Großzügige Doppelhaushälfte mit tollem Südgarten in ruhiger Lage von Oberembt.
DoppelhaushäLfte zum Kauf in Rhein Erft Kreis, Nordrhein Westfalen · 50189
Kaufpreis
539.000 €
5
Zimmer
2
Bäder
160 m²
Wohnfläche
2004
Baujahr
3.369 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite.
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Lage
Die Immobilie befindet sich in einem Ortsteil im Rhein-Erft-Kreis und ist in ein überwiegend wohngeprägtes Umfeld eingebettet, das durch eine kleinteilige Siedlungsstruktur und die Nähe zu landwirtschaftlich genutzten Flächen geprägt ist. Innerhalb des regionalen Gefüges liegt der Standort zwischen mehreren Mittelzentren der Umgebung und ist damit sowohl in Richtung der umliegenden Kommunen als auch in Richtung der größeren Ballungsräume der Region orientiert.
Die Verkehrsanbindung erfolgt über das örtliche Straßennetz mit Anschluss an überregionale Verkehrsachsen; zudem ist eine Autobahnauffahrt im weiteren Umfeld vorhanden. Der öffentliche Nahverkehr ist über mehrere Bushaltestellen im näheren Umfeld angebunden; darüber hinaus steht eine Bahnstation im weiteren Umfeld zur Verfügung, wodurch Verbindungen in die umliegenden Orte und in die Region möglich sind.
Die Infrastruktur im Umfeld umfasst Angebote der Nahversorgung sowie Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Dazu zählen unter anderem Einkaufsmöglichkeiten, eine Drogerie, Bäckereien sowie gastronomische Angebote. Für Familien sind Bildungs- und Betreuungsangebote im Umfeld vorhanden, darunter Kindertagesbetreuung und Schulen. Die medizinische Grundversorgung ist durch Arztpraxen, Apotheken sowie zahnärztliche und kieferorthopädische Angebote im weiteren Umfeld ergänzt.
Für Freizeit und Alltagsausgleich stehen im Umfeld Grünflächen und Spielmöglichkeiten zur Verfügung; ergänzend sind Sportangebote sowie einzelne kulturelle Anlaufpunkte in der Umgebung vorhanden. Insgesamt vermittelt das Wohnumfeld ein ruhiges, geordnetes Gesamtbild, das im Alltag eine zurückhaltende, unaufdringliche Atmosphäre erwarten lässt.
Ausstattung
- 3 Stellplätze
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- DoppelhaushäLfte
- Kaufpreis
- 539.000 €
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 3
- Zustand
- Gepflegt
- Bezugsfrei ab
- ab sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 160 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2004
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- ÖL
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (53.900 €)
- 2.304 € / Monat
- 20% Eigenkapital (107.800 €)
- 2.048 € / Monat
- 30% Eigenkapital (161.700 €)
- 1.792 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,1 % EK-Rendite p.a. · 507 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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