Bezugsfreie Eigentumswohnung in begehrter Lage

Dachgeschoss zum Kauf in Remscheid, Nordrhein Westfalen · 42853

Kaufpreis

125.000 €

2.5

Zimmer

Bad

61 m²

Wohnfläche

1911

Baujahr

2.049 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von 61 m², die sich auf ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, eine Diele sowie ein Tageslichtbad mit Dusche verteilt. Besonders der Wohnbereich überzeugt durch seine helle und freundliche Atmosphäre. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Belichtung und einen schönen Blick über die Dächer der Umgebung. Die offene Balkenkonstruktion verleiht dem Raum einen besonderen Loftcharakter und schafft ein wohnliches Ambiente mit Altbauflair und modernen Akzenten.

Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Spitzboden mit einer Nutzfläche von etwa 12 m² sowie ein eigener Kellerraum. Darüber hinaus steht den Bewohnern eine gemeinschaftliche Waschküche im Untergeschoss zur Verfügung.

Das gesamte Wohnhaus vermittelt durch sein gepflegtes Erscheinungsbild und das helle Treppenhaus einen äußerst positiven Gesamteindruck. Auch der Kellerbereich präsentiert sich in einem sehr sauberem Zustand.

Die Wohnung wird leerstehend und frei von Mietverhältnissen verkauft, das Hausgeld inklusive Rücklagen beträgt 238 € monatlich.

Ob als solide Kapitalanlage oder später zur Eigennutzung – diese Wohnung vereint klassische Architektur mit behaglichem Wohngefühl und einer ausgezeichneten Lage in einem attraktiven Wohnumfeld.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann lassen Sie uns gerne eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten zukommen, sodass wir Ihnen kurzfristig weitere Unterlagen und detailliertere Informationen zur Immobilie zur Verfügung stellen können!

Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und zugleich zentralen Wohngegend von Remscheid, unweit des Stadtparks. Das direkte Umfeld ist geprägt von einer gepflegten Nachbarschaft mit überwiegend Wohnhäusern. Die attraktive Lage verbindet Wohnqualität mit guter Infrastruktur.

Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind unmittelbar zu erreichen. Auch Ärzte, Banken und weitere Dienstleister befinden sich im näheren Umfeld, sodass eine sehr gute Nahversorgung gegeben ist.

Bushaltestellen befinden sich in der Nähe und ermöglichen schnelle Verbindungen in die Remscheider Innenstadt sowie zu den umliegenden Stadtteilen.

Für Autofahrer ist die Lage besonders attraktiv. Über die nahegelegene B229 und die Bundesautobahn A1 besteht eine sehr gute überregionale Anbindung, sodass auch die Großräume Köln, Düsseldorf oder das Ruhrgebiet in angemessener Zeit erreichbar sind.

Sonstiges Bitte beachten Sie unsere Sprechzeiten. Besichtigungstermine erfolgen nur nach vorheriger Terminvereinbarung. Sie erreichen uns telefonisch: Montags - Donnerstags von 9.00 - 17.00 Uhr, sowie Freitags von 9.00 - 16.00 Uhr.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Auf Wunsch stehen wir Ihnen gerne mit weiteren Informationen zum Objekt zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/ Beauftragten erfolgen.

An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.

Objektbeschreibung Wir freuen uns, Ihnen diese charmante und sehr gepflegte Dachgeschosswohnung in einem repräsentativen Altbau aus dem Jahr 1911 anbieten zu dürfen. Das eindrucksvolle Mehrfamilienhaus besticht bereits auf den ersten Blick durch seine stilvolle, rosafarbene Fassade mit aufwendigen Stuckverzierungen und den charakteristischen Erkern, die dem Gebäude einen besonderen, zeitlosen Charme verleihen. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von 61 m², die sich auf ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, eine Diele sowie ein Tageslichtbad mit Dusche verteilt. Besonders der Wohnbereich überzeugt durch seine helle und freundliche Atmosphäre. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Belichtung und einen schönen Blick über die Dächer der Umgebung. Die offene Balkenkonstruktion verleiht dem Raum einen besonderen Loftcharakter und schafft ein wohnliches Ambiente mit Altbauflair und modernen Akzenten. Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Spitzboden mit einer Nutzfläche von etwa 12 m² sowie ein eigener Kellerraum. Darüber hinaus steht den Bewohnern eine gemeinschaftliche Waschküche im Untergeschoss zur Verfügung. Das gesamte Wohnhaus vermittelt durch sein gepflegtes Erscheinungsbild und das helle Treppenhaus einen äußerst positiven Gesamteindruck. Auch der Kellerbereich präsentiert sich in einem sehr sauberem Zustand. Die Wohnung wird leerstehend und frei von Mietverhältnissen verkauft, das Hausgeld inklusive Rücklagen beträgt 238 € monatlich. Ob als solide Kapitalanlage oder später zur Eigennutzung – diese Wohnung vereint klassische Architektur mit behaglichem Wohngefühl und einer ausgezeichneten Lage in einem attraktiven Wohnumfeld. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann lassen Sie uns gerne eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten zukommen, sodass wir Ihnen kurzfristig weitere Unterlagen und detailliertere Informationen zur Immobilie zur Verfügung stellen können! Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und zugleich zentralen Wohngegend von Remscheid, unweit des Stadtparks. Das direkte Umfeld ist geprägt von einer gepflegten Nachbarschaft mit überwiegend Wohnhäusern. Die attraktive Lage verbindet Wohnqualität mit guter Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind unmittelbar zu erreichen. Auch Ärzte, Banken und weitere Dienstleister befinden sich im näheren Umfeld, sodass eine sehr gute Nahversorgung gegeben ist. Bushaltestellen befinden sich in der Nähe und ermöglichen schnelle Verbindungen in die Remscheider Innenstadt sowie zu den umliegenden Stadtteilen. Für Autofahrer ist die Lage besonders attraktiv. Über die nahegelegene B229 und die Bundesautobahn A1 besteht eine sehr gute überregionale Anbindung, sodass auch die Großräume Köln, Düsseldorf oder das Ruhrgebiet in angemessener Zeit erreichbar sind. Sonstiges Bitte beachten Sie unsere Sprechzeiten. Besichtigungstermine erfolgen nur nach vorheriger Terminvereinbarung. Sie erreichen uns telefonisch: Montags - Donnerstags von 9.00 - 17.00 Uhr, sowie Freitags von 9.00 - 16.00 Uhr. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen gerne mit weiteren Informationen zum Objekt zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/ Beauftragten erfolgen. An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.