Dreifamilienhaus nebst Garten und Doppelgarage + Kapitalanlage +
Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Aachen Kreis, Nordrhein Westfalen · 52222
Kaufpreis
270.000 €
3
Zimmer
271 m²
Wohnfläche
1971
Baujahr
996 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Sie erreichen uns von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459770.
Es handelt sich um ein einseitig angebautes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen auf 2 Etagen und einem ausgebauten Dachgeschoss. Das Haus ist unterkellert, verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 271 m², mit Wohnungsgrößen zwischen 69-102 m². Baujahr des Hauses ist 1971, mit einem Dachgeschossausbau im Jahr 1975. Zusätzlich zum Haus gehören ein Balkon, eine Terrasse, ein Gartenpavillon und eine Doppelgarage dazu.
Das Gebäude ist momentan unbewohnt, mit einer Ölzentralheizung zur Beheizung und Warmwasserversorgung. Die Heizung stammt aus dem Jahr 1971 und ist von der Marke Viessmann, Modell Duo-parola. Der Brenner wurde 2023 ausgetauscht. Zudem sind Feuchtigkeitsschäden vorhanden.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459770.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 270.000,00 EUR.
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Serviceinformationen:
Telefonnummer 0221-97459770.
Sonstiges
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Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnimmobilie (Sonstige)
- Kaufpreis
- 270.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
Flächen
- Wohnfläche
- 271 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1971
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (27.000 €)
- 1.154 € / Monat
- 20% Eigenkapital (54.000 €)
- 1.026 € / Monat
- 30% Eigenkapital (81.000 €)
- 898 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 13,8 % EK-Rendite p.a. · 720 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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