Haus mit weiterem Baugrundstück in Brackel

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Harburg Kreis, Niedersachsen · 21438

Kaufpreis

397.000 €

Zimmer

Bäder

132 m²

Wohnfläche

1965

Baujahr

3.008 €

pro m²

Beschreibung

Im Erdgeschoss dieses Hauses befinden sich auf knapp 74qm ein großes Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche und das Badezimmer. Auch eine Aufteilung des Wohnzimmers zu einem weiteren Raum ist möglich. Eine praktische Einbauküche ist vorhanden. Von der Küche aus gelangen Sie auf die sonnige Terrasse und in den Garten. Das Erdgeschoss ist mit einem Badezimmer mit Badewanne ausgestattet.

Das Dachgeschoss, welches ebenfalls durch den gemeinsamen Eingang betreten wird, ist derzeitig vermietet. Hier befinden sich weitere drei Zimmer, Küche und Badezimmer. Der Erhaltungszustand entspricht etwa dem Standard des Erdgeschosses. Das Mietverhältnis ist bei Erwerb der Immobilie zu übernehmen. Eine Nebenkostenabrechnung erfolgt aktuell nicht.

Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet diverse Abstellräume im Kellergeschoss. Praktisch ist zudem ein eigener Kellereingang von der Gartenseite des Gebäudes, durch den der Keller über eine Außentreppe erreicht werden kann. Weiteren Stauraum finden Sie im Nebengebäude, welches neben der 2 Garagenstellplätze noch viel Platz für Fahrräder, Gartengeräte etc. bietet.

Das große Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. So ist auch eine weitere Bebauung möglich. Ein weiterer Bauplatz kann mit einer Grundstücksgröße von mind. 800qm abgetrennt werden und gem. Bebauungsplan mit einem Einfamilienhaus oder Doppelhaus bebaut werden. Weitere Details zur Bebauung stellen wir Ihnen gerne auf Nachfrage bereit.

Lage Das Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Brackel. Vieles ist fußläufig vom Grundstück aus erreichbar. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Grundschule, einen Kindergarten, eine Tankstelle sowie einige Restaurants.

Die nächste Autobahnanbindung finden Sie in Ramelsloh oder Thieshope (ca. 6 min mit dem Auto entfernt). Von hier aus haben Sie direkte Anbindung nach Hamburg, Bremen, Lüneburg oder Hannover. Mit dem PKW erreichen Sie die Innenstadt binnen 30 Minuten.

Die nächstgelegenen Supermärkte befinden sich im Nachbarort.

Diese Immobilie ist perfekt für alle, die sich nach einer ruhigen Lage in der Nähe der Lüneburger Heide sehnen und dabei nicht auf eine direkte Anbindung nach Hamburg verzichten möchten.

Objektbeschreibung In einer ruhigen Seitenstraße von Brackel steht dieses freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Jahr 1965. Die Immobilie befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand und eignet sich perfekt für alle, die mit eigenen Ideen renovieren und modernisieren möchten. Aktuell ist das Dachgeschoss der Immobilie vermietet. Die Einheit im Erdgeschoss wird frei geliefert. Im Erdgeschoss dieses Hauses befinden sich auf knapp 74qm ein großes Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche und das Badezimmer. Auch eine Aufteilung des Wohnzimmers zu einem weiteren Raum ist möglich. Eine praktische Einbauküche ist vorhanden. Von der Küche aus gelangen Sie auf die sonnige Terrasse und in den Garten. Das Erdgeschoss ist mit einem Badezimmer mit Badewanne ausgestattet. Das Dachgeschoss, welches ebenfalls durch den gemeinsamen Eingang betreten wird, ist derzeitig vermietet. Hier befinden sich weitere drei Zimmer, Küche und Badezimmer. Der Erhaltungszustand entspricht etwa dem Standard des Erdgeschosses. Das Mietverhältnis ist bei Erwerb der Immobilie zu übernehmen. Eine Nebenkostenabrechnung erfolgt aktuell nicht. Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet diverse Abstellräume im Kellergeschoss. Praktisch ist zudem ein eigener Kellereingang von der Gartenseite des Gebäudes, durch den der Keller über eine Außentreppe erreicht werden kann. Weiteren Stauraum finden Sie im Nebengebäude, welches neben der 2 Garagenstellplätze noch viel Platz für Fahrräder, Gartengeräte etc. bietet. Das große Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. So ist auch eine weitere Bebauung möglich. Ein weiterer Bauplatz kann mit einer Grundstücksgröße von mind. 800qm abgetrennt werden und gem. Bebauungsplan mit einem Einfamilienhaus oder Doppelhaus bebaut werden. Weitere Details zur Bebauung stellen wir Ihnen gerne auf Nachfrage bereit. Lage Das Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Brackel. Vieles ist fußläufig vom Grundstück aus erreichbar. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Grundschule, einen Kindergarten, eine Tankstelle sowie einige Restaurants. Die nächste Autobahnanbindung finden Sie in Ramelsloh oder Thieshope (ca. 6 min mit dem Auto entfernt). Von hier aus haben Sie direkte Anbindung nach Hamburg, Bremen, Lüneburg oder Hannover. Mit dem PKW erreichen Sie die Innenstadt binnen 30 Minuten. Die nächstgelegenen Supermärkte befinden sich im Nachbarort. Diese Immobilie ist perfekt für alle, die sich nach einer ruhigen Lage in der Nähe der Lüneburger Heide sehnen und dabei nicht auf eine direkte Anbindung nach Hamburg verzichten möchten.