Exklusive Design-Villa mit ELW in Pforzheim-Sonnenberg

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Pforzheim, Baden Württemberg · 75180

Kaufpreis

965.000 €

Zimmer

Bäder

306 m²

Wohnfläche

1984

Baujahr

3.154 €

pro m²

Beschreibung

Großzügige Fensterflächen inszenieren den Lichteinfall, klare Linien und ausgewogene Proportionen verleihen dem Haus seine zeitlose Eleganz. Die separate Einliegerwohnung (ELW) erweitert das Nutzungsspektrum – ideal für Gäste, Mehrgenerationenwohnen, Homeoffice oder eine autarke Vermietung.

Als Ensemble aus moderner Architektur, erlesenen Materialien und souveräner Wohnatmosphäre präsentiert sich das Anwesen als Statement für Menschen, die Substanz, Stil und Großzügigkeit suchen.

Ausstattung ✨ Wohn- und Architekturkonzept Großzügige, lichtdurchflutete Räume mit klarer Linienführung und repräsentativem Zuschnitt. Offene Grundrissführung, die Weite und Struktur elegant verbindet. Zeitlose Materialwahl und stimmige Farb- und Lichtakzente für ruhige Atmosphäre. 🪵 Materialien & Details Edle Bodenbeläge mit harmonischer Haptik und Optik. Hochwertige Tischlerarbeiten, bündige Türlösungen und fein profilierte Leisten. Premium-Beschläge und stilvolle, dimmbare Beleuchtung. 🍽️ Küche & Wohnen Design-Küche mit großzügigen Arbeitsflächen und integrierten Markengeräten. Fließender Übergang zum Ess- und Wohnbereich – ideal für Gäste und Familie. Weite Fensterflächen mit Blickachsen ins Grüne. 🛁 Bäder & Wellness Modern gestaltete Tageslichtbäder mit großformatigen Fliesen. Walk-in-Duschen, hochwertige Armaturen, freistehende Akzentwanne. Elegante Waschtischlösungen mit viel Stauraum. 🌿 Außenbezug & Terrassen Breite Schiebeelemente zu Terrassen und Garten. Sonnige Bereiche für Lounge, Dining und Ruheplätze. Architektonisch gefasste Außenräume mit Privatsphäre. 🧩 Einliegerwohnung (ELW) Separat nutzbare Einheit mit eigenem Zugang. Perfekt für Gäste, Au-pair, Mehrgenerationen oder ruhiges Homeoffice. Flexible Grundrissoptionen für langfristige Lebensphasen. ⚙️ Technik & Komfort Effiziente Haustechnik und angenehmes Raumklima. Smarte Steuerungen für Licht und Beschattung. Großzügige Abstell- und Hauswirtschaftsflächen.

Lage 🌳 Lage Die Villa liegt in den „Waldwiesen“ am Sonnenberg, einer der gefragtesten Wohnadressen Pforzheims. Die Nachbarschaft ist gepflegt, ruhig und grün. Durch den erhöhten Standort genießt du viel Privatsphäre und ein stilvolles Umfeld mit repräsentativen Häusern. 🚶♀️ Infrastruktur & Alltag Innenstadt und Hauptbahnhof erreichst du in wenigen Fahrminuten. Einkaufen, Ärzte und Schulen liegen bequem im näheren Umkreis. Spazierwege, Wald und Sportmöglichkeiten starten quasi vor der Tür. 🚗 Mobilität Schnelle Anbindung an B10/B294 sowie A8 Richtung Karlsruhe/Stuttgart. Öffentlicher Nahverkehr mit guter Taktung in die City. ✨ Wohngefühl Die Adresse verbindet Ruhe, Sicherheit und Natur mit urbaner Erreichbarkeit. Wer ein gehobenes Umfeld, weite Blickachsen und diskrete Lage schätzt, findet hier den idealen Rahmen für anspruchsvolles Wohnen – perfekt für die Design-Villa mit Einliegerwohnung.

Objektbeschreibung Diese exklusive Design-Villa in Pforzheim-Sonnenberg vereint architektonische Präzision mit großzügigem Wohnkomfort. Auf ca. 323 m² Wohnfläche eröffnet sich ein repräsentatives Raumgefüge mit 10 Zimmern, das stilvolles Wohnen, diskrete Rückzugsorte und flexible Nutzungsmöglichkeiten meisterhaft verbindet. Großzügige Fensterflächen inszenieren den Lichteinfall, klare Linien und ausgewogene Proportionen verleihen dem Haus seine zeitlose Eleganz. Die separate Einliegerwohnung (ELW) erweitert das Nutzungsspektrum – ideal für Gäste, Mehrgenerationenwohnen, Homeoffice oder eine autarke Vermietung. Als Ensemble aus moderner Architektur, erlesenen Materialien und souveräner Wohnatmosphäre präsentiert sich das Anwesen als Statement für Menschen, die Substanz, Stil und Großzügigkeit suchen. Ausstattung ✨ Wohn- und Architekturkonzept Großzügige, lichtdurchflutete Räume mit klarer Linienführung und repräsentativem Zuschnitt. Offene Grundrissführung, die Weite und Struktur elegant verbindet. Zeitlose Materialwahl und stimmige Farb- und Lichtakzente für ruhige Atmosphäre. 🪵 Materialien & Details Edle Bodenbeläge mit harmonischer Haptik und Optik. Hochwertige Tischlerarbeiten, bündige Türlösungen und fein profilierte Leisten. Premium-Beschläge und stilvolle, dimmbare Beleuchtung. 🍽️ Küche & Wohnen Design-Küche mit großzügigen Arbeitsflächen und integrierten Markengeräten. Fließender Übergang zum Ess- und Wohnbereich – ideal für Gäste und Familie. Weite Fensterflächen mit Blickachsen ins Grüne. 🛁 Bäder & Wellness Modern gestaltete Tageslichtbäder mit großformatigen Fliesen. Walk-in-Duschen, hochwertige Armaturen, freistehende Akzentwanne. Elegante Waschtischlösungen mit viel Stauraum. 🌿 Außenbezug & Terrassen Breite Schiebeelemente zu Terrassen und Garten. Sonnige Bereiche für Lounge, Dining und Ruheplätze. Architektonisch gefasste Außenräume mit Privatsphäre. 🧩 Einliegerwohnung (ELW) Separat nutzbare Einheit mit eigenem Zugang. Perfekt für Gäste, Au-pair, Mehrgenerationen oder ruhiges Homeoffice. Flexible Grundrissoptionen für langfristige Lebensphasen. ⚙️ Technik & Komfort Effiziente Haustechnik und angenehmes Raumklima. Smarte Steuerungen für Licht und Beschattung. Großzügige Abstell- und Hauswirtschaftsflächen. Lage 🌳 Lage Die Villa liegt in den „Waldwiesen“ am Sonnenberg, einer der gefragtesten Wohnadressen Pforzheims. Die Nachbarschaft ist gepflegt, ruhig und grün. Durch den erhöhten Standort genießt du viel Privatsphäre und ein stilvolles Umfeld mit repräsentativen Häusern. 🚶♀️ Infrastruktur & Alltag Innenstadt und Hauptbahnhof erreichst du in wenigen Fahrminuten. Einkaufen, Ärzte und Schulen liegen bequem im näheren Umkreis. Spazierwege, Wald und Sportmöglichkeiten starten quasi vor der Tür. 🚗 Mobilität Schnelle Anbindung an B10/B294 sowie A8 Richtung Karlsruhe/Stuttgart. Öffentlicher Nahverkehr mit guter Taktung in die City. ✨ Wohngefühl Die Adresse verbindet Ruhe, Sicherheit und Natur mit urbaner Erreichbarkeit. Wer ein gehobenes Umfeld, weite Blickachsen und diskrete Lage schätzt, findet hier den idealen Rahmen für anspruchsvolles Wohnen – perfekt für die Design-Villa mit Einliegerwohnung.