Ohne Käuferprovision | Doppelhaushälfte in Sackgassenlage mit Feldblick in Jever

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Friesland Kreis, Niedersachsen · 26441

Kaufpreis

250.000 €

Zimmer

Bäder

129 m²

Wohnfläche

1951

Baujahr

1.938 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Doppelhaushälfte in Jever (Friesland) Ohne Käuferprovision Baujahr ca. 1951 Ca. 129 m² Wohnfläche Ca. 687 m² Eigentumsgrundstück Ruhige Lage in einer Sackgassenstraße Freier Blick über die Felder Wohn- und Esszimmer mit Kamin Badezimmer mit Badewanne im Erdgeschoss Separate Toilette im Erdgeschoss Drei Zimmer im Obergeschoss Ein Zimmer als Durchgangszimmer nutzbar Badezimmer mit Dusche im Obergeschoss Separate Toilette im Obergeschoss Keller vorhanden Großzügige Garage mit Zugang zum Garten Zusätzlicher PKW-Stellplatz vor der Garage Viessmann Brennwerttherme aus ca. 2022 Elektrik 2017/2018 erneuert FI-Schutzschalter vorhanden Dach bis in die Spitze gedämmt Doppelt verglaste Holzfenster Solide Bausubstanz Leichte Renovierungsarbeiten empfehlenswert Familienfreundliche Wohnlage Gute Anbindung an Wilhelmshaven, Wittmund und die Nordseeküste Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in der Nähe Ideal für Familien, Paare oder Eigennutzer mit Wunsch nach ruhigem Wohnen im Grünen

Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage von Jever in einer verkehrsarmen Sackgassenstraße. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, gepflegten Grundstücken und viel Grün, wodurch ein angenehmes und familienfreundliches Wohnumfeld entsteht. Besonders hervorzuheben ist der freie Blick vom Garten über die angrenzenden Felder. Diese Aussicht schafft ein Gefühl von Weite und Ruhe und macht den Außenbereich zu einem idealen Ort zum Entspannen und Genießen. Die historische Kreisstadt Jever bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und Freizeitangeboten. Die charmante Altstadt mit ihren Cafés, Restaurants und kleinen Geschäften ist ebenso schnell erreichbar wie die umliegenden Naherholungsgebiete. Dank der guten Verkehrsanbindung sind auch Wilhelmshaven, Wittmund sowie die Nordseeküste bequem zu erreichen. Eine attraktive Immobilie für alle, die ruhiges Wohnen mit Naturblick und gleichzeitig kurzen Wegen in die Stadt zu schätzen wissen.

Sonstiges Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen Herr Marvin Klug unter der Telefonnummer 04421 18 44 602 gerne zur Verfügung.

Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Expose´s zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-wilhelmshaven.com

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Objektbeschreibung Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr ca. 1951 überzeugt durch ihre ruhige Lage in einer Sackgassenstraße, ein großzügiges Eigentumsgrundstück von ca. 687 m² sowie einen herrlichen Blick über die angrenzenden Felder. Hier genießen Sie die Vorzüge des ländlichen Wohnens, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 129 m² und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine geräumige Küche mit ausreichend Platz für den täglichen Familienalltag. Das Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt des Hauses und schafft mit seinem Kamin eine besonders gemütliche Atmosphäre. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Badezimmer mit Badewanne sowie eine separate Toilette. Vom Flur aus gelangen Sie sowohl in den Keller als auch in die direkt ans Haus angrenzende Garage. Besonders praktisch: Über die Garage erreichen Sie den Garten, der mit seiner Größe und dem freien Blick über die Felder ein echtes Highlight der Immobilie darstellt. Vor der Garage steht zudem ein weiterer Stellplatz für Ihren PKW zur Verfügung. Im Obergeschoss befinden sich insgesamt drei Zimmer. Eines der Zimmer ist als Durchgangszimmer gestaltet und eignet sich ideal als Büro, Ankleide oder zusätzliches Kinderzimmer. Darüber hinaus stehen Ihnen auf dieser Ebene eine weitere separate Toilette sowie ein Badezimmer mit Dusche zur Verfügung, welches direkt an eines der Schlafzimmer angrenzt. In den vergangenen Jahren wurden bereits wichtige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Die Elektrik wurde etwa in den Jahren 2017 bis 2018 erneuert und verfügt über eine zeitgemäße Absicherung mittels FI-Schutzschalter. Die Gasheizung wurde im Jahr 2022 durch eine moderne Viessmann-Brennwerttherme ersetzt. Zudem wurde das Dach bis in die Spitze gedämmt. Die vorhandenen Holzfenster mit Doppelverglasung erfüllen weiterhin ihren Zweck, eine Erneuerung wird jedoch empfohlen. Ebenso sind aufgrund des Kamins im Wohnbereich einige Renovierungsarbeiten, insbesondere an Wandflächen, einzuplanen. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie jedoch als solide Doppelhaushälfte mit einer guten Bausubstanz und bietet ihren neuen Eigentümern die Möglichkeit, individuelle Wohnideen umzusetzen und ein gemütliches Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ausstattung Doppelhaushälfte in Jever (Friesland) Ohne Käuferprovision Baujahr ca. 1951 Ca. 129 m² Wohnfläche Ca. 687 m² Eigentumsgrundstück Ruhige Lage in einer Sackgassenstraße Freier Blick über die Felder Wohn- und Esszimmer mit Kamin Badezimmer mit Badewanne im Erdgeschoss Separate Toilette im Erdgeschoss Drei Zimmer im Obergeschoss Ein Zimmer als Durchgangszimmer nutzbar Badezimmer mit Dusche im Obergeschoss Separate Toilette im Obergeschoss Keller vorhanden Großzügige Garage mit Zugang zum Garten Zusätzlicher PKW-Stellplatz vor der Garage Viessmann Brennwerttherme aus ca. 2022 Elektrik 2017/2018 erneuert FI-Schutzschalter vorhanden Dach bis in die Spitze gedämmt Doppelt verglaste Holzfenster Solide Bausubstanz Leichte Renovierungsarbeiten empfehlenswert Familienfreundliche Wohnlage Gute Anbindung an Wilhelmshaven, Wittmund und die Nordseeküste Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in der Nähe Ideal für Familien, Paare oder Eigennutzer mit Wunsch nach ruhigem Wohnen im Grünen Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage von Jever in einer verkehrsarmen Sackgassenstraße. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, gepflegten Grundstücken und viel Grün, wodurch ein angenehmes und familienfreundliches Wohnumfeld entsteht. Besonders hervorzuheben ist der freie Blick vom Garten über die angrenzenden Felder. Diese Aussicht schafft ein Gefühl von Weite und Ruhe und macht den Außenbereich zu einem idealen Ort zum Entspannen und Genießen. Die historische Kreisstadt Jever bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und Freizeitangeboten. Die charmante Altstadt mit ihren Cafés, Restaurants und kleinen Geschäften ist ebenso schnell erreichbar wie die umliegenden Naherholungsgebiete. Dank der guten Verkehrsanbindung sind auch Wilhelmshaven, Wittmund sowie die Nordseeküste bequem zu erreichen. Eine attraktive Immobilie für alle, die ruhiges Wohnen mit Naturblick und gleichzeitig kurzen Wegen in die Stadt zu schätzen wissen. Sonstiges Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen Herr Marvin Klug unter der Telefonnummer 04421 18 44 602 gerne zur Verfügung. Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Expose´s zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-wilhelmshaven.com Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.