Urbanes Wohnen mit Flair, zentral und ruhig.

Etagenwohnung zum Kauf in Wiesbaden, Hessen · 65183

Kaufpreis

389.000 €

Zimmer

Bäder

88 m²

Wohnfläche

1905

Baujahr

4.420 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

Einbauküche mit Gasherd
2 Bäder
Parkettboden
Balkon
Garage
2 Keller
Aufteilung in 2 Wohnungen möglich

Lage Die Wohnung gehört zum Stadtteil Nordost in Wiesbaden. Dieser lebendige Stadtteil, nur wenige Gehminuten vom Zentrum und Neroberg-Park entfernt, bietet eine hohe Lebensqualität, mit einer moderate Bevölkerungsdichte und sehr guter Erreichbarkeit der öffentlichen Verkehrsmittel, darunter die Buslinien 1 und 8. Nordost. Der Stadtteil ist geprägt von Mehrfamilienhäusern und Villen aus dem 20. Jahrhundert, dies schafft eine mondäne Atmosphäre insbesondere um den direkt angrenzenden Neroberg-Park. Der Stadtteil ist besonders attraktiv für Personen die ruhig, dennoch zentral mit eine gute Anbindung an die Innenstadt suchen und schätzen.

Sonstiges Widerrufsrecht: Ihr Widerrufsrecht ins in § 355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Frist durch Erklärung des Widerrufs zu lösen. Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Schmitt Immobilien e.K. nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10,4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass Schmitt Immobilien e.K. die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhält und diese Kopie bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahrt.

Haftung: Die von Schmitt Immobilien e.K. weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Verkäufer bzw. Vermieter. Diese wurden nicht auf Ihre Richtigkeit geprüft, daher übernimmt Schmitt Immobilien e.K. keine Haftung.

Anfragen ohne Angaben der Telefonnummer können wir leider nicht bearbeiten.

Wir freuen uns auf ihren Anruf Michael Schmitt Immobilien

Objektbeschreibung Diese charmante Drei-Zimmer-Wohnung mit ca. 88 m² Wohnfläche befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zweiter Reihe aus dem Jahr 1905 im begehrten Wiesbadener Stadtteil Nordost. Die Wohnung wurde im Jahr 2020 umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem sehr guten, zeitgemäßen Zustand, der stilvollen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort verbindet. Der durchdachte Grundriss, zwei gut ausgestattete Bäder sowie ein sonniger Balkon sorgen für hohen Wohnkomfort. Die vorhandene Einbauküche überzeugt nicht nur durch ihre Ausstattung, sondern bietet dank Gasanschluss ideale Voraussetzungen für Kochliebhaber. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Kellerräume und einen eigenen Garagenstellplatz, der in dieser Lage einen besonderen Mehrwert darstellt. Ausstattung - Einbauküche mit Gasherd - 2 Bäder - Parkettboden - Balkon - Garage - 2 Keller - Aufteilung in 2 Wohnungen möglich Lage Die Wohnung gehört zum Stadtteil Nordost in Wiesbaden. Dieser lebendige Stadtteil, nur wenige Gehminuten vom Zentrum und Neroberg-Park entfernt, bietet eine hohe Lebensqualität, mit einer moderate Bevölkerungsdichte und sehr guter Erreichbarkeit der öffentlichen Verkehrsmittel, darunter die Buslinien 1 und 8. Nordost. Der Stadtteil ist geprägt von Mehrfamilienhäusern und Villen aus dem 20. Jahrhundert, dies schafft eine mondäne Atmosphäre insbesondere um den direkt angrenzenden Neroberg-Park. Der Stadtteil ist besonders attraktiv für Personen die ruhig, dennoch zentral mit eine gute Anbindung an die Innenstadt suchen und schätzen. Sonstiges Widerrufsrecht: Ihr Widerrufsrecht ins in § 355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Frist durch Erklärung des Widerrufs zu lösen. Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Schmitt Immobilien e.K. nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10,4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass Schmitt Immobilien e.K. die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhält und diese Kopie bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahrt. Haftung: Die von Schmitt Immobilien e.K. weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Verkäufer bzw. Vermieter. Diese wurden nicht auf Ihre Richtigkeit geprüft, daher übernimmt Schmitt Immobilien e.K. keine Haftung. Anfragen ohne Angaben der Telefonnummer können wir leider nicht bearbeiten. Wir freuen uns auf ihren Anruf Michael Schmitt Immobilien

Ausstattung

Gepflegt
Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 389.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 2
Etage: 2 von 3
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Einfach
Bezugsfrei ab: nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 88 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1905
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (38.900 €): 1.663 € / Monat
20% Eigenkapital (77.800 €): 1.478 € / Monat
30% Eigenkapital (116.700 €): 1.293 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,5 % EK-Rendite p.a. · 450 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Urbanes Wohnen mit Flair, zentral und ruhig.

Beschreibung

Ausstattung