Direkt daneben befindet sich das Bad – funktional und angenehm gelegen, mit kurzen Wegen im Alltag.

Anschließend betreten Sie ein weiteres großes Zimmer, das durch seine kleine Loggia ein besonderes Highlight erhält. Ein Schritt nach draußen, ein Atemzug frische Luft, ein Blick über die Dächer – dieser kleine Rückzugsort schenkt Momente der Ruhe und Freiheit. Hier klingt ein Sommertag sanft aus.

Das Dachgeschoss wurde 2001 ausgebaut. Die Fenster aus dem Jahr 2002 lassen viel Licht herein und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Als der heutige Besitzer die Wohnung 2005 erwarb, wurden die Böden erneuert – sie geben den Räumen seitdem eine warme, harmonische Basis.

Diese Wohnung erzählt eine Geschichte von Sorgfalt, von Zuhause, von gewachsenem Leben. Sie verbindet den Charme des Dachgeschosses mit einer durchdachten Raumaufteilung – ein Ort, an dem man nicht nur wohnt, sondern ankommt.

Sind Sie neugierig? Möchten Sie weitere Bilder, Grundrisse und die genaue Lage sehen? Fordern Sie jetzt unser kostenfreies Webexposé an.

Bitte bestätigen Sie im Anschluss mit zwei Häkchen die Datenschutzerklärung und den Widerruf. Danach erhalten Sie weitere Unterlagen und die Objektanschrift. Diese Anfrage ist selbstverständlich kostenfrei. Bei Fragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Ausstattung Raumaufteilung

• Schlafzimmer • Kinderzimmer (angrenzend an das Schlafzimmer) • Großzügiges Wohn- und Esszimmer • Küche • Badezimmer • Weiteres großes Zimmer mit kleiner Loggia

Ausstattung

• Dachgeschossausbau: 2001 • Fenster: Baujahr 2002 • Bodenbeläge: 2005 erneuert • Kleine Loggia • Großzügiger Wohn- und Essbereich • Praktische und familienfreundliche Raumaufteilung

Lage In der charmanten Stadt Rottenburg am Neckar, die rund 50 Kilometer südwestlich von Stuttgart liegt, befindet sich diese gemütliche Dachgeschosswohnung, annähernd 1,6 Kilometer nordwestlich vom Stadtzentrum. Die Immobilie ist ideal für Familien, nahe an vielen Angeboten für Bildung und Freizeit liegt. Rund um die Wohnung finden Sie mehrere Schulen, Kindergärten und sogar eine Hochschule, die alle fußläufig oder mit wenigen Gehminuten erreichbar sind. Für die Freizeit bietet die Stadt ein Theater, ein Museum und ein Fitnessstudio, während drei Parks in der Nähe mit dem Fahrrad leicht erreichbar sind. Mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und einer guten Verkehrsanbindung ist diese Wohnung der perfekte Ort, um zu leben und zu wohnen.

Sonstiges Wie kann ich mir diese Immobilie leisten?

Unsere Kollegen der LBS sind u.A. Spezialisten auf dem Gebiet der Baufinanzierung und führen jährlich viele Kunden in die eigenen vier Wände- profitieren auch Sie von ihrem Know-How und lassen Sie sich ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot erstellen! Wir bieten Ihnen attraktive Konditionen, prüfen staatliche Fördermittel und zeigen Ihnen individuelle Gestaltungsmöglichkeiten auf! Informieren Sie sich gleich! Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf den Aussagen der Eigentümer und den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen. Es wird daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernommen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihren Namen und Ihre vollständige Anschrift + Kontaktdaten mitteilen - vielen Dank.

Objektbeschreibung Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause? Sie lieben die Stadtnähe und kurze Wege? Sie möchten keinen Nachbarn über sich? Dann sind Sie hier richtig. In der Dachgeschosswohnung in Rottenburg beginnt Zuhause nicht erst an der Tür – sondern mit dem Gefühl, angekommen zu sein. Schon beim Eintreten empfängt Sie ein heller Flur, der wie ein ruhiger Auftakt wirkt. Zur linken Seite öffnet sich der private Bereich der Wohnung: zunächst das Schlafzimmer – ein Ort der Geborgenheit unter den sanften Dachschrägen, wo Ruhe und Rückzug ganz selbstverständlich werden. Direkt angrenzend liegt das Kinderzimmer, liebevoll eingebettet, ein Raum für Fantasie, Lachen und kleine Träume. Folgt man dem Flur weiter, öffnet sich das Herzstück der Wohnung: das großzügige Wohn- und Esszimmer. Hier entsteht Weite. Hier trifft Licht auf Leben. Die Dachschrägen verleihen dem Raum Charakter und Wärme, während genügend Platz bleibt für lange Abende mit Freunden, gemeinsames Essen am großen Tisch oder entspannte Stunden auf dem Sofa. Man spürt sofort – hier wird gelebt. Geht man den Flur zurück bis ans Ende, gelangt man zur Küche. Ein Raum – perfekt für den ersten Kaffee am Morgen oder das leise Klirren von Geschirr beim gemeinsamen Kochen. Direkt daneben befindet sich das Bad – funktional und angenehm gelegen, mit kurzen Wegen im Alltag. Anschließend betreten Sie ein weiteres großes Zimmer, das durch seine kleine Loggia ein besonderes Highlight erhält. Ein Schritt nach draußen, ein Atemzug frische Luft, ein Blick über die Dächer – dieser kleine Rückzugsort schenkt Momente der Ruhe und Freiheit. Hier klingt ein Sommertag sanft aus. Das Dachgeschoss wurde 2001 ausgebaut. Die Fenster aus dem Jahr 2002 lassen viel Licht herein und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Als der heutige Besitzer die Wohnung 2005 erwarb, wurden die Böden erneuert – sie geben den Räumen seitdem eine warme, harmonische Basis. Diese Wohnung erzählt eine Geschichte von Sorgfalt, von Zuhause, von gewachsenem Leben. Sie verbindet den Charme des Dachgeschosses mit einer durchdachten Raumaufteilung – ein Ort, an dem man nicht nur wohnt, sondern ankommt. Sind Sie neugierig? Möchten Sie weitere Bilder, Grundrisse und die genaue Lage sehen? Fordern Sie jetzt unser kostenfreies Webexposé an. Bitte bestätigen Sie im Anschluss mit zwei Häkchen die Datenschutzerklärung und den Widerruf. Danach erhalten Sie weitere Unterlagen und die Objektanschrift. Diese Anfrage ist selbstverständlich kostenfrei. Bei Fragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Ausstattung Raumaufteilung • Schlafzimmer • Kinderzimmer (angrenzend an das Schlafzimmer) • Großzügiges Wohn- und Esszimmer • Küche • Badezimmer • Weiteres großes Zimmer mit kleiner Loggia Ausstattung • Dachgeschossausbau: 2001 • Fenster: Baujahr 2002 • Bodenbeläge: 2005 erneuert • Kleine Loggia • Großzügiger Wohn- und Essbereich • Praktische und familienfreundliche Raumaufteilung Lage In der charmanten Stadt Rottenburg am Neckar, die rund 50 Kilometer südwestlich von Stuttgart liegt, befindet sich diese gemütliche Dachgeschosswohnung, annähernd 1,6 Kilometer nordwestlich vom Stadtzentrum. Die Immobilie ist ideal für Familien, nahe an vielen Angeboten für Bildung und Freizeit liegt. Rund um die Wohnung finden Sie mehrere Schulen, Kindergärten und sogar eine Hochschule, die alle fußläufig oder mit wenigen Gehminuten erreichbar sind. Für die Freizeit bietet die Stadt ein Theater, ein Museum und ein Fitnessstudio, während drei Parks in der Nähe mit dem Fahrrad leicht erreichbar sind. Mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und einer guten Verkehrsanbindung ist diese Wohnung der perfekte Ort, um zu leben und zu wohnen. Sonstiges Wie kann ich mir diese Immobilie leisten? Unsere Kollegen der LBS sind u.A. Spezialisten auf dem Gebiet der Baufinanzierung und führen jährlich viele Kunden in die eigenen vier Wände- profitieren auch Sie von ihrem Know-How und lassen Sie sich ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot erstellen! Wir bieten Ihnen attraktive Konditionen, prüfen staatliche Fördermittel und zeigen Ihnen individuelle Gestaltungsmöglichkeiten auf! Informieren Sie sich gleich! Ich freue mich auf Ihren Anruf! Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf den Aussagen der Eigentümer und den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen. Es wird daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernommen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihren Namen und Ihre vollständige Anschrift + Kontaktdaten mitteilen - vielen Dank.