Großzügiges Wohnensemble mit Einliegerwohnung in aussichtsreicher Lage des Hochsauerlandes

Haus zum Kauf in Hochsauerlandkreis, Nordrhein Westfalen · 59872

Kaufpreis

695.000 €

Zimmer

Bäder

292 m²

Wohnfläche

1967

Baujahr

2.380 €

pro m²

Beschreibung

Raumkonzept & Einliegerwohnung: Die Gesamtwohnfläche von 291,64 m² verteilt sich auf mehrere Ebenen und bietet großzügige, klar strukturierte Räume. Hochwertige Materialien, unter anderem edle Granitböden im Erdgeschoss, unterstreichen den repräsentativen Charakter der Hauptwohnung. Diese steht aktuell leer und ist frei verfügbar, sodass eine zeitnahe Eigennutzung möglich ist.

Die separat zugängliche Einliegerwohnung im Souterrain umfasst rund 70 m² Wohnfläche und verfügt über eine eigene Terrasse. Sie ist derzeit vermietet und generiert laufende Erträge. Darüber hinaus eignet sich diese Einheit perspektivisch ideal als Homeoffice, Büro, Gästewohnung oder für Mehrgenerationenkonzepte. Die klare Trennung zur Hauptwohnung gewährleistet jederzeit Privatsphäre.

Ausstattung Das Haus verfügt über eine moderne und nachhaltige Gebäudetechnik. Dazu zählen eine Photovoltaikanlage mit 10,665 kWp inklusive Hochvoltspeicher, eine Buderus-Wärmepumpen-Hybridheizung, Solarthermie zur Warmwasserbereitung, ein wasserführender Kaminofen sowie eine Alarmanlage der Firma Heine und Glasfaseranbindung. Eine Doppelgarage , zusätzliche Stellplätze und dreifachverglaste Fenster im gesamten Gebäude runden das Konzept ab.

Der Energieausweis weist die Energieeffizienzklasse B mit einem Endenergiebedarf von 62,2 kWh/(m²·a) aus, was Neubaustandard entspricht.

Lage Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Verkehrsanbindung sowohl in die umliegenden Naherholungsgebiete, insbesondere Richtung Winterberg, als auch in das Ruhrgebiet. Damit verbindet der Standort naturnahes Wohnen im Hochsauerland mit einer sehr guten regionalen und überregionalen Erreichbarkeit.

Sonstiges Dieses Anwesen bietet Substanz, Ruhe und vielseitigen Nutzungsspielraum. Es richtet sich an Käuferinnen und Käufer, die Wert auf Großzügigkeit, Energieeffizienz und eine nachhaltige Lage legen, ohne Kompromisse bei Wohnqualität, Erreichbarkeit und Ausblick.

Objektbeschreibung In ruhiger Wohnlage von Meschede-Wennemen, eingebettet in die Landschaft des Hochsauerlandes, präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als stilvolles Wohnensemble mit separater Einliegerwohnung. Die Immobilie verbindet Großzügigkeit, modernste Gebäudetechnik und vielseitige Nutzbarkeit für Eigennutzer mit Anspruch ebenso wie für Kapital- oder Ferienimmobilienkäufer. Raumkonzept & Einliegerwohnung: Die Gesamtwohnfläche von 291,64 m² verteilt sich auf mehrere Ebenen und bietet großzügige, klar strukturierte Räume. Hochwertige Materialien, unter anderem edle Granitböden im Erdgeschoss, unterstreichen den repräsentativen Charakter der Hauptwohnung. Diese steht aktuell leer und ist frei verfügbar, sodass eine zeitnahe Eigennutzung möglich ist. Die separat zugängliche Einliegerwohnung im Souterrain umfasst rund 70 m² Wohnfläche und verfügt über eine eigene Terrasse. Sie ist derzeit vermietet und generiert laufende Erträge. Darüber hinaus eignet sich diese Einheit perspektivisch ideal als Homeoffice, Büro, Gästewohnung oder für Mehrgenerationenkonzepte. Die klare Trennung zur Hauptwohnung gewährleistet jederzeit Privatsphäre. Ausstattung Das Haus verfügt über eine moderne und nachhaltige Gebäudetechnik. Dazu zählen eine Photovoltaikanlage mit 10,665 kWp inklusive Hochvoltspeicher, eine Buderus-Wärmepumpen-Hybridheizung, Solarthermie zur Warmwasserbereitung, ein wasserführender Kaminofen sowie eine Alarmanlage der Firma Heine und Glasfaseranbindung. Eine Doppelgarage , zusätzliche Stellplätze und dreifachverglaste Fenster im gesamten Gebäude runden das Konzept ab. Der Energieausweis weist die Energieeffizienzklasse B mit einem Endenergiebedarf von 62,2 kWh/(m²·a) aus, was Neubaustandard entspricht. Lage Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Verkehrsanbindung sowohl in die umliegenden Naherholungsgebiete, insbesondere Richtung Winterberg, als auch in das Ruhrgebiet. Damit verbindet der Standort naturnahes Wohnen im Hochsauerland mit einer sehr guten regionalen und überregionalen Erreichbarkeit. Sonstiges Dieses Anwesen bietet Substanz, Ruhe und vielseitigen Nutzungsspielraum. Es richtet sich an Käuferinnen und Käufer, die Wert auf Großzügigkeit, Energieeffizienz und eine nachhaltige Lage legen, ohne Kompromisse bei Wohnqualität, Erreichbarkeit und Ausblick.