Saniertes Reihenmittelhaus mit Wintergarten in Bönen

Reihenmittelhaus zum Kauf in Unna Kreis, Nordrhein Westfalen · 59199

Kaufpreis

259.000 €

Zimmer

Bäder

98 m²

Wohnfläche

1958

Baujahr

2.643 €

pro m²

Beschreibung

Das Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1958 wurde in massiver Bauweise errichtet und 1973 durch einen Anbau erweitert. Im Jahr 2019 erfuhr das Objekt eine umfangreiche Modernisierung, bei der sämtliche Gewerke vollständig erneuert wurden: Heizungsanlage und Heizkörper, Sanitär, Elektro- und Wasserleitungen sowie alle Boden- und Wandbeläge. Als Wärmeerzeuger kommt eine Brennwerttherme zum Einsatz. Das Erdgeschoss bietet eine funktionale Grundrissstruktur: Küche, ein groß-zügiges Wohn- und Esszimmer sowie ein Badezimmer bilden die Wohnebene, die sich über den neu errichteten Wintergarten zur Terrasse und in den Garten öffnet.

Eine klare, angenehme Erschließung verbindet alle Ebenen miteinander. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafräume sowie ein vollständiges Badezimmer. Das Dachgeschoss wird im ausgebauten Zustand übergeben und steht als zusätzliche Nutzfläche für ein weiteres Schlafzimmer zur Verfügung. Der Keller umfasst drei Räume mit separatem Garten-ausgang und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Lagerung, Hobby oder Technik. Ein Stellplatz vor der Garage rundet das Angebot ab und sorgt für eine komfortable Alltagssituation.

Ausstattung − Brennwerttherme Buderus Logamax Plus GB172-14 (Gas, 2019) − Neue Heizkörper in allen Wohnräumen (2019) − Vollständig erneuerte Elektro- und Wasserleitungen (2019) − Neue Sanitäranlagen in Bad und Gäste-WC (2019) − Neue Boden- und Wandbeläge in allen Räumen (2019) − Wintergarten (2019) − Keller mit drei Räumen und Gartenausgang − Stellplatz vor dem Haus

Lage Das hier angebotene Objekt befindet sich in einer gewachsenen, angenehm ruhigen und familienfreundlichen Wohnsiedlung von Bönen. Der Amselweg zeichnet sich durch seine verkehrsberuhigte Lage aus, die eine hohe Lebensqualität und ein sicheres Umfeld für Groß und Klein garantiert. Dennoch müssen Sie hier keineswegs auf eine hervorragende Infrastruktur verzichten: Das lebendige Ortszentrum von Bönen ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs – von Supermärkten und Bäckereien über Banken und Apotheken bis hin zu einer vielseitigen medizinischen Versorgung. Auch Familien profitieren von der erstklassigen Lage, da Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen bequem und sicher im nahen Umfeld zu erreichen sind.

Objektbeschreibung Wer ein Zuhause sucht, das nach einer umfangreichen Modernisierung bezugsfertig und ohne Investitionsstau übergeben wird, wird hier fündig. Dieses Reihenmittelhaus in einer ruhigen, gewachsenen Wohnstraße in Bönen vereint eine durchdachte Raumaufteilung, eine solide Bausubstanz und einen gepflegten Garten zu einem stimmigen Gesamtpaket. Ob als Eigenheim für eine junge Familie, als Rückzugsort für ein Paar oder als renditestarke Kapitalanlage: Die Möglichkeiten, die dieses Objekt bietet, überzeugen auf ganzer Linie. Das Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1958 wurde in massiver Bauweise errichtet und 1973 durch einen Anbau erweitert. Im Jahr 2019 erfuhr das Objekt eine umfangreiche Modernisierung, bei der sämtliche Gewerke vollständig erneuert wurden: Heizungsanlage und Heizkörper, Sanitär, Elektro- und Wasserleitungen sowie alle Boden- und Wandbeläge. Als Wärmeerzeuger kommt eine Brennwerttherme zum Einsatz. Das Erdgeschoss bietet eine funktionale Grundrissstruktur: Küche, ein groß-zügiges Wohn- und Esszimmer sowie ein Badezimmer bilden die Wohnebene, die sich über den neu errichteten Wintergarten zur Terrasse und in den Garten öffnet. Eine klare, angenehme Erschließung verbindet alle Ebenen miteinander. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafräume sowie ein vollständiges Badezimmer. Das Dachgeschoss wird im ausgebauten Zustand übergeben und steht als zusätzliche Nutzfläche für ein weiteres Schlafzimmer zur Verfügung. Der Keller umfasst drei Räume mit separatem Garten-ausgang und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Lagerung, Hobby oder Technik. Ein Stellplatz vor der Garage rundet das Angebot ab und sorgt für eine komfortable Alltagssituation. Ausstattung − Brennwerttherme Buderus Logamax Plus GB172-14 (Gas, 2019) − Neue Heizkörper in allen Wohnräumen (2019) − Vollständig erneuerte Elektro- und Wasserleitungen (2019) − Neue Sanitäranlagen in Bad und Gäste-WC (2019) − Neue Boden- und Wandbeläge in allen Räumen (2019) − Wintergarten (2019) − Keller mit drei Räumen und Gartenausgang − Stellplatz vor dem Haus Lage Das hier angebotene Objekt befindet sich in einer gewachsenen, angenehm ruhigen und familienfreundlichen Wohnsiedlung von Bönen. Der Amselweg zeichnet sich durch seine verkehrsberuhigte Lage aus, die eine hohe Lebensqualität und ein sicheres Umfeld für Groß und Klein garantiert. Dennoch müssen Sie hier keineswegs auf eine hervorragende Infrastruktur verzichten: Das lebendige Ortszentrum von Bönen ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs – von Supermärkten und Bäckereien über Banken und Apotheken bis hin zu einer vielseitigen medizinischen Versorgung. Auch Familien profitieren von der erstklassigen Lage, da Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen bequem und sicher im nahen Umfeld zu erreichen sind.