Raumwunder! Gepflegter Satteldachbungalow in ruhiger Sackgasse von Neukirchen mit Kamin & 2 Garagen

Bungalow zum Kauf in Wesel Kreis, Nordrhein Westfalen · 47506

Kaufpreis

418.000 €

5.5

Zimmer

Bäder

117 m²

Wohnfläche

1983

Baujahr

3.573 €

pro m²

Beschreibung

Im Erdgeschoss empfängt Sie eine einladende Diele mit Zugang zum Gäste-WC. Die Küche liegt praktisch angrenzend zum großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch seinen Kamin eine besonders wohnliche Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den gepflegten Garten. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer.

Der ausgebaute Souterrain/Kellergeschoss bietet zusätzlichen Wohnkomfort mit einem Schlafzimmer, Kinderzimmer, Hobbyraum, einem weiteren Badezimmer sowie Heizungs- und Waschkeller.

Ein Spitzboden steht zudem als praktische Lagerfläche zur Verfügung.

Besonders hervorzuheben sind die zwei Garagen sowie die im Jahr 2025 erneuerte Heizungsanlage.

Das Haus präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand und eignet sich ideal für Paare oder Familien, die ruhiges Wohnen in angenehmer Wohnlage von Neukirchen-Vluyn schätzen.

Ausstattung Raumausstattung:

aktuelle Bodenbeläge: Spanischer Marmor in den Wohnbereichen, Italienischer Marmor in den Bädern, Teppichboden, Fliesen im Badezimmer im Souterrain
Fenster: Kunststofffenster (Doppelverglasung)
Rollläden aus Kunststoff
Gäste-WC mit Fenster
Bad im EG mit Wanne und Dusche und 2 Waschbecken
Bad im KG mit Dusche

Besondere / Sonstige Einrichtungen:

Garten und Terrasse
elektrische Markise
Spitzboden zum Lagern (Oberste Geschossdecke gedämmt)
Hobbyraum
2 Garagen mit Schwingtor

Technische Gebäudeausstattung:

Gasheizung aus 2025
Warmwasser zentral über die Heizung
Telefon- und Fernsehkabelanschluss

Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Neukirchen in einem gewachsenen Wohngebiet mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern. Die Sackgassenlage sorgt für ein angenehmes und verkehrsarmes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien sowie weitere Geschäfte und Dienstleistungen befinden sich in kurzer Entfernung und sind bequem erreichbar. Auch Ärzte, Apotheken und medizinische Versorgungseinrichtungen sind im Stadtgebiet vorhanden und gewährleisten eine gute Infrastruktur für den Alltag.

Für Familien bietet der Standort ein attraktives Bildungsangebot mit Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführenden Schulen in der näheren Umgebung, unter anderem die Gerhard-Tersteegen-Schule sowie weitere Schulformen im Stadtgebiet.

Besonders hervorzuheben ist das vielfältige Freizeit- und Sportangebot von Neukirchen-Vluyn. Verschiedene Sportvereine, Tennisanlagen, Fitness- und Freizeitmöglichkeiten sowie die Schulsportanlage am Schulzentrum bieten zahlreiche Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten.

Ein beliebtes Ausflugsziel ist zudem die bekannte Halde Norddeutschland mit ihrer imposanten „Himmelstreppe“ und dem weithin sichtbaren Hallenhaus. Die ehemalige Bergehalde bietet attraktive Wander- und Radwege, beeindruckende Panoramablicke über den Niederrhein sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Mountainbiking, Gleitschirmfliegen und kulturelle Veranstaltungen.

Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Die umliegenden Städte wie Moers, Kamp-Lintfort, Duisburg und Krefeld sind über die nahegelegenen Autobahnen A57, A40, A42 schnell erreichbar. Dadurch verbindet die Lage ruhiges Wohnen mit einer guten Anbindung an die gesamte Region.

Sonstiges Selektive - Ihr Mehrwertmakler

Als besonderen Service bieten wir für Kaufinteressenten individuelle und unabhängige Finanzierungsberatungen an. Aus einer Vielzahl von Kreditgebern suchen wir für Sie das günstigste Angebot heraus und stellen Ihnen ein persönliches Konzept zusammen. Unsere Beratung ist für Sie selbstverständlich gebührenfrei.

Sie sind bereits Eigentümer einer Immobilie? Wir beraten Sie gerne und unverbindlich über Ihre Möglichkeiten. Ein Immobilienwertgutachten nach § 194 BauGB kann für Sie von unserem zertifizierten Gutachter erstellt werden. Besuchen Sie unsere Homepage www.selektive.de oder wenden Sie sich gleich an Ihren Immobilienprofi unter der Tel. 02841 88 99 60.

Als erstes etabliertes Maklerbüro am Niederrhein konnten wir den Qualitätsnachweis für IVD- Immobilienmakler und Hausverwalter die Verbandszertifizierung in Anlehnung an die DIN ISO 9000 ff erlangen. Seit 1994 sind wir Ihr verantwortungsbewusster Partner in Immobilienfragen.

Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Objektbeschreibung Dieser gepflegte Bungalow aus dem Baujahr 1983 befindet sich in ruhiger Sackgassenlage von Neukirchen-Vluyn und bietet mit ca. 117 m² Wohnfläche sowie einem ca. 424 m² großen Grundstück ein komfortables Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Im ausgebauten Souterrain befinden sich weitere ca. 117 m² Nutzfläche. Im Erdgeschoss empfängt Sie eine einladende Diele mit Zugang zum Gäste-WC. Die Küche liegt praktisch angrenzend zum großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch seinen Kamin eine besonders wohnliche Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den gepflegten Garten. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Der ausgebaute Souterrain/Kellergeschoss bietet zusätzlichen Wohnkomfort mit einem Schlafzimmer, Kinderzimmer, Hobbyraum, einem weiteren Badezimmer sowie Heizungs- und Waschkeller. Ein Spitzboden steht zudem als praktische Lagerfläche zur Verfügung. Besonders hervorzuheben sind die zwei Garagen sowie die im Jahr 2025 erneuerte Heizungsanlage. Das Haus präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand und eignet sich ideal für Paare oder Familien, die ruhiges Wohnen in angenehmer Wohnlage von Neukirchen-Vluyn schätzen. Ausstattung Raumausstattung: - aktuelle Bodenbeläge: Spanischer Marmor in den Wohnbereichen, Italienischer Marmor in den Bädern, Teppichboden, Fliesen im Badezimmer im Souterrain - Fenster: Kunststofffenster (Doppelverglasung) - Rollläden aus Kunststoff - Gäste-WC mit Fenster - Bad im EG mit Wanne und Dusche und 2 Waschbecken - Bad im KG mit Dusche Besondere / Sonstige Einrichtungen: - Garten und Terrasse - elektrische Markise - Spitzboden zum Lagern (Oberste Geschossdecke gedämmt) - Hobbyraum - 2 Garagen mit Schwingtor Technische Gebäudeausstattung: - Gasheizung aus 2025 - Warmwasser zentral über die Heizung - Telefon- und Fernsehkabelanschluss Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Neukirchen in einem gewachsenen Wohngebiet mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern. Die Sackgassenlage sorgt für ein angenehmes und verkehrsarmes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien sowie weitere Geschäfte und Dienstleistungen befinden sich in kurzer Entfernung und sind bequem erreichbar. Auch Ärzte, Apotheken und medizinische Versorgungseinrichtungen sind im Stadtgebiet vorhanden und gewährleisten eine gute Infrastruktur für den Alltag. Für Familien bietet der Standort ein attraktives Bildungsangebot mit Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführenden Schulen in der näheren Umgebung, unter anderem die Gerhard-Tersteegen-Schule sowie weitere Schulformen im Stadtgebiet. Besonders hervorzuheben ist das vielfältige Freizeit- und Sportangebot von Neukirchen-Vluyn. Verschiedene Sportvereine, Tennisanlagen, Fitness- und Freizeitmöglichkeiten sowie die Schulsportanlage am Schulzentrum bieten zahlreiche Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten. Ein beliebtes Ausflugsziel ist zudem die bekannte Halde Norddeutschland mit ihrer imposanten „Himmelstreppe“ und dem weithin sichtbaren Hallenhaus. Die ehemalige Bergehalde bietet attraktive Wander- und Radwege, beeindruckende Panoramablicke über den Niederrhein sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Mountainbiking, Gleitschirmfliegen und kulturelle Veranstaltungen. Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Die umliegenden Städte wie Moers, Kamp-Lintfort, Duisburg und Krefeld sind über die nahegelegenen Autobahnen A57, A40, A42 schnell erreichbar. Dadurch verbindet die Lage ruhiges Wohnen mit einer guten Anbindung an die gesamte Region. Sonstiges Selektive - Ihr Mehrwertmakler Als besonderen Service bieten wir für Kaufinteressenten individuelle und unabhängige Finanzierungsberatungen an. Aus einer Vielzahl von Kreditgebern suchen wir für Sie das günstigste Angebot heraus und stellen Ihnen ein persönliches Konzept zusammen. Unsere Beratung ist für Sie selbstverständlich gebührenfrei. Sie sind bereits Eigentümer einer Immobilie? Wir beraten Sie gerne und unverbindlich über Ihre Möglichkeiten. Ein Immobilienwertgutachten nach § 194 BauGB kann für Sie von unserem zertifizierten Gutachter erstellt werden. Besuchen Sie unsere Homepage www.selektive.de oder wenden Sie sich gleich an Ihren Immobilienprofi unter der Tel. 02841 88 99 60. Als erstes etabliertes Maklerbüro am Niederrhein konnten wir den Qualitätsnachweis für IVD- Immobilienmakler und Hausverwalter die Verbandszertifizierung in Anlehnung an die DIN ISO 9000 ff erlangen. Seit 1994 sind wir Ihr verantwortungsbewusster Partner in Immobilienfragen. Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.