Vermietet 3 Zimmerwohnung zu verkaufen!

Etagenwohnung zum Kauf in Wiesbaden, Hessen · 65183

Kaufpreis

239.000 €

Zimmer

Bad

63 m²

Wohnfläche

3.794 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung -Klappläden -Badezimmer mit Dusche -Keller -Waschküche -Laminatboden -Fliesenboden -Etagenheizung

Lage Das Objekt befindet sich in belebter Wohnlage in Wiesbaden Nordost. Mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen. In direkter Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants, Supermärkte, Ärzte, Cafés und Bäckereien vor. Außerdem gibt es mehrere Bars, Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, Buchhandlungen und Fitnessstudios.

Sonstiges Maklervertrag: HENDEL IMMOBILIEN MANAGEMENT schließt mit Ihnen, in Kenntnis der Provisionspflicht, einen provisionspflichtigen Maklervertrag, wenn Sie die Dienste von HENDEL IMMOBILIEN MANAGEMENT in Anspruch nehmen.

Provision: Wenn Sie einen Kaufvertrag abschließen, der auf die Tätigkeit von HENDEL IMMOBILIEN MANAGEMENT zurückzuführen ist, haben Sie als Käufer die ortsübliche Provision an HENDEL IMMOBILIEN MANAGEMENT zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Kaufvertrages fällig.

Widerrufsrecht: Ihr Widerrufsrecht ist in §355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen.

Haftung: HENDEL IMMOBILIEN MANAGEMENT informiert Sie darüber, dass weitergegebene Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer stammen, daher übernimmt HENDEL IMMOBILIEN MANAGEMENT keine Haftung.

Information zum Geldwäschegesetz (GwG): Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG ist unser Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dies erfolgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises (Bei Firmen und juristischen Person ist ein Handelsregisterauszug notwendig).

Objektbeschreibung Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine gepflegte Wohnung, die in der 2. Etage liegt. Zu der Wohnung zählen drei einladende Zimmer. Das Objekt wird per Etagenheizung beheizt. Zur Verfügung steht Ihnen außerdem ein Kellerraum. Das Objekt ist derzeit zu einer Monatsmiete von 758,00 € vermietet (Kaltmiete 663,00€+Betriebskosten 95€) Ausstattung -Klappläden -Badezimmer mit Dusche -Keller -Waschküche -Laminatboden -Fliesenboden -Etagenheizung Lage Das Objekt befindet sich in belebter Wohnlage in Wiesbaden Nordost. Mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen. In direkter Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants, Supermärkte, Ärzte, Cafés und Bäckereien vor. Außerdem gibt es mehrere Bars, Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, Buchhandlungen und Fitnessstudios. Sonstiges Maklervertrag: HENDEL IMMOBILIEN MANAGEMENT schließt mit Ihnen, in Kenntnis der Provisionspflicht, einen provisionspflichtigen Maklervertrag, wenn Sie die Dienste von HENDEL IMMOBILIEN MANAGEMENT in Anspruch nehmen. Provision: Wenn Sie einen Kaufvertrag abschließen, der auf die Tätigkeit von HENDEL IMMOBILIEN MANAGEMENT zurückzuführen ist, haben Sie als Käufer die ortsübliche Provision an HENDEL IMMOBILIEN MANAGEMENT zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Kaufvertrages fällig. Widerrufsrecht: Ihr Widerrufsrecht ist in §355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen. Haftung: HENDEL IMMOBILIEN MANAGEMENT informiert Sie darüber, dass weitergegebene Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer stammen, daher übernimmt HENDEL IMMOBILIEN MANAGEMENT keine Haftung. Information zum Geldwäschegesetz (GwG): Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG ist unser Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dies erfolgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises (Bei Firmen und juristischen Person ist ein Handelsregisterauszug notwendig).

Ausstattung

Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 239.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 4
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 63 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (23.900 €): 1.022 € / Monat
20% Eigenkapital (47.800 €): 908 € / Monat
30% Eigenkapital (71.700 €): 795 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,6 % EK-Rendite p.a. · 265 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Vermietet 3 Zimmerwohnung zu verkaufen!

Beschreibung

Ausstattung