Penthouse mit Weitblick – exklusives Wohnen in der Mitte Altona

Penthouse zum Kauf in Hamburg · 22765

Kaufpreis

795.000 €

Zimmer

Bäder

83 m²

Wohnfläche

2017

Baujahr

9.578 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Blick auf Wahrzeichen Fliesen Parkett Kellerabteil

Lage Die Mitte Altona ist ein modernes, bereits realisiertes Stadtquartier im Hamburger Stadtteil Altona-Nord. Entstanden auf den ehemaligen Bahn- und Güterflächen zwischen Harkortstraße und Fernbahntrasse, verbindet das Quartier in zentraler innerstädtischer Lage auf ideale Weise die angrenzenden und gefragten Stadtteile Altona-Altstadt, Ottensen, Eimsbüttel sowie die Sternschanze und vereint damit urbanes Leben auf höchstem Niveau. Das städtebaulich durchdachte Quartier überzeugt durch eine ausgewogene Mischung aus Wohnbebauung, Grünflächen und sozialer Infrastruktur. Im Zentrum befindet sich der Park Mitte Altona, der als grüne Oase das Herzstück bildet und mit hoher Aufenthaltsqualität zum Verweilen und Entspannen einlädt. Die weitgehend autofreie Gestaltung unterstreicht den ruhigen und zugleich familienfreundlichen Charakter der Umgebung. Auch infrastrukturell lässt die Lage keine Wünsche offen: Der Fernbahnhof Altona sowie die gleichnamige S-Bahn-Station sind in kurzer Distanz erreichbar, ebenso die S-Bahn-Station Holstenstraße. Mehrere Buslinien ergänzen die hervorragende Anbindung. Die geplante Verlegung des Fernbahnhofs an den Standort Diebsteich wird die Attraktivität des Quartiers zusätzlich nachhaltig stärken. Für den täglichen Bedarf stehen in den stilvoll revitalisierten Güterhallen sowie in den Gewerbeflächen der Neubauten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Drogeriemärkte) und ein ausgewähltes gastronomisches Angebot zur Verfügung. Cafés, Restaurants und Bäckereien laden zum Verweilen ein und unterstreichen die hohe Aufenthaltsqualität. Familien profitieren zudem von einer ausgezeichneten sozialen Infrastruktur: Mehrere Kindertagesstätten sowie eine moderne Stadtteilschule befinden sich direkt im Quartier und schaffen ein komfortables, alltagsfreundliches Umfeld. Die Mitte Altona vereint urbanes Flair, hochwertige Architektur und nachhaltige Quartiersentwicklung – eine Lage, die durch ihre Zentralität und Lebensqualität überzeugt.

Sonstiges Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.

Objektbeschreibung Diese exklusive Penthouse-Wohnung vereint modernes Design, lichtdurchflutete Räume und ein Höchstmaß an Wohnkomfort auf elegante Weise. Gelegen im 6. Obergeschoss eines im Jahr 2017 errichteten Gebäudes, genießen Sie hier eine besondere Wohnqualität – bequem erreichbar über einen großzügigen Aufzug oder das gepflegte Treppenhaus. Auf ca. 83 m² entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept mit drei optimal geschnittenen Zimmern. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der mit offener Gestaltung, Deckenhöhen von ca. 2,90 m und bodentiefen Fenstern ein besonders lichtdurchflutetes, luftiges Wohnambiente schafft. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in den Raum ein, während die stilvolle Sofaecke zum Verweilen einlädt. Eindrucksvolle Sichtachsen – unter anderem auf den Hamburger Bunker – verleihen diesem Bereich eine besondere Atmosphäre. Ein echtes Highlight bildet die ca. 12 m² große Dachterrasse mit sonniger Südwest-Ausrichtung. Sie eröffnet Ihnen einen privaten Rückzugsort über den Dächern Hamburgs – ideal für entspannte Stunden im Freien, stilvolle Lounge-Momente oder gesellige Abende mit Gästen. Genießen Sie hier Sonne, ein hohes Maß an Privatsphäre sowie einen charmanten seitlichen Blick ins Grüne. Die spektakulären Sonnenuntergänge setzen dabei täglich eindrucksvolle Akzente. Der zum ruhigen Innenhof ausgerichtete Schlafbereich bietet optimale Voraussetzungen für erholsame Nächte und verfügt über ein elegantes Bad en suite mit Tageslichtfenster und hochwertigen Armaturen. Ein weiteres, großzügiges Duschbad ergänzt den Wohnkomfort und eignet sich ideal für Gäste oder zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein zusätzliches Zimmer, ebenfalls ruhig gelegen, bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Homeoffice, Kinderzimmer oder persönlicher Rückzugs- und Fitnessbereich. Ein Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Komfort. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie gemeinschaftlich nutzbare Flächen wie Fahrrad- und Kinderwagenraum. Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz mit direktem Zugang zum Treppenhaus für 45.000 € erworben werden. Besonders hervorzuheben ist der vorhandene Starkstromanschluss, der ideale Voraussetzungen für zukunftsorientierte Mobilitätslösungen bietet. Der Erwerb des Stellplatzes ist nicht verpflichtend. Ausstattung Blick auf Wahrzeichen Fliesen Parkett Kellerabteil Lage Die Mitte Altona ist ein modernes, bereits realisiertes Stadtquartier im Hamburger Stadtteil Altona-Nord. Entstanden auf den ehemaligen Bahn- und Güterflächen zwischen Harkortstraße und Fernbahntrasse, verbindet das Quartier in zentraler innerstädtischer Lage auf ideale Weise die angrenzenden und gefragten Stadtteile Altona-Altstadt, Ottensen, Eimsbüttel sowie die Sternschanze und vereint damit urbanes Leben auf höchstem Niveau. Das städtebaulich durchdachte Quartier überzeugt durch eine ausgewogene Mischung aus Wohnbebauung, Grünflächen und sozialer Infrastruktur. Im Zentrum befindet sich der Park Mitte Altona, der als grüne Oase das Herzstück bildet und mit hoher Aufenthaltsqualität zum Verweilen und Entspannen einlädt. Die weitgehend autofreie Gestaltung unterstreicht den ruhigen und zugleich familienfreundlichen Charakter der Umgebung. Auch infrastrukturell lässt die Lage keine Wünsche offen: Der Fernbahnhof Altona sowie die gleichnamige S-Bahn-Station sind in kurzer Distanz erreichbar, ebenso die S-Bahn-Station Holstenstraße. Mehrere Buslinien ergänzen die hervorragende Anbindung. Die geplante Verlegung des Fernbahnhofs an den Standort Diebsteich wird die Attraktivität des Quartiers zusätzlich nachhaltig stärken. Für den täglichen Bedarf stehen in den stilvoll revitalisierten Güterhallen sowie in den Gewerbeflächen der Neubauten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Drogeriemärkte) und ein ausgewähltes gastronomisches Angebot zur Verfügung. Cafés, Restaurants und Bäckereien laden zum Verweilen ein und unterstreichen die hohe Aufenthaltsqualität. Familien profitieren zudem von einer ausgezeichneten sozialen Infrastruktur: Mehrere Kindertagesstätten sowie eine moderne Stadtteilschule befinden sich direkt im Quartier und schaffen ein komfortables, alltagsfreundliches Umfeld. Die Mitte Altona vereint urbanes Flair, hochwertige Architektur und nachhaltige Quartiersentwicklung – eine Lage, die durch ihre Zentralität und Lebensqualität überzeugt. Sonstiges Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.