Dreifamilien-/Reihenendhaus in guter und grüner Wohnlage
Mehrfamilienhaus zum Kauf in Karlsruhe, Baden Württemberg · 76199
Kaufpreis
545.000 €
9
Zimmer
3
Bäder
219 m²
Wohnfläche
1928
Baujahr
2.489 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Allgemeines:
3-Familienhaus mit Garten ins Südausrichtung – Teil einer 4-teiligen Hausgruppe – Baujahr 1928 – 3 x 3-Zimmerwohnungen mit Kellerabteil + Einzelgarage – seitlich links angebaut – voll unterkellert – massive Bauweise – Dach mit Ziegeln eingedeckt – Kunststoff-Isolierglasfenster – Gaszentralheizung (1988) / Warmwasser dezentral über Gasdurchlauferhitzer – Bodenbeläge überwiegend Laminat.
Vermietung:
Alle 3 Wohnungen sind vermietet. Die Garage ist nicht vermietet.
Lage
Äußerst beliebter und grüner Wohnstadtteil im Karlsruher Süden – Busanbindung Weiherhof / Straßenbahnanbindung Dammerstock – gute Autobahnanbindung über die Südtangente zur A5, A8 und A65.
Ausstattung
- Stellplatz
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Mehrfamilienhaus
- Kaufpreis
- 545.000 €
- Zimmer
- 9
- Schlafzimmer
- 8
- Badezimmer
- 3
- Stellplätze
- 1
Flächen
- Wohnfläche
- 219 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1928
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Gas
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (54.500 €)
- 2.330 € / Monat
- 20% Eigenkapital (109.000 €)
- 2.071 € / Monat
- 30% Eigenkapital (163.500 €)
- 1.812 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,2 % EK-Rendite p.a. · 220 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
545.000 €