Sie haben eine große Familie- wir haben das Haus dafür!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Coesfeld Kreis, Nordrhein Westfalen · 48308

Kaufpreis

469.000 €

Zimmer

Bäder

184 m²

Wohnfläche

1969

Baujahr

2.549 €

pro m²

Beschreibung

Viel Platz zum Spielen und Toben haben Ihre Kinder im eingezäunten Garten.

Die gemütliche ein Zimmer Einliegerwohnung mit separatem Eingang von ca. 30 m² lässt sich vielseitig nutzen, zum Beispiel als Seniorenwohnung. Der Wohn-/ Schlafraum wird ergänzt durch ein Badezimmer mit Dusche und einer Küche mit Platz für eine kleine Essecke.

In dem Keller ist Raum für die Waschmaschine und Vorräte. Ein massive Garage, ein Fahrrad Carport und ein Stauraum für Gartengeräte rundet dieses Immobilienangebot ab.

Die Immobilie kann stolz mit der Energieeffizienzklasse A+ punkten!

Nutzen Sie die Gelegenheit zu einer Besichtigung, wir freuen uns Ihnen diese Immobilien vorzustellen.

Ausstattung • Umfassende Modernisierung 2009/2010, darunter: Elektrik, Heizung, sämtliche Leitungen, vollgedämmtes Dach • Teilweise neuer Estrich, Bodenbeläge und Bäder erneuert • Kunststofffenster mit Isolierverglasung (2-fach) • Fußbodenheizung sowie teilweise Heizkörper • Energieeffizienzklasse A+ • Separate Einliegerwohnung mit Duschbad und Küche • eine Garage und zwei Stellplätze • Fahrrad-Carport • Großer Garten in Süd-West-Ausrichtung • Überdachte Terrasse

Lage In der schönen Region Nordrhein-Westfalen befindet sich der idyllische Stadtteil Senden-Bösensell mit seiner malerischen Landschaft und charmanten Atmosphäre. Hier bietet sich die Möglichkeit, ein gemütliches Einfamilienhaus mit großem Garten zu erwerben. Die ruhige Lage des Hauses verspricht ein Wohnen abseits des Trubels der Stadt und lädt zu entspannten Spaziergängen in der umliegenden Natur ein. Dennoch ist eine gute Anbindung an die nahegelegenen Städte gewährleistet, sodass man sowohl die Vorzüge des Landlebens als auch die Annehmlichkeiten der Stadt genießen kann. Der Garten bietet ausreichend Platz für Gemüse- und Blumenbeete, einen Spielbereich für Kinder oder eine entspannte Leseecke. Die perfekte Kombination aus Natur und städtischer Nähe machen diesen Standort zu einem idealen Ort für Familien oder Paare, die ein ruhiges und dennoch gut angebundenes Zuhause suchen.

Sonstiges Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen und sind nach bestem Wissen hier dargestellt und nicht verbindlich. Century 21 Römer Immobilien übernimmt für die Angaben keine Gewährleistung und Haftung. Kommt es auf Grund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision.Wir weisen auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Das Expose´ dient einer Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Selbstverständlich halten wir alle erforderlichen Objektunterlagen für Sie bereit. Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie im Zuge einer Besichtigung vor. Bitte beachten Sie, dass wir nach dem Geldwäschegesetz ( GWG) verpflichtet sind, mit dem Erstkontakt Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift, Mail Adresse und Ihre Telefonnummer enthalten. Vielen Dank für Ihr Verständnis

Objektbeschreibung Herzlich Willkommen in diesem 2010 liebevoll sanierten Einfamilienhaus mit einer Einliegerwohnung. Die zum Verkauf stehende Immobilie in einer ruhigen Wohnsstraße von Senden Bösensell bietet eine Wohnfläche von ca. 184 m² auf einem Grundstück von ca. 605 m². Hier können Sie mit Ihrer Familie ein gemütliches neues Zuhause genießen. In dem hellen Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse und großen Garten findet das Familienleben statt. Die Einbauküche ist modern ausgestattet und in einem guten Zustand. Insgesamt gibt es zwei Bäder und fünf Schlafzimmer, die Sie für Ihre Bedürfnisse nutzen können. Die großzügige und überdachte Terrasse mit ca.30 m² und der große Garten ist wie geschaffen für gesellige Zusammenkünfte mit der Familie und Freunden. Viel Platz zum Spielen und Toben haben Ihre Kinder im eingezäunten Garten. Die gemütliche ein Zimmer Einliegerwohnung mit separatem Eingang von ca. 30 m² lässt sich vielseitig nutzen, zum Beispiel als Seniorenwohnung. Der Wohn-/ Schlafraum wird ergänzt durch ein Badezimmer mit Dusche und einer Küche mit Platz für eine kleine Essecke. In dem Keller ist Raum für die Waschmaschine und Vorräte. Ein massive Garage, ein Fahrrad Carport und ein Stauraum für Gartengeräte rundet dieses Immobilienangebot ab. Die Immobilie kann stolz mit der Energieeffizienzklasse A+ punkten! Nutzen Sie die Gelegenheit zu einer Besichtigung, wir freuen uns Ihnen diese Immobilien vorzustellen. Ausstattung • Umfassende Modernisierung 2009/2010, darunter: Elektrik, Heizung, sämtliche Leitungen, vollgedämmtes Dach • Teilweise neuer Estrich, Bodenbeläge und Bäder erneuert • Kunststofffenster mit Isolierverglasung (2-fach) • Fußbodenheizung sowie teilweise Heizkörper • Energieeffizienzklasse A+ • Separate Einliegerwohnung mit Duschbad und Küche • eine Garage und zwei Stellplätze • Fahrrad-Carport • Großer Garten in Süd-West-Ausrichtung • Überdachte Terrasse Lage In der schönen Region Nordrhein-Westfalen befindet sich der idyllische Stadtteil Senden-Bösensell mit seiner malerischen Landschaft und charmanten Atmosphäre. Hier bietet sich die Möglichkeit, ein gemütliches Einfamilienhaus mit großem Garten zu erwerben. Die ruhige Lage des Hauses verspricht ein Wohnen abseits des Trubels der Stadt und lädt zu entspannten Spaziergängen in der umliegenden Natur ein. Dennoch ist eine gute Anbindung an die nahegelegenen Städte gewährleistet, sodass man sowohl die Vorzüge des Landlebens als auch die Annehmlichkeiten der Stadt genießen kann. Der Garten bietet ausreichend Platz für Gemüse- und Blumenbeete, einen Spielbereich für Kinder oder eine entspannte Leseecke. Die perfekte Kombination aus Natur und städtischer Nähe machen diesen Standort zu einem idealen Ort für Familien oder Paare, die ein ruhiges und dennoch gut angebundenes Zuhause suchen. Sonstiges Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen und sind nach bestem Wissen hier dargestellt und nicht verbindlich. Century 21 Römer Immobilien übernimmt für die Angaben keine Gewährleistung und Haftung. Kommt es auf Grund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision.Wir weisen auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Das Expose´ dient einer Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Selbstverständlich halten wir alle erforderlichen Objektunterlagen für Sie bereit. Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie im Zuge einer Besichtigung vor. Bitte beachten Sie, dass wir nach dem Geldwäschegesetz ( GWG) verpflichtet sind, mit dem Erstkontakt Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift, Mail Adresse und Ihre Telefonnummer enthalten. Vielen Dank für Ihr Verständnis

Ausstattung

Stellplatz
Kernsaniert

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 469.000 €
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 6
Badezimmer: 3
Stellplätze: 1
Zustand: Kernsaniert

Flächen

Wohnfläche: 184 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1969
Energieklasse: A PLUS
Heizungsart: Gas

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (46.900 €): 2.005 € / Monat
20% Eigenkapital (93.800 €): 1.782 € / Monat
30% Eigenkapital (140.700 €): 1.559 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,1 % EK-Rendite p.a. · 212 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Sie haben eine große Familie- wir haben das Haus dafür!

Beschreibung

Ausstattung